№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

г. Югорск 23 июля 2020 года 

Югорский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе председательствующего судьи Хабибулина А.С., при секретаре Ивановой Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-368/2020 по иску муниципального образования городской округ город Югорск в лице Департамента муниципальной собственности и градостроительства администрации г. Югорска к ФИО1 о взыскании задолженности по договору мены квартир, 

установил:

муниципальное образование городской округ город Югорск в лице Департамента муниципальной собственности и градостроительства администрации г. Югорска (далее – ДМСиГ, Департамент) обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по договору мены квартир. 

В обоснование иска истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ между ДМСиГ и ФИО1 был заключен договор мены квартиры. Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ХМАО-Югре 28 мая и ДД.ММ.ГГГГ была произведена государственная регистрация договора мены, права собственности и ипотеки в силу закона. Согласно п. 10 Договора ответчик обязался в срок до ДД.ММ.ГГГГ выплатить денежную сумму в размере 848508,20 рублей ежемесячно равными платежами. В нарушении условий договора денежные средства ответчик выплачивал с нарушениями установленных сроков оплаты, что повлекло за собой обращение Департамента в судебные органы с исковым заявлением о взыскании суммы основного долга и начисленных пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в отношении основного долга и до ДД.ММ.ГГГГ в отношении суммы пени. Решением Югорского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ требования Департамента были удовлетворены в полном объеме. Решение суда вступило в силу, должник начисления не оплачивал, принятые обязательства не исполнял. В последующем Департамент, руководствуясь графиком платежей, установленных Договором, продолжал ежемесячно начислять денежные суммы и соответствующие им пени. Так были начислены 96421,28 рублей за период с сентября 2015 года по январь 2016 года и пени за аналогичный период в размере 29269,13 рублей. По факту дополнительных начислений ДД.ММ.ГГГГ Департамент направлял ответчику претензию № с предложением погасить имеющуюся задолженность в срок до ДД.ММ.ГГГГ Задолженность должником перед Департаментом не погашена. 

Просило взыскать с ответчика задолженность по договору мены от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 125690 рублей 41 копейку, из которых: 96421 руб. 28 коп. – задолженность по договору; 29269 руб. 13 коп. – пени, а также взыскать с ответчика пени с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического исполнения обязательств. 

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ производство по делу в части требований истца о взыскании с ответчика пени с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического исполнения обязательств прекращено в связи с отказом от иска в этой части. 

ДМСиГ, будучи извещен, своего представителя в суд не направил, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание также не явилась, письменных возражений относительно заявленных требований, суду не предоставила, ходатайств об отложении дела слушанием и о рассмотрении в их отсутствие не заявляла. В силу ст. 165.1 ГК РФ, суд считал, что ответчик надлежаще извещена о времени и месте рассмотрения дела, поскольку суд принял все меры для надлежащего её извещения по известным местам её регистрации и проживания, однако все почтовые извещения возращены в суд в связи с истечением срока хранения. 

В силу ст. 167 ГПК РФ суд считал возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему. 

В соответствии с п. 1 ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (ст.ст. 309, 310, 314 ГК РФ).

В соответствии с п. 1 ст. 567 ГК РФ по договору мены каждая из сторон обязуется передать в собственность другой стороны один товар в обмен на другой.

Если из договора мены не вытекает иное, товары, подлежащие обмену, предполагаются равноценными, а расходы на их передачу и принятие осуществляются в каждом случае той стороной, которая несет соответствующие обязанности (п. 1 ст. 568 ГК РФ).

К договору мены применяются соответственно правила о купле-продаже (глава 30), если это не противоречит правилам настоящей главы и существу мены. При этом каждая из сторон признается продавцом товара, который она обязуется передать, и покупателем товара, который она обязуется принять в обмен (п. 2 ст. 567 ГК РФ).

По договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену) (п. 1 ст. 454 ГК РФ).

В соответствии с п. 1 ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. 

Согласно п. 1 ст. 224 ГК РФ передачей признается вручение вещи приобретателю, а равно сдача перевозчику для отправки приобретателю или сдача в организацию связи для пересылки приобретателю вещей, отчужденных без обязательства доставки. Вещь считается врученной приобретателю с момента ее фактического поступления во владение приобретателя или указанного им лица

Право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом (ст. 235 ГК РФ).

