Дело № 2-475/2018 

Р Е Ш Е Н И Е

 Именем Российской Федерации 

26 июня 2018 года с. Сива

Верещагинский районный суд Пермского края (постоянное судебное присутствие в с. Сива) в составе:

председательствующего судьи Ю.А.Веселкова, 

при секретаре Братчиковой М.А.,

с участием представителя истца - общества с ограниченной ответственностью «Колхоз им. Ленина» Борейко О.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Колхоз им. Ленина» к администрации Бубинского сельского поселения Сивинского муниципального района Пермского края о признании права собственности на нежилые помещения магазина смешанных товаров в двухэтажном блочном здании общежития, площадью 72,2 кв. м., расположенного по адресу: с

<

адрес>, 

установил:

Общество с ограниченной ответственностью «Колхоз им. Ленина» (далее по тексту ООО «Колхоз им. Ленина») обратилось в суд с иском о признании права собственности на нежилые помещения магазина смешанных товаров в двухэтажном блочном здании общежития, площадью 72,2 кв. м., расположенного по адресу: 

<

адрес>. 

Свои требования мотивировали тем, что Колхозом им. В.И. Ленина от главного управления Федеральной регистрационной службы по Пермскому краю было получено свидетельство о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ на нежилые помещения магазина смешанных товаров в двухэтажном блочном здании общежития общей площадью 72,2 кв.м., расположенные по адресу: 

<

адрес> с кадастровым номером №. Внеочередным общим собранием членов сельскохозяйственного производственного кооператива колхоз им. В.И. Ленина (протокол № от ДД.ММ.ГГГГ) ООО «Колхоз им. Ленина» создано путем реорганизации в форме преобразования сельскохозяйственного производственного кооператива колхоз им. В.И. Ленина и является его преемником, вследствие чего администрацией ООО «Колхоз им. Ленина» было принято решение в свидетельстве о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ на нежилые помещения магазина смешанных товаров в двухэтажном блочном здании общежития общей площадью 72.2 кв.м., расположенные по адресу: 

<

адрес> поменять наименование субъекта права. Зарегистрировать данные помещения через Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю не предоставляется возможным, т.к. в передаточном акте к решению о реорганизации сельскохозяйственного производственного кооператива колхоз им. В.И. Ленина в общество с ограниченной ответственностью «Колхоз им. Ленина» в наименовании этого здания ошибочно была прописана другая площадь. Просят признать за ними право собственности на данные нежилые помещения магазина смешанных товаров в двухэтажном блочном здании общежития площадью 72,2 кв.м.

Представитель истца общества с ограниченной ответственностью «Колхоз им. Ленина» Борейко О. Н. в судебном заседании на заявлении настояла, просила признать за ООО «Колхоз им. Ленина» право собственности на нежилые помещения магазина смешанных товаров в двухэтажном блочном здании общежития, другим путем зарегистрировать право собственности нет возможности. Также пояснила, что в настоящее время магазина по данному адресу нет, там оборудованы жилые помещения для приезжающих в командировку работников.

Представитель третьего лица администрации Бубинского сельского поселения Сивинского муниципального района Пермского края в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, согласно заявлению просит рассмотреть дело в их отсутствие. 

Представитель Управления Росреестра по Пермскому краю в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом. 

Суд, заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав представленные доказательства, считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям. 

Согласно ст.12 ГК Российской Федерации, защита гражданских прав осуществляется путем признания права. 

Согласно ч.ч.1, 3 ст.213 ГК Российской Федерации, в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам. 

Коммерческие и некоммерческие организации, кроме государственных и муниципальных предприятий, а также учреждений, являются собственниками имущества, переданного им в качестве вкладов (взносов) их учредителями (участниками, членами), а также имущества, приобретенного этими юридическими лицами по иным основаниям. 

Согласно ст.218 ГК Российской Федерации, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. 

В случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит к юридическим лицам - правопреемникам реорганизованного юридического лица. 

