Гр.дело №

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 июня 2021 года Талдомский районный суд Московской области в составе председательствующего судьи Никитухиной И.В. при секретаре Голубеве С.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «СтройМонтажЦентр» к ФИО1 ФИО7 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, пени, расходов,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «СтройМонтажЦентр» обратилось в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, пени, расходов.

Требования истца основаны на том, что ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей вынесен приказ о взыскании в пользу истца задолженности за коммунальные услуги и содержание, ремонт в размере 52342,75 рублей, в том числе основной долг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 49345,2 рублей, пени 2997,55 рублей, расходов по уплате госпошлины в размере 885 рублей. В связи с поступившими возражениями ответчика судебный приказ отменен ДД.ММ.ГГГГ. На момент подачи иска задолженность не погашена. Многоквартирный дом, расположенный по указанному адресу, находится в управлении ООО «СтройМонтажЦентр». В нарушение законодательства РФ и условий договора управления многоквартирным домом должник не производит своевременно оплату за коммунальные услуги, в результате чего образовалась задолженность. Задолженность за поставленные коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила 52342,75 рублей. Пени за просрочку исполнения обязательства составили 2997,55 рублей. На основании изложенного просит взыскать с ответчика в пользу истца 52342,75 рублей, из которых основной долг – 49345,2 рублей, пени 2997,55 рублей, а также расходы по уплате госпошлины в размере 1770 рублей. 

В судебном заседании представитель истца ФИО4 уменьшила исковые требования. В связи с уплатой должником 14395,61 рублей, просит взыскать с ответчика в пользу истца основной долг в размере 34949,59 рублей, пени в размере 2997,55 рублей, расходы по уплате госпошлины в размере 1770 рублей. 

Ответчик ФИО2 с уточненным иском согласилась. 

Суд, исследовав материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению частично. 

В соответствии со ст.153 п.1 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

В соответствии с п.2 п.п.1 ст.153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В соответствии с п.1 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии со ст.155 ч.4 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке.

В соответствии со ст.155 ч.11 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Судом установлено, что в квартире по адресу: 

<

адрес>А 

<

адрес>, в спорный период была зарегистрирована ФИО2, что подтверждается выпиской из домовой книги. 

Из материалов дела следует, что квартира по указанному адресу является муниципальной. 

ООО «СтройМонтажЦентр» обратилось в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно, с учетом уточнений исковых требований, в размере 34949,59 рублей, так как в указанный период ответчик ненадлежащим образом производила оплату указанных услуг. В подтверждение задолженности истцом представлена справка о начислениях и оплате по лицевому счету. 

Законом предусмотрена обязанность нанимателя жилого помещения производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги с момента возникновения права пользования жилым помещением. 

В соответствии со ст.67 п.3 п.п.5 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В связи с этим на ответчике лежит обязанность по оплате коммунальных услуг. 

При этом суд учитывает, что квартира передана ответчику по договору социального найма, в связи с чем на ней лежит обязанность по плате за содержание жилого помещения, плате за коммунальные услуги.

ООО «СтройМонтажЦентр» является управляющей компанией многоквартирного 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес>, в котором расположена квартира ответчика, что сторонами не оспаривалось. Следовательно, требование ООО «СтройМонтажЦентр» о взыскании задолженности является правомерным. 

Так как на ответчике лежит обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг, суд взыскивает с ответчика в пользу истца образовавшуюся за указанный период задолженность в размере 34949,59 рублей. 

Истец просит взыскать пени за ненадлежащее исполнение обязанностей по оплате жилищно-коммунальных услуг. 

В соответствии со ст.155 ч.14 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ размер пени составил 2997,55 рублей. 

В соответствии с п.39 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

Суд считает подлежащим уменьшению размер пени до 1000 рублей ввиду ее явной несоразмерности размеру задолженности, наличием у ответчика дохода в виде пенсии, принятия ответчиком мер к частичному погашению задолженности, в связи с чем взыскивает с ответчика в пользу истца 1000 рублей.

В порядке ст.98 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика в пользу истца расходы по уплате госпошлины пропорционально размеру удовлетворенных требований в размере 1338,41 рублей. 

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ООО «СтройМонтажЦентр» удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 в пользу ООО «СтройМонтажЦентр» задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 34949 рублей 59 копеек, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 1000 рублей, расходы истца на уплату госпошлины в размере 1338,41 рублей. 

В остальной части иска сверх взысканного ООО «СтройМонтажЦентр» отказать. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Московский областной суд через Талдомский районный суд. 

Судья И.В.Никитухина

Решение в окончательной форме 

составлено 21.06.2021