На основании ст. 570 ГК РФ, если законом или договором мены не предусмотрено иное, право собственности на обмениваемые товары переходит к сторонам, выступающим по договору мены в качестве покупателей, одновременно после исполнения обязательств передать соответствующие товары обеими сторонами.

В соответствии с п. 2 ст. 568 ГК РФ в случае, когда в соответствии с договором мены обмениваемые товары признаются неравноценными, сторона, обязанная передать товар, цена которого ниже цены товара, предоставляемого в обмен, должна оплатить разницу в ценах непосредственно до или после исполнения ее обязанности передать товар, если иной порядок оплаты не предусмотрен договором.

ДД.ММ.ГГГГ между муниципальным образованием городской округ г. Югорск и ФИО1 был заключен договор мены квартир, по условиям которого ФИО1 передала в собственность муниципальному образованию городской округ г. Югорск квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, и приняла в собственность, принадлежащую муниципальному образованию городской округ 

<

адрес>, квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, и в срок до ДД.ММ.ГГГГ обязалась выплатить денежную сумму в размере 848 508,20 рублей ежемесячными равными платежами. 

В абзаце 2 пункта 28 договора стороны предусмотрели, что данный договор является документом, подтверждающим передачу квартир сторонами друг другу без каких-либо актов и дополнительных документов. 

Факт передачи (обмена) квартир между сторонами подтверждается выписками из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которым, ФИО1 принадлежит на праве собственности жилое помещение, расположенное по адресу: ХМАО-Югра, 

<

...>, а муниципальному образованию городской округ г. Югорск жилое помещение, расположенное по адресу: ХМАО-Югра, 

<

адрес>

В связи с чем, переход права собственности по договору мены между сторонами состоялся, соответственно ответчик принял на себя обязательство по выплате разницы в ценах обмениваемых квартир в соответствии с условиями заключенного договора. 

Заочным решением Югорского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ, вступившем в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, с ответчика в пользу истца была взыскана задолженность по вышеуказанному договору мены за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 752086 рублей 92 копейки и проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 108308 рублей 62 копейки.

Как следует из заявления истца, ответчик свои обязательства не выполняет. Доказательств обратного, ответчик суду не предоставила. 

По настоящему требованию истец просит взыскать задолженность по договору мены за другой период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 96421,28 руб. (848508,2 - 752086,92).

Истец представил суду расчет задолженности ответчика, согласно которому ответчик по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ имеет задолженность по оплате разницы в стоимости, полученной новой квартиры в суме 752086 рублей 92 копейки.

В этой связи, учитывая, что ответчик свои обязательства по договору мены не исполняет, суд приходит к выводу взыскать с ФИО1 в пользу ДМСиГ задолженность в сумме 96421 рубль 28 копеек. 

Истец также в соответствии с положениями ст. 395 ГК РФ, просил взыскать с ответчика проценты за пользование денежными средствами за аналогичный период в сумме 29269 рублей 13 копеек и представил суду расчет процентов за пользование денежными средствами. 

Указанный расчет судом проверен, признается верным, соответствующим положениям ст. 395 ГК РФ. 

Ответчик возражений относительно правильности представленного истцом расчета суду не представил. 

При таких обстоятельствах, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию проценты за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 29269 рублей 13 копеек.

В соответствии с ч. 1 ст. 103 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию госпошлина в бюджет муниципального образования городской округ город Югорск, от уплаты которой, истец был освобожден, в сумме 3713 рублей 81 копейка. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

решил:

взыскать с ФИО1 в пользу Департамента муниципальной собственности и градостроительства администрации г. Югорска задолженность по договору мены квартир от ДД.ММ.ГГГГ денежные средства в размере 96421 рубль 28 копеек, проценты за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 29269 рублей 13 копеек. 

Взыскать с ФИО1 в бюджет муниципального образования городской округ город Югорск государственную пошлину в размере 3713 рублей 81 копейка. 

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Федеральный суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры через Югорский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение принято в окончательной форме 30 июля 2020 года. 

Председательствующий судья подпись

Верно

Судья А.С. Хабибулин

Секретарь суда А.С. Чуткова

Подлинный документ находится 

в Югорском районном суде ХМАО-Югры

в деле № 

УИД: №

Секретарь суда __________________