Дело № 2-4129/2025

УИД 41RS0001-01-2025-004154-89

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

г. Петропавловск-Камчатский 14 октября 2025 года

Петропавловск-Камчатский городской суд Камчатского края в составе: председательствующего судьи Тузовской Т.В.,

при секретаре Пестеревой А.А.,

с участием представителя истца ФИО1, 

представителя ответчика ФИО2, 

представителей третьих лиц: ФИО3, ФИО4, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Заместителя прокурора города Петропавловска-Камчатского Пузыревич А.Н. в защиту прав и законных интересов неопределенного круга лиц к ООО УК «Победа» о возложении обязанности, 

у с т а н о в и л:

Заместитель прокурора города Петропавловска-Камчатского в защиту прав и законных интересов неопределенного круга обратился в суд с исковым заявлением, в котором, уточнив требования, просил обязать ООО УК «Победа» в срок до 1 июля 2026 года организовать выполнение работ по обустройству водоотвода с придомовой территории многоквартирного дома №, прилегающей к подпорной стене, расположенной вблизи данного дома, путем устройства ливневой канализации или применения иных организационно-технических мероприятий.

В обоснование уточненных требований указал, что земельный участок, на котором расположен указанный дом, сформирован и имеет кадастровый №. Правообладателем его являются собственники названного жилого дома. На территории этого дома имеет придомовой проезд, на котором расположен объект протяженностью 30 м – «Подпорная стенка», балансовой стоимостью 1 00 руб. Так же указал, что в ходе проведения прокурорской проверки качества капитального ремонта указанного многоквартирного дома была проведена экспертиза, согласно которой не возможно проведение работ по капитальному ремонту фундамента этого дома без выполнения работ по организации водоотвода с придомовой территории дома, прилегающей к подпорной стене как путем устройства ливневой канализации, так и путем применения иных организационно-технических мероприятий. Поскольку управлением общедомовым имуществом дома по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, 

<

данные изъяты> - осуществляет УК «Победа», просил удовлетворить заявленные требования.

Определением суда от 8 сентября 2025 года производство по делу по исковым требованиям, предъявленных к администрации Петропавловск-Камчатского городского округа, МКУ «Служба автомобильных дорог Петропавловск-Камчатского городского округа» о возложении обязанности, прекращено в связи с принятием судом отказа истца от них.

В судебном заседании представитель истца уточненные требования поддержал и просил их удовлетворить по изложенным в иске обстоятельствам.

Представитель ответчика полагал, что уточненные требования заместителя прокурора г. Петропавловска-Камчатского являются обоснованными, в связи с чем признает их в полном объеме.

В связи с характером спорного правоотношения к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования, привлечены, КГУП «Камчатский водоканал», МКУ «Служба благоустройства Петропавловск-Камчатского городского округа», администрация Петропавловск-Камчатского городского округа, МКУ «Служба автомобильных дорог Петропавловск-Камчатского городского округа».

Представители администрации Петропавловск-Камчатского городского округа и МКУ «Служба благоустройства Петропавловск-Камчатского городского округа», каждый в отдельности, пояснили суду, что уточненные требования иска являются обоснованными и подлежащими удовлетворению, против признания ответчиком требований не возражали.

Представители МКУ «Служба автомобильных дорог Петропавловск-Камчатского городского округа» и КГУП «Камчатский водоканал» в суд не явились, ходатайств об отложении судебного разбирательства не подавали, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося ответчика. 

Выслушав мнение участников процесса, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

В силу ч. 2 той же статьи Жилищного кодекса Российской Федерации по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья либо органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

В соответчики с п. 4 ч. 1 ст. 36 собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в том числе земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. 

Надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать:

- соблюдение требований к надежности и безопасности многоквартирного дома;

- безопасность жизни и здоровья граждан, имущества физических лиц, имущества юридических лиц, государственного и муниципального имущества;

- доступность пользования помещениями и иным имуществом, входящим в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме;

- соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме, а также иных лиц;

- постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к осуществлению поставок ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с правилами предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, установленными Правительством Российской Федерации;

Для данных целей собственники помещений в многоквартирном доме вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, которая включает в себя плату за содержание жилого помещения, в том числе плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно ч. 2.3 ст. 161 ЖК РФ при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, правил пользования газом в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги газоснабжения, или в случаях, предусмотренных ст. 157.2 этого Кодекса, за обеспечение готовности инженерных систем.

В судебном заседании установлено, что ответчик исковые требования признал в полном объёме, подав соответствующее заявление, из которого следует, что оно подано добровольно, без принуждения со стороны, последствия признания иска, предусмотренные ст. 39 и 173 ГПК РФ разъяснены и понятны. 

Как следует из ст. 39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц. 

На основании изложенного, суд, основываясь на заявлении ответчика о признании иска, которое принято судом как не противоречащее закону и не нарушающее права и законные интересы других лиц, сделано добровольно, последствия признания иска ответчику понятны, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

Поскольку в силу п. 13 ч. 1 ст. 333.36 НК РФ прокурор по заявлениям в защиту прав, свобод и законных интересов граждан, неопределенного круга лиц или интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации и муниципальных образований, освобожден от уплаты государственной пошлины, то в силу ч. 1 ст. 103 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию в доход бюджета Петропавловск-Камчатского городского округа государственная пошлина в размере, определённом для организаций при подаче искового заявления имущественного характера, не подлежащего оценке, в размере 20 000 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р е ш и л:

иск удовлетворить.

Обязать ООО УК «Победа» (ОГРН 

<

***>, ИНН/КПП 4101180276, 410101001) в срок до 1 июля 2026 года организовать выполнение работ по обустройству водоотвода с придомовой территории многоквартирного дома 

<

адрес>, прилегающей к подпорной стене, расположенной вблизи данного дома, путем устройства ливневой канализации или применения иных организационно-технических мероприятий.

Взыскать с ООО УК «Победа» (ОГРН 

<

***>, ИНН/КПП 4101180276, 410101001) государственную пошлину в доход бюджета Петропавловск-Камчатского городского округа в размере 20 000 руб.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Камчатский краевой суд через Петропавловск-Камчатский городской суд Камчатского края в течение месяца, со дня принятия решения в окончательной форме.

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Судья Т.В. Тузовская