Дело № 2-263/19 

16 января 2019 года Санкт-Петербург

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(извлечение для размещения на Интернет-сайте суда)

Калининский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Петровой М.Е., 

при секретаре Сорокиной Е.К., 

с участием представителя истца – ФИО1,

представителя ответчика ФИО2 – ФИО3, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Тимуровское» к ФИО2, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги, пени, судебных расходов,

у с т а н о в и л:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам о взыскании задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги, пени, судебных расходов, указав, что ООО «Тимуровское» является управляющей компанией многоквартирного дома по адресу: Х с 01 апреля 2013 года. Ответчики - ФИО2 является собственником 27/43 доли, ФИО4 16/43 доли квартиры Х. За период с апреля 2013 года по декабрь 2017 года Ответчики жилищно-коммунальные услуги оплачивали не в полном объеме, в результате чего у них образовалась задолженность в размере 308596, 97 руб. Просил взыскать с ФИО2, задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с апреля 2013 года по декабрь 2017 года в сумме 193851, 90 руб, с ФИО4 задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с апреля 2013 по декабрь 2017 года в сумме 138108,37 руб., сумму оплаченной государственной пошлины.

Впоследствии представитель истца уточнил исковые требования, просил взыскать с ответчика ФИО2, в ползу истца задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере 122896,20 рублей, пени в сумме 47642,85 рублей, расходы по оплате госпошлины в сумме 6 860,50 рублей, с ФИО4 пени в сумме 24921,44 рублей, расходы по оплате госпошлины в сумме 948,00 рублей. Заявил отказ от иска к ФИО2 в части заявленного периода с апреля 2013 года по январь 2015 года, в связи с заявленным ходатайством о пропуске срока исковой давности. Также заявил отказ от иска в части требований к ФИО4 о взыскании задолженности за ЖКУ в связи со вступившим в законную силу судебного приказа за заявленный период. 

Представитель истца в судебное заседание явился, утоненные исковые требования поддержал, по основаниям, изложенным в иске. Заявил отказ от иска к ФИО2 в части заявленного периода с апреля 2013 года по январь 2015 года, в связи с заявленным ходатайством о пропуске срока исковой давности. Также заявил отказ от иска в части требований к ФИО4 о взыскании задолженности за ЖКУ в связи со вступившим в законную силу судебного приказа за заявленный период. Просил сумму пени не снижать, т.к. в связи с заявленным ходатайством ответчика о пропуске срока исковой давности, они вынуждены взыскивать пени, чтобы как-то перекрыть образовавшиеся убытки ввиду образовавшейся задолженности по вине ответчиков.

Представитель ответчика в судебное заседание явился, требования истца в уточненной редакции не оспаривал, просил снизить размер пени на основании ст. 333 ГК РФ, учитывая личность его доверительницы. Против прекращения дела в части требований не возражал. 

Ответчики ФИО2, ФИО4 в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом. 

Выслушав участников судебного разбирательства, исследовав представленные доказательства и материалы дела в целом, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, и ответчиком не оспаривается, ООО «Тимуровское» является управляющей компанией многоквартирного дома по адресу: Х с 01 апреля 2013 года. (л.д. 9-12).

Ответчик ФИО2 является собственником 27/43 доли в праве собственности на квартиру Х. Ответчик ФИО4 является собственником 16/43 доли в праве собственности на квартиру Х. (л.д. 22-25).

Обязанность собственника нести бремя по содержанию принадлежащего ему имущества установлена ст. 210 Гражданского кодекса РФ.

Как следует из содержания ст. 158 Жилищного кодекса, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, на содержание общего имущества в многоквартирном доме (ч. 1 ст. 39 Жилищного кодекса РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению такой платы возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 данного Кодекса (пункт 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно разъяснению, данному в пункте 29 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Положениями статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота.

Из материалов дела усматривается, что в связи с неисполнением ответчиком своих обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с февраля 2015 года по декабрь 2017 года у ФИО2 образовалась задолженность в размере 122896,20 рублей, а также в соответствии п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ рассчитаны пени в размере 47642,85 рублей, у ФИО4 образовалась задолженность по пени в сумме 24 921,44 рублей, что подтверждается представленным расчетом.

При отсутствии со стороны ответчиков доказательств погашения задолженности исковые требования о взыскании задолженности, пени подлежат удовлетворению.

Оснований для снижения размера пени на основании ст. 333 ГК РФ суд не усматривает, принимая во внимание, длительность периода не оплаты ответчиками задолженности за жилье и коммунальные услуги. 

Кроме того, в соответствии со ст.98 ГПК РФ подлежат взысканию с ответчиков расходы истца по оплате госпошлины, с ответчика ФИО2 в сумме 6860,50 рублей, с ответчика ФИО4 в сумме 948,00 рублей.

Руководствуясь ст. 194- 199 ГПК РФ, суд,

р е ш и л:

Взыскать с ФИО2 в пользу ООО «Тимуровское» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.04.2015 года по 31.12.2017 года в сумме 122896 рублей 20 копеек, пени в сумме 47642 рубля 85 копеек, расходы по оплате госпошлины в сумме 6 860 рублей 50 копеек.

Взыскать с ФИО4 в пользу ООО «Тимуровское» пени в сумме 24921 рубль 44 копейки, расходы по оплате госпошлины в сумме 948 рублей. 

Решение может быть обжаловано сторонами в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме в Санкт-Петербургский городской суд путем подачи апелляционной жалобы через Калининский районный суд Санкт-Петербурга. 

Судья: