11RS0003-01-2021-000382-54 Дело № 2-329/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Интинский городской суд Республики Коми

в составе председательствующего судьи Изюмовой Е.С.,

при секретаре Титовой С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Инте Республики Коми 16 июня 2021 года дело по иску публичного акционерного общества «Сбербанк России» к обществу с ограниченной ответственностью «Визит», ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору № №__ от 21.03.2018 в размере 134 607 рублей 12 копеек., обращении взыскания на заложенное имущество, взыскании государственной пошлины

УСТАНОВИЛ:

Публичное акционерное общество «Сбербанк России» (далее-ПАО «Сбербанк») обратилось в суд с иском к ответчикам о взыскании задолженности по кредитному договору в размере 134 607 руб. 12 коп., расходов по уплате государственной пошлины в размере 3 892 руб. 14 коп., обращении взыскания на заложенное имущество, установив начальную продажную стоимость равной залоговой стоимости в размере 1 680 000 руб., взыскании государственной пошлины за рассмотрение требований неимущественного характера в размере 6000 руб.

В обоснование исковых требований указало, что 21.03.20218 между банком и обществом с ограниченной ответственностью «Визит» (далее – ООО «Визит») был заключен договор №__ от 21.03.2018 об открытии не возобновляемой кредитной линии (со свободным режимом выборки) в сумме 2100000 руб. для пополнения оборотных средств. Факт выдачи кредита подтверждается выпиской по операциям на счете (специальном банковском счете) №__ за период с 21.03.2018 по 19.02.2021, платежными поручениями. Согласно Приложению № 2 к договору погашение кредита производится по графику. В соответствии с п. 4 Договора заемщик уплачивает проценты за пользование кредитом по ставке 13 % годовых. Согласно п. 5 договора уплата процентов производится ежемесячно в следующем порядке. Первая дата уплаты процентов – 22.04.2018. В эту дату проценты уплачиваются за период с даты, следующей за датой образования задолженности по ссудному счету (включительно), по 22.04.2018. В дальнейшем проценты уплачиваются ежемесячно 22 числа каждого календарного месяца за период с 23 числа предыдущего месяца (включительно). По п. 6 договора плата за пользование лимитом кредитной линии составляет 0,8 % годовых от свободного остатка лимита, рассчитанного в соответствии с п. 11 Договора, доступного для использования заемщиком. Плата за пользование лимитом кредитной линии уплачивается в даты уплаты процентов, установленных п. 5 договора. В соответствии с п. 7 кредитного договора, при несвоевременном перечислении платежа в погашение кредита или уплату процентов или иных платежей, предусмотренных договором, заемщик уплачивает кредитору неустойку в размере 0,1 процента от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки с даты возникновения просроченной задолженности (не включая эту дату) по дату полного погашения просроченной задолженности (включительно). В качестве обеспечения своевременного и полного возврата кредита, уплаты процентов и внесения иных платежей, предусмотренных договором, заемщик обеспечивает предоставление кредитору имущественное обеспечение в соответствии с договором залога: договор ипотеки №__ от 21.03.2018, заключенный с ООО «Визит». Предметом залога по которому является имущество, а именно: объект недвижимости – нежилое помещение, назначение: нежилое общей площадью 114,5 кв.м., этаж 1, расположенное по адресу: ____, пом. А-1, кадастровый №__, в соответствии с Выпиской из ЕГРН об объекте недвижимости и свидетельством о регистрации права на объект недвижимости. Поручительство в соответствии с договором поручительства №__ от 21.03.2018, заключенный с ФИО1. Реализуя право на досрочное взыскание задолженности по кредитному договору, банк обратился к заемщику и поручителю с требованиями от 13.01.2021 о необходимости досрочно погасить имеющуюся задолженность по кредитному договору, а также уплатить проценты за пользование кредитом и иные платежи в соответствии с условиями кредитного договора не позднее 12.02.2021. Однако указанные требования исполнены не были, задолженность не погашена. Согласно расчету истца, задолженность по кредитному договору №__ составляет 134 607 руб. 12 коп. В том числе просроченный основной долг: 99 991 руб. 19 коп., задолженность по процентам – 1065 руб. 20 коп., задолженность по неустойке – 33 550 руб. 73 коп. Истец основывает свои требования на положениях ст. 309, 310, 323, 363, 809, 819 ГК РФ

Истец, надлежащим образом извещенный о дате и времени судебного заседания не явился.

Ответчик, надлежащим образом извещен о дате и месте рассмотрения искового заявления по существу. Письменных возражений по иску не представил, просил рассмотреть дело без его участия.

В силу ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату. Лицам, участвующим в деле, судебные извещения и вызовы должны быть вручены с таким расчетом, чтобы указанные лица имели достаточный срок для подготовки к делу и своевременной явки в суд.

Согласно ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Судебные повестки с уведомлением о вручении, направленные в адрес ответчика, вернулись в суд с отметкой «за истечением срока хранения».

Учитывая требования статьи 167 ГПК РФ, положения статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующие равенство всех перед судом, в соответствии с которыми неявка лица в суд есть его волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Суд приступает к рассмотрению дела в порядке заочного производства. 

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что иск основан на законе и подлежит удовлетворению.

В судебном заседании установлено, 21.03.2018 между банком и обществом с ограниченной ответственностью «Визит» (далее – ООО «Визит») был заключен договор №__ от 21.03.2018 об открытии не возобновляемой кредитной линии (со свободным режимом выборки) в сумме 2100000 руб. для пополнения оборотных средств.

Факт выдачи кредита подтверждается выпиской по операциям на счете (специальном банковском счете) №__ за период с 21.03.2018 по 19.02.2021, платежными поручениями (л.д. 55-57, 46-54).

Согласно Приложению № 2 к договору №__ от 21.03.2018 погашение кредита производится по графику. В соответствии с п. 4 Договора заемщик уплачивает проценты за пользование кредитом по ставке 13 % годовых. Согласно п. 5 договора уплата процентов производится ежемесячно в следующем порядке. Первая дата уплаты процентов – __.__.__. В эту дату проценты уплачиваются за период с даты, следующей за датой образования задолженности по ссудному счету (включительно), по 22.04.2018. В дальнейшем проценты уплачиваются ежемесячно 22 числа каждого календарного месяца за период с 23 числа предыдущего месяца (включительно). По п. 6 договора плата за пользование лимитом кредитной линии составляет 0,8 % годовых от свободного остатка лимита, рассчитанного в соответствии с п. 11 Договора, доступного для использования заемщиком. Плата за пользование лимитом кредитной линии уплачивается в даты уплаты процентов, установленных п. 5 договора.

В соответствии с п. 7 кредитного договора, при несвоевременном перечислении платежа в погашение кредита или уплату процентов или иных платежей, предусмотренных договором, заемщик уплачивает кредитору неустойку в размере 0,1 процента от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки с даты возникновения просроченной задолженности (не включая эту дату) по дату полного погашения просроченной задолженности (включительно).

Пунктом 1 статьи 807 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) предусмотрено, что по договору займа одна сторона (заимодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить заимодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества.

Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.

В соответствии со статьей 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты.

В силу статьи 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить заимодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Согласно части 2 статьи 811 ГК РФ, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, заимодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

В соответствии с частью 2 и 3 статьи 809 ГК РФ размер процентов за пользование займом может быть установлен в договоре с применением ставки в процентах годовых в виде фиксированной величины, с применением ставки в процентах годовых, величина которой может изменяться в зависимости от предусмотренных договором условий, в том числе в зависимости от изменения переменной величины, либо иным путем, позволяющим определить надлежащий размер процентов на момент их уплаты. При отсутствии иного соглашения проценты за пользование займом выплачиваются ежемесячно до дня возврата займа включительно.

Условия расчетов и платежей, в том числе ежемесячная уплата процентов, внесены в кредитный договор, подписанный обеими сторонами.

Реализуя право на досрочное взыскание задолженности по кредитному договору истец обратился к заемщику ООО «Визит» и поручителю ФИО1 с требованиями от 13.01.2021 о необходимости досрочно погасить имеющуюся задолженность по кредитному договору, а также уплатить проценты за пользование кредитом и иные платежи в соответствии с условиями кредитного договора не позднее 12.02.2021 (л.д. 68-70). Однако указанные требования исполнены не были, задолженность не погашена. 

В качестве обеспечения своевременного и полного возврата кредита, уплаты процентов и внесения иных платежей, предусмотренных договором №__ от 21.03.2018 об открытии не возобновляемой кредитной линии (со свободным режимом выборки), заемщик обеспечивает предоставление кредитору имущественное обеспечение в соответствии с договором залога договором поручительства №__ №__ от 21.03.2018, заключенный с ФИО1 (п. 8.1 – 8.2.1 Договора) (л.д. 17, 27-29).

