УИД №13RS0017-01-2019-001194-92

Дело №2-780/2019

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

с.Лямбирь 13 декабря 2019 г.

Лямбирский районный суд Республики Мордовия в составе

судьи Солдатова М.О.,

при секретаре Бахметовой Л.К.,

с участием:

истца ФИО1,

истца ФИО2

ответчика ФИО3, не явился,

ответчика ФИО4, не явился,

представителя ответчиков - адвоката Ашимова М.Р., действующего на основании удостоверения №502 и ордера №121 от 13.12.2019, выданного Коллегией адвокатов «Республиканская юридическая защита», 

прокурора - заместителя прокурора Лямбирского района Республики Мордовия Боксбергер Н.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о признании не приобретшими право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с вышеназванным иском, указав в обоснование, что они являются собственниками по 1\2 доли жилого дома, расположенного по адресу: Республика 

<

адрес>. Ответчики ФИО3, ФИО4 были зарегистрированы в данном жилом помещении с июля 2017 года и с 27.08.2018 года соответственно. Указывают, что в спорном жилом помещении ответчики никогда не проживали и не проживают, членами их семей не являются, регистрация ответчиков носит формальный характер, ключей от дома они не имели, соглашения о проживании с ними не заключено, коммунальные услуги не оплачивают, место жительство ответчиков не известно. 

С учетом уточнения исковых требований, просят суд признать ФИО3, ФИО4 не приобретшими право пользования жилым помещением по вышеуказанному адресу.

В судебном заседании истцы ФИО1, ФИО2 исковые требования поддержали по основаниям, изложенным в иске, просили их удовлетворить в полном объеме.

Ответчики ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, место жительства их не известно, в связи с чем к участию в деле в качестве их представителя привлечен адвокат.

Представитель ответчиков - адвокат Ашимов М.Р. вопрос об удовлетворении искового требования оставил на усмотрение суда. 

Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, показания свидетелей, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу частей 1,2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Согласно пункту 2 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Статья 304 Гражданского кодекса Российской Федерации устанавливает, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Установлено, что ФИО1, ФИО2 принадлежит 1/2 доля каждому в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Из материалов дела усматривается, что ответчики зарегистрированы в спорном жилом помещении: ФИО3 - с 15 августа 2017 года, ФИО4 - с 27 августа 2018 года.

При этом как установлено в судебном заседании из пояснений истцов, ответчики в спорном жилом помещении никогда не проживали, в него не вселялись, их вещей в доме не имеется, коммунальные платежи не оплачивали, их регистрация носит формальный характер, на время проведения строительных работ, членами семьи ответчики не являются.

Данный факт подтверждается в том числе и показаниями свидетелей С.О.В.., Б.Р.И.., из которых следует, что они проживают по соседству с истцами и им известно, что ответчики в спорном жилом доме никогда не проживали.

У суда не имеется оснований сомневаться в показаниях вышеназванных свидетелей, предупрежденных к уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний.

При таких обстоятельствах, суд находит, что наличие у ответчиков регистрации в спорном жилом помещении не является обстоятельством, свидетельствующим о возникновении у них жилищных прав на данное спорное жилое помещение, поскольку регистрация является лишь административным актом, который сам по себе не порождает права на владение и пользование жилым помещением для проживания в нем, в связи с чем суд считает, что они не приобрели право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Кроме того, регистрация или отсутствие регистрации по вышеуказанному месту жительства сама по себе не может повлиять на жилищные права собственника, поскольку в силу статей 18, 27, 55 Конституции Российской Федерации и статьи 3 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация по месту жительства или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, в том числе права на жилище.

При этом, суд исходит из того, что сохранение против воли собственников жилого помещения регистрации ответчиков в спорном жилом помещении, препятствует истцам осуществлению в полном объеме принадлежащих им прав владения, пользования своим имуществом, предусмотренных частью 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации и пунктом 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации.

С учетом положений статьи 31 ЖК РФ ответчики членами семьи истцов не являются, соглашения между сторонами о праве пользования жилым помещением не имеется.

Разрешая спор по существу, суд учитывает указанные выше обстоятельства и действия ФИО3, ФИО4, которые не вселяясь в спорное жилое помещение, не проживая в нем, сохраняют регистрацию, то есть злоупотребляют своим правом, что недопустимо в силу пункта 1 части первой статьи 10 Гражданского Кодекса Российской Федерации.

Таким образом, для приобретения самостоятельного права на жилое помещение необходимо быть фактически вселенным в него.

В соответствии со статьей 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

При таких обстоятельствах, суд находит исковые требования ФИО1, ФИО2 о признании ФИО3, ФИО4 не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1, ФИО2 удовлетворить.

Признать ФИО3, ФИО4 не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Мордовия в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи жалобы через Лямбирский районный суд Республики Мордовия.

Судья Лямбирского районного суда

Республики Мордовия М.О. Солдатов

Решение принято в окончательной форме 18 декабря 2019 года.

Судья М.О. Солдатов