Дело № 2-621/17

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

п. Каменоломни 06 июля 2017 года 

Октябрьский районный суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Купченко Н.В., при секретаре Семисотовой С.В., с участием истца ФИО7, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО7 к ФИО8 о признании утратившим права пользования жилым помещением и о снятии с регистрационного учета,- 

УСТАНОВИЛ :

ФИО7 обратилась в суд с иском к ФИО8 о признании утратившим права пользования жилым помещением и о снятии с регистрационного учета. В обоснование своих требований указала на те обстоятельства, что она и ее сын ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, являются сособственниками жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, приобретенного на основании договора купли-продажи от 22.04.2008 года. С 2002 года совместно с истцом и ее сыном в качестве супруга проживал ФИО8, который с согласия истца 01.08.2008 года был зарегистрирован по месту жительства в спорном жилом помещении. 29.03.2007 года, на основании заявления, брак был расторгнут по обоюдному согласию, однако ответчик продолжал проживать в спорном жилом доме и после расторжения брака, периодически уезжал и возвращался на некоторое время. Домовладение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, было приобреталось истцом после расторжения брака. Брачные отношения юридически прекращены с момента расторжения брака 29.03.2007 г., а фактически с марта 2016 ода, после чего ответчик переехал на постоянное место жительство в 

<

адрес>, вывез из спорного домовладения все принадлежащие ему вещи, с тех пор в спорном домовладении не проживает, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>. Наличие регистрации обеспечивает ответчику доступ к жилью, что создает для истца не спокойный образ жизни, так как ответчик ведет разгульный образ жизни, выпивает периодически причиняя истцу побои. В настоящее время в полиции находится заявление о привлечении ФИО9 к уголовной ответственности. Просила суд признать ФИО8, утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. и снять ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.

Истец ФИО7 в судебном заседании поддержала исковые требования по основаниям, изложенным в иске, просила суд их удовлетворить.

Ответчик ФИО8 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен лично.

Представитель третьего лица - Отдел по вопросам миграции при ОП №3 МУ МВД «Новочерскасское» по Ростовской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд рассмотрел дело в отсутствии не явившихся сторон, извещенных о времени и месте рассмотрения дела. 

Суд, на основе полного и всестороннего исследования имеющихся в материалах дела доказательств, приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО7 к ФИО8 о признании утратившим права пользования жилым помещением и о снятии с регистрационного учета, подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе не только предоставлять во владение и в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на законном основании, но и распоряжаться данным имуществом и устранять препятствия в его пользовании.

В силу ч. 2 ст. 1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

На основании ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права.

Как видно из материалов дела, на основании договора купли-продажи 1/2 доли жилого дома с рассрочкой платежа от 22.04.2008 года, по 1/4 доли жилого дома и 1/2 доли земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>, принадлежат на праве общей долевой собственности ФИО7 и ФИО10, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д.10, 19-20, 21-22). 

Согласно свидетельству о рождении ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения является сыном ФИО7 ФИО1 также является сыном ФИО7 (л.д. 8).

29.03.2007 года между ФИО11 и ФИО7 расторгнут (л.д. 9).

Согласно домовой книге, по адресу: 

<

адрес> зарегистрированы ФИО4, ФИО5, ФИО7. ФИО1, ФИО1(л.д. 12-14).

Из справки Администрации Мокрологского сельского поселения от 13.04.2017 года №, в жилом доме по адресу: 

<

адрес>, зарегистрированы и проживают: ФИО7, ФИО2. ФИО1 С марта 2016 года ФИО8 зарегистрирован, но не проживает (л.д. 18).

Из адресной справки отдела по вопросам миграции по Октябрьскому району следует, что ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, значится зарегистрированным по адресу: 

<

адрес>, с 01.07.2008 г. 

Согласно акту о выбытии с места регистрации от ДД.ММ.ГГГГ, подписанного Председателем ТОС п. Новозарянский, а также гражданами ФИО5, ФИО4, ФИО3. ФИО6, ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из жилого дома по месту регистрации по адресу: 

<

адрес>, фактически выбыл с 07.03.2016 года в 

<

адрес>. (л.д. 25).

Как следует из характеристики, выданной Главой Администрации Мокрологского сельского поселения от 13.04.2017 года №, ФИО8 зарегистрирован по указанному адресу с 2008 года, за время проживания зарекомендовал себя с отрицательной стороны, злоупотребляет спиртными напитками, ведет себя агрессивно, конфликтует с соседями.

Материалами дела подтверждено, что ФИО7 и ФИО1 являются сособственниками жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Ответчик зарегистрирован в спорном жилом помещении, не является родственником истца, членом его семьи, не несет какие-либо расходы по содержанию или оплате коммунальных платежей. ФИО8 фактически не проживает в спорном жилом помещении.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО7 к ФИО8 о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета подлежат удовлетворению.

В силу ст. 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995г. «Об утверждении Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. 

Руководствуясь ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд,-

Р Е Ш И Л :

Иск ФИО7 к ФИО8 о признании утратившим права пользования жилым помещением и о снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать ФИО8 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Снять ФИО8 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Октябрьский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня его принятия судом в окончательной форме.

Судья: 

Решение принято в окончательной форме 11.07.2017 года.