Согласно п. 1. Договора поручительства от 21.03.2018 № №__ поручитель обязуется отвечать перед банком за исполнение заемщиком (ООО «Визит») всех обязательств по договору №__ от 21.03.2018 об открытии не возобновляемой кредитной линии (со свободным режимом выборки).

Договор вступает в силу с даты его подписания сторонами и действует до 20.02.2023 включительно. До наступления указанного срока поручительство прекращается с прекращением всех обязательств заемщика по соглашению, а также в иных случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации (п. 4 Договора, л.д. 28 оборот).

В соответствии с ч. 1, 3 ст. 361 ГК РФ по договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части. Договор поручительства может быть заключен в обеспечение как денежных, так и неденежных обязательств, а также в обеспечение обязательства, которое возникнет в будущем. Условия поручительства, относящиеся к основному обязательству, считаются согласованными, если в договоре поручительства имеется отсылка к договору, из которого возникло или возникнет в будущем обеспечиваемое обязательство.

В силу положений ч. 1, 2 ст. 363 ГК РФ при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя. Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства.

Исходя из п. 6 ст. 367 ГК РФ поручительство прекращается по истечении указанного в договоре поручительства срока, на который оно дано. Если такой срок не установлен, оно прекращается при условии, что кредитор в течение года со дня наступления срока исполнения обеспеченного поручительством обязательства не предъявит иск к поручителю. Когда срок исполнения основного обязательства не указан и не может быть определен или определен моментом востребования, поручительство прекращается, если кредитор не предъявит иск к поручителю в течение двух лет со дня заключения договора поручительства. Предъявление кредитором к должнику требования о досрочном исполнении обязательства не сокращает срок действия поручительства, определяемый исходя из первоначальных условий основного обязательства.

Согласно расчету истца, задолженность по договору №__ от 21.03.2018 об открытии не возобновляемой кредитной линии (со свободным режимом выборки) составляет 134 607 руб. 12 коп. В том числе просроченный основной долг: 99 991 руб. 19 коп., задолженность по процентам – 1065 руб. 20 коп., задолженность по неустойке – 33 550 руб. 73 коп. 

В нарушение требований ст.56 ГПК РФ ответчиком ООО «Визит» не представлено суду доказательств того, что он исполнил обязательства перед банком в полном объеме. 

В соответствии с требованиями ст.196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

На основании изложенного, суд приходит к выводу о взыскании в солидарном порядке с ответчиков ООО «Визит» и ФИО1, выступающего по данному договору поручителем в пользу ПАО «Сбербанк России» задолженности по кредитному договору №__ в размере 134 607 руб. 12 коп., в том числе: просроченный основной долг: 99 991 руб. 19 коп., задолженность по процентам – 1065 руб. 20 коп., задолженность по неустойке – 33 550 руб. 73 коп.

В соответствии со статьей 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом.

В соответствии с часть 1 статьи 50 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в 3 и 4 указанного Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

Согласно пунктов 1, 2 статьи 348 ГК РФ, взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства. Обращение взыскания на заложенное имущество не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя вследствие этого явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что одновременно соблюдены следующие условия: 1) сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от размера стоимости заложенного имущества; 2) период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее чем три месяца.

В соответствии с пунктом 1 статьи 54.1. Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» обращение взыскания на заложенное имущество в судебном порядке не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества.

Согласно пункту 5 статьи 54.1 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» если договором об ипотеке не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более 3 (трех) раз в течение 12 (двенадцати) месяцев, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.

В качестве обеспечения своевременного и полного возврата кредита, уплаты процентов и внесения иных платежей, предусмотренных договором №__ от 21.03.2018 об открытии не возобновляемой кредитной линии (со свободным режимом выборки), заемщик обеспечивает предоставление кредитору имущественное обеспечение в соответствии с договором залога - договор ипотеки №__ от 21.03.2018, заключенный с ООО «Визит». Предметом залога по которому является имущество, а именно: объект недвижимости – нежилое помещение, назначение: нежилое общей площадью 114,5 кв.м., этаж 1, расположенное по адресу: ____, пом. А-1, кадастровый №__, в соответствии с Выпиской из ЕГРН об объекте недвижимости и свидетельством о регистрации права на объект недвижимости (п. 8.1 – 8.2.1 Договора) (л.д. 17, 33-38, 39-42).

Согласно п. 2.1 Договора ипотеки №__ от 21.03.2018, предметом залога обеспечивается исполнения обязательств залогодателя (ООО «Визит»), возникших на основании договора № №__ от 21.03.2018 об открытии не возобновляемой кредитной линии. 

