Дело № 2-2622/19

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

14 ноября 2019 года г. Новосибирск

Железнодорожный районный суд г. Новосибирска 

в с о с т а в е:

председательствующего судьи Тарабариной Т.В.

при секретаре Петровой Е.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Центрального округа г. Новосибирска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Центрального округа по Железнодорожному, Заельцовскому и Центральному районам г. Новосибирска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, указав, что она является сособственником квартиры по адресу: ***. В указанной квартире прежними собственниками в целях благоустройства своего жилья были произведены перепланировка и переустройство. В связи с чем истица просила сохранить вышеуказанное жилое помещение в перепланированном состоянии.

Истица ФИО1 в судебном заседании поддержала свои исковые требования.

Представитель ответчика в суд не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие; в письменном отзыве указал, что администрация Центрального округа города Новосибирска не возражает против сохранения жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии в соответствии с техническим паспортом по состоянию на 16.02.2018, при условии выполнения мероприятий по устройству гидроизоляции в новом помещении санузла в соответствии с требованиями п.19 Положения, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 № 47.

Суд, выслушав пояснения истицы, исследовав материалы дела, находит исковые требования ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что собственником квартиры по адресу: ***, является истица ФИО1, что подтверждается копией выписки из ЕГРН (л.д.17-20).

Также судом установлено, что в указанной квартире были произведены самовольная перепланировка и переустройство, в ходе которой выполнены следующие работы: демонтаж перегородки с дверным проемом между помещениями №1 (коридор) и №9 (ванная), с последующим возведением перегородки из ГКЛ по металлическому каркасу с дверным проемом с уменьшением площади помещения №1 (коридор) и увеличением площади помещения №9 (ванная); изменение месторасположения ванны и установка раковины в помещении №9 (ванная), что подтверждается копией заключения АО «Ростехинвентаризация- федеральное БТИ» Восточно- Сибирский филиал (л.д.26-43). 

Согласно данному заключению (л.д.30-31), выполненная перепланировка и переустройство не затрагивает и не нарушает конструктивные характеристики надежности и безопасности здания многоквартирного дома. Строительные конструкции в зоне обследованной квартиры (несущие стены и перекрытия) находятся в работоспособном состоянии (согласно классификации ГОСТ 31937-2011 «Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния» и СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений»). Выполненная перепланировка и переустройство не противоречат положениям: СП 54.13330.2016 «Здания жилые многоквартирные»; СП 112.13330.2011 «Пожарная безопасность зданий и сооружений»; ФЗ РФ от 22.07.2008 №123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности»; СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно- эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях»; ФЗ РФ от 30.12.2009 №384-ФЗ «Технический регламент безопасности зданий и сооружений»; Постановления Правительства РФ №47 от 28.01.2006 «Положение о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции». На момент обследования, техническое состояние строительных конструкций ***, расположенной по адресу: *** **, после проведенной перепланировки и переустройства не создает угрозу жизни и здоровью граждан и квартира пригодна для дальнейшего проживания.

В соответствии с представленной в судебное заседание копией дополнительного заключения по результатам технического обследования ***, расположенной по адресу: *** **, гидроизоляция в помещении № 7 (туалет) и №9 (ванная) выполнена и находится в работоспособном состоянии.

Суд принимает указанные заключения в качестве доказательств по делу, поскольку содержащиеся в них выводы являются категорическими, последовательными и обоснованными. 

В соответствии с п. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Учитывая, что произведенная перепланировка и переустройство *** жилом доме по адресу: ***, не нарушают права и законные интересы граждан и не создают угрозу их жизни или здоровью, суд считает возможным удовлетворить исковые требования ФИО1

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Сохранить жилое помещение – ***, расположенную по адресу: ***, общей площадью 82,9 кв.м., жилой площадью 53,1 кв.м., вспомогательной площадью 29,8 кв.м., состоящую из коридоров площадью 6,2 кв.м. и 7,0 кв.м.; кладовой площадью 2,5 кв.м.; жилых комнат площадью 19,7 кв.м., 18,9 кв.м. и 14,5 кв.м.; туалета площадью 0,8 кв.м.; кухни площадью 8,1 кв.м.; ванной площадью 5,2 кв.м. в перепланированном и переустроенном состоянии.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья-

В окончательной форме решение принято 15 ноября 2019 года.