Дело № 2-412/2018 

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

26 июня 2018 года п.Белоярский.

Белоярский районный суд Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Курбатовой Н.Л.,

при секретаре Поздеевой Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании не приобретшими право пользования жилым помещением, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском о признании не приобретшими право пользования жилым помещением ФИО2 и ФИО3, указав следующее.

Он является собственником ? доли жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес> в порядке наследования. Остальными сособственниками данного недвижимого имущества в равных долях – также по ? каждый - являются 3-и лица ФИО4, ФИО5, Скадрински (ранее ФИО7, как указано в иске, фамилия изменена на основании свидетельства о перемене имени 

<

номер> от 17.08.2017) Е.С. Ответчик ФИО2, ошибочно руководствуясь наличием у нее права собственности на это недвижимое имущество, в период состоявшегося между ними судебного спора осуществила свою регистрацию и регистрацию своего сына ФИО3 в спорном жилом помещении, фактически не заселяясь в это жилое помещение. Наличие их регистрации препятствует истцу в осуществлении своих прав собственника на спорное жилое помещение.

В судебном заседании ФИО1 исковые требования поддержал на основании доводов иска.

Ответчики в судебное заседание не явились, о причинах неявки суд не уведомили. Об отложении дела или о его рассмотрении в их отсутствие до начала судебного заседания не просили. О времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом судебными повестками по месту регистрации. 

3-и лица ФИО4, ФИО8 с иском согласились.

3-е лицо ФИО5 просил о рассмотрении дела в его отсутствие. В отзыве на имя суда указал, что с исковым требованием согласен. Не имея каких-либо прав на спорное жилое помещение, ответчики остаются зарегистрированными в доме по 

<

адрес>, однако фактически в нем не проживают, плату за жилое помещение не вносят, коммунальные услуги не оплачивают. Эти расходы несут собственники спорного жилого помещения, в том числе он.

Суд, с учетом мнения истца, полагает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие ответчиков, в порядке заочного производства.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему. 

Согласно части 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу части 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации и части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Статья 304 Гражданского кодекса Российской Федерации наделяет собственника правом требования устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 

<

дата> истец ФИО1 является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Другими собственниками данного жилого помещение по ? доли каждый являются 3-и лица ФИО4, ФИО9, ФИО5

26.03.2013 в спорном жилом помещении были зарегистрированы ответчики ФИО2 и ФИО3, что подтверждается сведениями из Косулинской сельской управы от 23.03.2018. 

Анализируя в совокупности представленные суду доказательства, суд пришел к выводу об обоснованности требований истца.

Основания заявленного требования истцом полностью подтверждаются представленными им суду и исследованными судом доказательствами.

В соответствии с ч.7 ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

В судебном заседании установлено, что ответчики в спорное жилое помещение после произведенной в нем регистрации с марта 2013 по настоящее время фактически не заселялись и не проживали, были в данном жилом помещении зарегистрированы формально, жилым помещением не пользовались, нанимателями и членами семьи собственников данного жилого помещения не являются. Между истцом и ответчиками не заключалось какое-либо соглашение о проживании ответчиков в спорном жилом помещении.

Вступившим в законную силу решением Ленинского районного суда г.Екатеринбурга от 26.12.2013 и апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Свердловского областного суда признан недействительным договор дарения от 

<

дата>, заключенный между В., ФИО1 и ФИО2 на долю в жилом доме и земельном участке, расположенных в 

<

адрес>. Определены доли и признано право собственности за ФИО4, ФИО1, В. на наследственное имущество после смерти С., умершего 

<

дата>, в виде жилого дома и земельного участка по вышеуказанному адресу, по ? каждого соответственно.

Вступившим в законную силу решением Белоярского районного суда от 12.10.2017 признано ошибочным утверждение ФИО2 относительно наличия у нее права собственности на 2/3 доли в спорном жилом помещении и земельном участке, на котором он расположен.

Регистрация в спорном жилом помещении, в силу ст. 10 Жилищного кодекса РФ, не порождает у ответчиков каких-либо прав и обязанностей в отношении данного жилого помещения. Вместе с тем, регистрация ответчиков в жилом помещении ограничивает права владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением истцу, являющимся собственником этого жилого помещения.

В соответствии с подпунктом «е» пункта 31 «Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. N 713 - снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Суд находит исковые требования ФИО1 законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

В соответствии со ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации подлежат взысканию с ответчиков в равных долях в пользу истца судебные расходы: по уплате госпошлины в размере 300 рублей, на оплату услуг юриста при составлении искового заявления в размере 12 000 рублей, которые подтверждены документально.

Руководствуясь ст. ст. 194, 197-199, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, 

<

дата> года рождения, ФИО3, 

<

дата> года рождения, не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать со ФИО2, ФИО3 в равных долях в пользу ФИО1 расходы по уплате госпошлины в размере 300 рублей, на оплату услуг юриста при составлении искового заявления в размере 12 000 рублей, а всего судебные издержки на общую сумму 12 300 рублей.

Решение является основанием для снятия ФИО2, 

<

дата> года рождения, ФИО3, 

<

дата> года рождения, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в Белоярский районный суд заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Свердловский областной суд через Белоярский районный суд в течение месяца дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Председательствующий: Н.Л. Курбатова.

Мотивированное решение изготовлено 29 июня 2018 года