Дело № 2-158/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Славянск-на-Кубани 02 апреля 2019 года

Славянский районный суд Краснодарского края в составе:

судьи Антощук Ю.В.,

при секретаре Айдиновой А.В.,

с участием:

представителя истца Администрации муниципального образования Славянский район на основании доверенности ФИО1, 

ответчика ФИО2,

помощника Славянского межрайонного прокурора Кузнецовой М.Н., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации муниципального образования Славянский район к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

Представитель Администрации муниципального образования Славянский район по доверенности ФИО1 обратилась в Славянский районный суд Краснодарского края с иском к ответчикам о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии их с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование иска указала, что администрация является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, на основании закона Краснодарского края «Об утверждении перечней имущества, находящегося в муниципальной собственности, подлежащего передаче из собственности сельских поселений Славянского района в собственность муниципального образования Славянский район» № 3521-K3 от 19.12.2016 г. и акта приема-передачи имущества, находящегося в собственности сельского поселения Голубая Нива Славянского района Краснодарского края, передаваемого в собственность муниципального образования Славянский район Краснодарского края, что подтверждается выпиской из ЕГРН. По вышеуказанному адресу ответчик - ФИО2 значится зарегистрированной с 7 сентября 1990 года. Договор социального найма с ней не заключался. У администрации муниципального образования Славянский район отсутствуют сведения, на каких основаниях ответчик был зарегистрирован и вселён по данному адресу. В результате проверки жилого помещения по адресу: 

<

адрес> установлено, что ответчики ФИО2 и ФИО3 добровольно выехали из вышеуказанного жилого помещения и не проживают по месту регистрации уже длительное время. Из справки администрации сельского поселения Голубая Нива Славянского района следует, что ФИО2 фактически проживает в 

<

адрес>, точный адрес не указан, ФИО3 приходится сыном ФИО2 и фактически не проживает по адресу 

<

адрес>. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчики не имели. Попыток вселиться обратно не предпринимают. Наличие регистрации ответчика в данном жилом помещении нарушает права и интересы истца, как собственника жилого помещения, поскольку ограничивает его действия по распоряжению имуществом. Просит суд признать ответчиков ФИО2 и ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>; и снять их с регистрационного учета в указанной квартире.

Представитель Администрации по доверенности ФИО1 в судебном заседании настаивала на исковых требованиях и просила удовлетворить их в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований, показала суду, что в данном домовладении проживает, задолженностей по коммунальным платежам не имеет, имеет типовой договор найма жилого помещения и дополнительное соглашение к нему. Сейчас в квартире жить невозможно, поскольку она не может провести газ, поэтому проживает в г. Славянск-на-Кубани у тети. В спорной квартире по адресу: 

<

адрес>, она проживает с весны по осень, когда не требуется отапливать помещение.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания уведомлен надлежащим образом, не представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствии, либо об отложении судебного заседания. 

Представитель третьего лица Отдела по вопросам миграции ОМВД России по Славянскому району в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания уведомлен надлежащим образом, не представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствии, либо об отложении судебного заседания. 

В соответствии со статьей 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело без участия не явившихся сторон.

Помощник Славянского межрайонного прокурора Кузнецова М.Н. в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований, поскольку ответчик имеет типовой договор найма жилого помещения, дополнительное соглашение к нему. Ответчик в данном домовладении проживает, задолженностей по коммунальным платежам не имеет. Не имеется никаких оснований для удовлетворения исковых требований, поскольку доводы, изложенные в исковом заявлении, не подтверждены. 

Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела во всей их совокупности, считает исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

В соответствии с пунктом 1 статьи 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с пунктом 2 статьи 209 ГК РФ, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со статьей 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно части 1 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. 

В соответствии с пунктом 3 статьи 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены ЖК РФ, обеспечивать сохранность жилого помещения, поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, проводить текущий ремонт жилого помещения, своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

В соответствии с пунктом 3 статьи 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом. Указанные положения закона подлежат применению с учетом разъяснений, содержащихся в п. 32 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», согласно которым, разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

Согласно статьи 304 ГК РФ собственник жилого помещения может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с пунктом 1 статьи 20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно пребывает.

