Дело № 2-771/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Приозерск 22 октября 2020 г. 

Приозерский городской суд Ленинградской области в составе

председательствующего судьи Левичевой Н.С.

при секретаре Белинской М.С.

с участием прокурора Кривенковой М.А., 

с участием представителя истца ФИО2, ФИО10, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО1 о признании утратившими право пользования жилым помещением и выселении, 

установил:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3, ФИО1, в котором с учетом уточнения заявленных требований, просит признать ФИО3, ФИО1 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> выселить из жилого помещения. 

В обоснование требований истец указывает, что является собственником указанного жилого помещения. В жилом помещении зарегистрированы ответчики. В квартиру ответчики никогда не вселялись. В ноябре 2018 года в квартире произошел пожар, до настоящего времени ремонт в квартире не произведен. Регистрация ответчиков по месту жительства в квартире, принадлежащей истцу, нарушает его права как собственника жилого помещения. (л.д. 6-7, 178)

Определением Приозерского городского суда Ленинградской области от 9 июля 2020 г. к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены ФИО4, ФИО5, ФИО6. (л.д. 64-65)

В судебном заседании представитель истца ФИО9, ФИО10, уточненные требования поддержала, просила их удовлетворить. 

Истец ФИО2, являющаяся также законным представителем третьего лица ФИО5, надлежащим образом извещенная о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явилась. 

Ответчик ФИО3, надлежащим образом извещенная о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явилась, в направленном в суд заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие, выразила согласие с заявленными требованиями, указал, что по адресу: 

<

адрес>, никогда не проживала. (л.д. 161)

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела по месту регистрации, судебное извещение не получил. В соответствии со ст. 117 Гражданского процессуального кодекса РФ адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства. Суд расценивает неявку ответчика для получения судебного извещения как отказ от его получения, считает ответчика извещенным о времени и месте рассмотрения дела. (л.д. 165, 166)

Третье лица ФИО4, ФИО6, извещенные о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явились. (л.д. 167,168, 171, 172)

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.

Исследовав доказательства, выслушав объяснения представителя истца, заключение прокурора ФИО8, полагавшей, что имеются основания для удовлетворения заявленных требований в части признания ответчиков утратившими право пользования жилым помещением и для отказа в удовлетворении исковых требований в остальной части, суд приходит к следующему.

Судом установлено и видно из материалов дела, что ФИО2, ФИО4, ФИО5, ФИО6 в соответствии с выпиской из ЕГРН принадлежит каждому по 1/4 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>. (л.д. 91-96)

Указанная квартира приобретена в собственность ФИО9, ее супругом ФИО4, ее сыном ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ рождения, и ее дочерью ФИО6 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 34-53)

ФИО3 зарегистрирована по месту жительства в квартире по адресу: 

<

адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 83, 179).

ФИО11 зарегистрирован по месту жительства в квартире по адресу: 

<

адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 82, 179).

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены данным кодексом (ч. 1). Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, данным кодексом (ч. 2).

Согласно ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (ч. 1). Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность (ч. 2). В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи (ч. 4).

Свидетель ФИО12, являющаяся соседкой ФИО2, показала, что с ФИО3, ФИО11 не знакома, их не знает, в доме их ни разу не видела. В квартире видела только ФИО2 

Учитывая, что право собственности на квартиру зарегистрировано за истцом и третьими лицами, принимая во внимание, что ответчики не являются членами семьи истца, в квартире не проживают, расходов по содержанию жилого помещения не несут, суд приходит к выводу, что имеются основания для удовлетворения исковых требований в части признания ФИО3, ФИО11 утратившими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Поскольку доказательств фактического проживания и пользования жилым помещением истцом не представлено, суд отказывает в удовлетворении исковых требований о выселении ФИО3, ФИО11 из жилого помещения. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

удовлетворить частично иск ФИО2 к ФИО3, ФИО1 о признании утратившими право пользования жилым помещением и выселении.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

В удовлетворении остальной части исковых требований ФИО2 отказать. 

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд через Приозерский городской суд Ленинградской области в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Н.С. Левичева

Мотивированное решение составлено 22 октября 2020 г.