Дело № 2-1266/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25сентября 2017 года

Заднепровский районный суд города Смоленска

в составе председательствующего судьи Хананеевой В.В.,

при секретаре Насировой М.Н., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 и ФИО2 к Администрации г. Смоленска о признании права общей долевой собственности на индивидуальный дачный дом,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 и ФИО2, уточняя требования, обратились с иском к Администрации г. Смоленска о признании праваобщей долевой собственности (по 1/2 доле за каждой) на нежилое здание - индивидуальный дачныйдом 

<

адрес>, общей площадью 30,9кв.м.

В обоснование иска указали, что дачный домик был построен ФИО3 на земельном участке, предоставленном ему для строительства дачи. После смерти ФИО3 его дочь ФИО4 оформила право собственности на земельный участок. Ее наследником являлся ФИО5, умерший ДД.ММ.ГГГГ. После смерти ФИО5 его жене ФИО1 и дочери ФИО2 были выданы свидетельства о праве на наследство на земельный участок, площадью 542 кв.м. Дачный дом является нежилым зданием, соответствует требованиям, предъявляемым к дачному строительству. Свидетельство о праве на наследство на дачный домик нотариусом не выдано ввиду отсутствия документов, подтверждающих совместное проживание ФИО3 и ФИО4 

ФИО1 и ФИО2 всудебном заседании иск поддержали.

Представитель истца ФИО6 пояснила, что Администрация г. Смоленска отказала во вводе здания в эксплуатацию. Регистрация права собственности на нежилое здание была приостановлена в связи с тем, что истцами не представлен технический план, который истцы изготовить не могут, так как собственниками здания не являются.

Представитель ответчика Администрации города Смоленска, извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, сведений о причинах неявки и возражений на иск не представил.

Заслушав объяснения представителя истца,исследовав письменные доказательства, суд отказывает в удовлетворении иска.

Решением исполнительного комитета Смоленского городского Совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО3 был отведен для строительства летней дачи земельный участок в 

<

адрес>, за №, площадью 300 кв.м (л.д.12).

Постановлением первого заместителя мэра г. Смоленска от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО4 был предоставлен в пожизненное наследуемое владение для индивидуального дачного строительства земельный участок 

<

адрес> площадью 542 кв.м (л.д.14).

ФИО4 являлась дочерью ФИО3 (л.д.10), а ФИО5 - ее сыном (л.д.11).

ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10).

ФИО4 умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8).

ФИО5 умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9).

Согласно п.1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 и ФИО2 были выданы свидетельства о праве на наследство по закону на земельный участок, площадью 542 кв.м, расположенный по 

<

адрес>, по 1/2 доле (л.д.38-39).

Доказательств принадлежности дачного дома ФИО3 истцами не представлено.

Согласно решению исполнительного комитета Смоленского городского Совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО3 был обязан произвести отвод участка в натуре, согласовать с главным архитектором города проект дачи и генплан участка, заключить договор на предоставление участка, законченную строительством и благоустройством дачу сдать в эксплуатацию, в противном случае решение утрачивало силу с изъятием участка.

Указанные действия ФИО3 выполнены не были, доказательств возведения им строения не представлено.

При предоставлении земельного участка ФИО4 в ДД.ММ.ГГГГ в постановлении мэра на существование дачного домика указано не было.

Согласно кадастровому паспорту здания от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.15-16) и техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.17-18) по указанному адресу располагается индивидуальный жилой дом, общей площадью 30,9 кв.м, ДД.ММ.ГГГГ года постройки, правообладателем указан ФИО3 со ссылкой на постановление первого заместителя мэра г. Смоленска от ДД.ММ.ГГГГ №, которое в действительности документом, подтверждающим право собственности ФИО3, не является. 

Сведения о зарегистрированных правах на жилой дом 

<

адрес> в ФГБУ «ФКП Росреестра» по Смоленской области отсутствуют (л.д.13).

Таким образом, истцами не доказана принадлежность ФИО3 указанного строения на праве собственности, поэтому оснований для признания права собственности за истцами в порядке наследования не имеется.

При этом суд учитывает, что согласно кадастровой выписке о земельном участке, принадлежащем ФИО7 (л.д.40), участок имеет разрешенное использование: для индивидуального дачного строительства.

В соответствии с положениями абзаца четвертого статьи 1 Федерального закона от 15 апреля 1998 г. N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" дачный земельный участок - земельный участок, предоставленный гражданину или приобретенный им в целях отдыха (с правом возведения жилого строения без права регистрации проживания в нем или жилого дома с правом регистрации проживания в нем и хозяйственных строений и сооружений, а также с правом выращивания плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных сельскохозяйственных культур и картофеля).

Частью 17 статьи 51 Градостроительного кодекса РФ определены случаи, когда не требуется выдача разрешения на строительство, в том числе при строительстве на земельном участке, предоставленном для ведения садоводства, дачного хозяйства.

В соответствии с частью 10 статьи 40 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав на созданные здание или сооружение, для строительства которых в соответствии с федеральными законами не требуется разрешение на строительство, осуществляются на основании технического плана таких объектов недвижимости и правоустанавливающего документа на земельный участок, накотором расположены такие объекты недвижимости.

Таким образом, в силу действующих норм, государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав на строение, возведенное на дачном земельном участке, осуществляются на основании технического плана объекта недвижимости и правоустанавливающего документа на земельный участок, выдача разрешения на строительство не требуется.

При таких обстоятельствах, оформление права собственности на указанное строение должно осуществляться истцами в Управлении Росреестра по Смоленской области. 

С учетом изложенных доводов факт обращения истцов в Администрацию г. Смоленска с заявлением о вводе строения в эксплуатацию и отказ ответчика в выдаче соответствующего разрешения не свидетельствуют о нарушении ответчиком прав истцов и, следовательно, иск к Администрации г. Смоленска предъявлен необоснованно. 

Согласно уведомлению Управления Росреестра по Смоленской области от ДД.ММ.ГГГГ государственная регистрация права собственности истцов на нежилое здание была приостановлена, поскольку необходимо поставить объект на кадастровый учет, для чего представить заявление и технический план, или внести сведения в ЕГРН об указанном объекте как о ранее учтенном. 

Технический план истцами не изготовлен, объяснения представителя истца о наличии оснований для отказа кадастрового инженера в изготовлении технического плана не основаны на законе и не подтверждены доказательствами.

Кроме того, из кадастрового паспорта здания следует, что сведения о нем имеют статус ранее учтенных.

Таким образом, регистрация права собственности на строение не произведена ввиду невыполнения необходимых действий истцами, наличие препятствий к оформлению права собственности в установленном порядке не доказано.

Руководствуясь ст. ст. 194, 195, 197, 198, 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л

ФИО1 и ФИО2 в удовлетворении иска к Администрации г. Смоленска о признании права общей долевой собственности на индивидуальный дачный дом в порядке наследования отказать.

Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Заднепровский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий: 

Решение в окончательной форме вынесено 26.09.2017 г.