В соответствии с пунктом 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно Выписке из ЕГРН № б/н от 14.02.2017 жилое помещение, площадью 35,1 кв.м., с кадастровым номером 

<

номер>, расположенное по адресу: 

<

адрес>, принадлежит на праве собственности Муниципальному образованию Славянский район на основании Закона Краснодарского края «Об утверждении перечней имущества, находящегося в муниципальной собственности, подлежащего передаче из собственности сельских поселений Славянского района в собственность муниципального образования Славянский район» №3521-К3 от 19.12.2016; акта приема-передачи имущества, находящегося в собственности сельского поселения Голубая Нива Славянского района Краснодарского края, передаваемого в собственность муниципального образования Славянский район Краснодарского края от 11.01.2017.

Согласно справке о заключении брака № 4435 от 19.07.2016 в архиве отдела ЗАГС Славянского арйона Упарвления ЗАГС Краснодарского края Российской Федерации имеется запись акта о заключении брака ДАА и ВТБ № 826 от 10.10.2003, после заключения брака жене присвоена фамилия «

<

>10».

В ходе судебного разбирательства судом установлено, что 09.01.2001 между ПМЖКХ «Петровское» в лице директора ДВИ и ВТБ заключен типовой договор найма жилого помещения в домах государственного и общественного жилого фонда в РСФСР, состоящего из одной комнаты в квартире площадью 34 кв.м., в том числе жилой площадью 19 кв.м. по адресу: 

<

адрес>.

Также установлено, что 11.01.2017 между УМИЗО администрации муниципального образования Славянский район и ФИО2 заключено дополнительное соглашение № 1 к договору найма жилого помещения в домах государственного и общественного жилого фонда в РСФСР от 09.02.2001, по условиям которого УМИЗО считается наймодателем жилого помещения.

Согласно адресным справкам из Отдела по вопросам миграции ОМВД России по Славянскому району от 19.12.2018 ФИО2 и ФИО3 значатся зарегистрированными по указанному адресу.

Согласно справке из администрации сельского поселения Голубая Нива № 729 от 10.07.2018 следует, что по адресу: 

<

адрес>, ФИО2 и ФИО3 не проживают.

Согласно Актам осмотра жилого помещения № 14 от 17.04.2018 и №34 от 05.07.2018 следует, что в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, никто не проживает, двери закрыты, зарегистрировано два человека, договор социального найма не заключен, имеется задолженность по оплате за коммунальные услуги в размере 5189,67 рублей, соседи пояснили, что в квартире длительное время никто не проживает.

Однако, в судебном заседании установлено, что ответчики в квартире истца по адресу: Россия, 

<

адрес>, проживают с весны по осень, в зимний период в квартире проживать невозможно, поскольку отсутствует подключение к газу.

Согласно справке ООО «Газпром межрегионгаз Краснодар» от 29.03.2019 у абонента ФИО2 задолженности по оплате за природный газ нет.

В соответствии с законодательством РФ и Краснодарского края гражданин должен быть зарегистрирован по месту своего постоянного или преимущественного проживания. 

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что представленные истцом доказательства не являются исчерпывающими и доказывающими его исковые требования, поскольку в процессе судебного разбирательства установлено, что ответчики проживают в жилом помещении истца с весны по осень, более того у ответчиков имеются основания в соответствии с которыми они зарегистрированы и вселёны по данному адресу. 

Также судом не установлены препятствия со стороны ответчиков в реализации законных прав и интересов истца, как собственника вышеуказанного жилого помещения и ограничений по распоряжению имуществом.

Таким образом, требования истца не нашли свое подтверждение, в связи с чем не подлежат удовлетворению, поскольку ответчики в указанном помещении проживает и пользуется им.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации, суд, 

решил:

В удовлетворении исковых требований Администрации муниципального образования Славянский район к ФИО2, ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - отказать.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Славянский районный суд Краснодарского края в течение тридцати дней со дня его вынесения.

Судья Славянского районного суда

Краснодарского края Ю.В. Антощук