Согласно ст.219 ГК Российской Федерации, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно п. 5 ст.1 Закона № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Согласно Уставу, уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Колхоз им. Ленина» является правопреемником сельскохозяйственного производственного кооператива Колхоз им. В.И. Ленина (л. д. 3, 20-26). 

Согласно передаточному акту от ДД.ММ.ГГГГ, сельскохозяйственный производственный кооператив колхоз им. В.И. Ленина, в соответствии с решением о реорганизации сельскохозяйственного производственного кооператива колхоз им. В.И. Ленина в ООО «Колхоз им. Ленина» от ДД.ММ.ГГГГ, передает, а ООО «Колхоз им. Ленина» принимает активы и пассивы реорганизуемого Колхоза им. В. И. Ленина, а также все права и обязанности последнего, в том числе: помещение (магазин), площадь указана 57,8 кв.м., инвентарный номер 5467 (л.д. 12-13).

Нежилые помещения в двухэтажном блочном здании общежития, расположенном по адресу: 

<

адрес> в реестре муниципальной собственности и на балансе Бубинского сельского поселения, не состоит (л.д. 8, 9)

Согласно справки ООО «Колхоз им. Ленина» от ДД.ММ.ГГГГ нежилые помещения магазина смешанных товаров в двухэтажном блочном здании общежития, площадью 72,2 кв.м., по адресу 

<

адрес> находятся на балансе ООО «Колхоз им. Ленина» (л.д. 10).

Согласно техническому паспорту нежилых помещений магазина смешанных товаров в двухэтажном блочном здании общежития по адресу: 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, имеет собственника - колхоз им. Ленина (л. д. 14-15).

Согласно свидетельству о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ, «Колхоз им. Ленина» является собственником нежилых помещений магазина смешанных товаров в двухэтажном блочном здании общежития, площадью 72,2 кв.м., адрес объекта: 

<

адрес> (л. д. 16). 

Согласно акту приемки в эксплуатацию приемочной комиссией законченного строительством от ДД.ММ.ГГГГ приемочной комиссией колхоза им. Ленина принято в эксплуатацию общежитие на 50 мест (л.д. 19).

Согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ г., нежилые помещения магазина смешанных товаров, расположено по адресу: 

<

адрес>, площадь 72,2 кв. м., правообладатель указан СПК колхоз им. В.И. Ленина» (10-11). 

В судебном заседании установлено, что объект недвижимости - нежилые помещения магазина смешанных товаров в двухэтажном блочном здании общежития, возведен колхозом им. В.И.Ленина, что подтверждается техническим паспортом, актом ввода в эксплуатацию сомнения у суда не вызывает. В настоящее время данный объект недвижимости находится на балансе предприятия, в производственной деятельности предприятия не используется, оборудованы помещения для проживания лиц, приезжающих в командировки. ООО «Колхоз им. Ленина» является правопреемником сельскохозяйственного производственного кооператива колхоз им. В.И. Ленина, который являлся правопреемником колхоза им. В.И. Ленина, следовательно, указанные объекты недвижимости находятся во владении и пользовании ООО «Колхоз им. Ленина» на законных основаниях.

Суд считает, что имеются все основания признать право собственности ООО «Колхоз им. Ленина» на объект недвижимости нежилые помещения магазина смешанных товаров в двухэтажном блочном здании общежития, площадью 72,2 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 212 ГПК РФ, суд

решил:

Иск общества с ограниченной ответственностью «Колхоз им. Ленина» о признании права собственности на нежилые помещения магазина смешанных товаров в двухэтажном блочном здании общежития, площадью 72,2 кв. м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, удовлетворить. 

Признать за обществом с ограниченной ответственностью «Колхоз им. Ленина» право собственности на нежилые помещения магазина смешанных товаров в двухэтажном блочном здании общежития, площадью 72,2 кв. м., расположенного по адресу: 

<

адрес>. 

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца в Пермский краевой суд через Верещагинский районный суд Пермского края (постоянное судебное присутствие в с. Сива) со дня вынесения.

Судья /подпись/ Ю.А. Веселкова

Копия верна. 

Судья Ю.А. Веселкова