В соответствии с п. 2.2 Договора ипотеки № №__ от 21.03.2018 обязательства, исполнение которых обеспечивается договором включают в том числе, но не исключительно: обязательства по погашению основного долго (кредита); обязательства по уплате процентов за пользование кредитом и других платежей по кредитному договору; обязательства по уплате неустойки; судебные и иные расходы залогодержателя, связанные с реализацией права по кредитному договору и настоящему договору; иные обязательства заемщика перед кредитором, имеющиеся на дату подписания кредитного договора, а также обязательства заемщика перед кредитором, которые возникнут в будущем в пределах общей суммы 2100000 руб.

Согласно п. 6.2 Договора ипотеки №__ от 21.03.2018 средства, полученные от реализации предмета залога для погашения задолженности, направляются на возмещение судебных и иных расходов залогодержателя по взиманию задолженности. Остаток средств после возмещения судебных и иных расходов залогодержателя по взысканию задолженности направляется вне зависимости от назначения платежа, указанного в платежном документе, в следующей очередности: 1) на погашение задолженности по кредитному договору в соответствии с очередностью платежей; 2) на уплату неустойки по договору. Остаток средств после возмещения судебных и иных расходов залогодержателя по взысканию задолженности, полного погашения задолженности по кредитному договору и уплаты неустойки по договору перечисляется залогодателю (л.д. 36 оборот).

Согласно выписке из единого государственного реестра недвижимости, ООО «Визит» является собственником нежилого помещения, общей площадью 114,5 кв.м., этаж 1, расположенного по адресу: ____, пом. А-1, кадастровый №__ (л.д. 39-42).

Исходя из п. 1.4 Договора ипотеки №__ от 21.03.2018, залоговая стоимость указанного залогового объекта невидимости, исходя из оценочной стоимости с применением дисконта составляет 1 680 000 руб.

Оценив собранные по делу доказательства в соответствии требованиями статьи 67 ГПК РФ суд приходит к выводу о том, что задолженность по кредитному договору №__ от 21.03.2018 об открытии не возобновляемой кредитной линии (со свободным режимом выборки) перед ПАО «Сбербанк России» возникла у ООО «Визит» с 23.08.2019 и по состоянию на 12.02.2021 составила 134 607 руб. 12 коп., в том числе: просроченный основной долг: 99 991 руб. 19 коп., задолженность по процентам – 1065 руб. 20 коп., задолженность по неустойке – 33 550 руб. 73 коп., (что составляет более 5 % от стоимости предмета ипотеки (более 84 000 руб.), в связи с чем, оснований, не допускающих обращение взыскания на заложенное имущество, по делу не установлено, на предмет залога следует обратить взыскание в счет исполнения требований кредитора путем продажи вышеуказанного объекта недвижимости с публичных торгов, определяя начальную продажную цену в размере 1 680 000 рублей.

Учитывая, что иск удовлетворен в полном объеме, с ответчиков ООО «Визит» и ФИО1 подлежат взысканию расходы ПАО «Сбербанк России» по оплате государственной пошлины в размере 3 892 руб. 14 коп. (по требованию о взыскании задолженности). С ООО «Визит» подлежат взысканию расходы ПАО «сбербанк России» по оплате государственной пошлины в размере 6000 руб. (по требованию об обращении взыскания на заложенное имущество по договору №__ от 21.03.2018).

Руководствуясь ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать солидарно с общества с ограниченной ответственностью «Визит», ФИО1 в пользу публичного акционерного общества «Сбербанк России» задолженность по кредитному договору от 21.03.2018 №__ об открытии не возобновляемой кредитной линии (со свободным режимом выборки) в размере 134 607 руб. 12 коп., в том числе: просроченный основной долг: 99 991 руб. 19 коп., задолженность по процентам – 1065 руб. 20 коп., задолженность по неустойке – 33 550 руб. 73 коп.

Взыскать солидарно с общества с ограниченной ответственностью «Визит», ФИО1 в пользу публичного акционерного общества «Сбербанк России» расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 892 руб. 14 коп.

Обратить взыскание на заложенное имущество: нежилое помещение, общей площадью 114,5 кв.м., этаж 1, расположение по адресу: ____, пом. А-1, кадастровый №__ путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 1 680 000 руб.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Визит», в пользу публичного акционерного общества «Сбербанк России» расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 000 руб. 

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Коми через Интинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья

Е.С. Изюмова

Мотивированное решение изготовлено 16.06.2021