Дело № 2-276/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 мая 2017 г. г. Невельск 

Невельский городской суд Сахалинской области в составе

председательствующего судьи Емельяненко И.В., 

при секретаре Терновых Т.С.,

рассмотрев, в открытом судебном заседании, гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Невельского городского округа о признании права собственности на жилое помещение, 

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в Невельский городской суд с настоящим иском, указав, что в соответствии с договором № от 29.09.1994 года ей совместно с матерью ФИО6 было передано в общую совместную собственность жилое помещение, расположенное по 

<

адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ мать умерла. 26 сентября 2013 года, взамен снесенного жилья, истице по договору социального найма было предоставлено новое жилое помещение, в рамках реализации муниципальной программы «Переселения граждан из ветхого аварийного жилого фонда». В качестве члена семьи в договор социального найма включен сын истицы – ФИО4, 

<

данные изъяты> проживающий в 

<

адрес>. Указывает, что администрацией Невельского городского округа ей было отказано в оформлении спорного жилого помещения в собственность, поскольку в 1994 года, она свое право на приватизацию уже использовала. Считает, что ответчик нарушил её право на частную собственность, предоставив взамен жилого помещения, принадлежащего ей на праве собственности, жилое помещение по договору социального найма.

Ссылаясь на положения ст. 35 Конституции РФ; ч. 8,10 ст. 32 Жилищного кодекса РФ; п.20 Постановления Пленума ВС РФ от 02.07.2009 №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ», просит в судебном порядке признать за ней право собственности на жилое помещение, расположенное по 

<

адрес>. 

В судебном заседании истец поддержала исковые требования, просила их удовлетворить по основаниям, изложенным в иске.

Представитель администрации, действующая на основании доверенности ФИО2, не возражает против удовлетворения заявленных требований.

Выслушав доводы сторон, исследовав материалы дела и оценив их в совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 10 Жилищного кодекса Российской Федерации, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе, из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности.

Согласно статье 12 Гражданского кодекса РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права. 

Как разъяснено в п. 11 постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в силу п. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него.

В силу части 1 статьи 60 Жилищного кодекса Российской Федерации, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии со статьей 64 Жилищного кодекса Российской Федерации Переход права собственности на занимаемое по договору социального найма жилое помещение, права хозяйственного ведения или права оперативного управления таким жилым помещением не влечет за собой расторжение или изменение условий договора социального найма жилого помещения.

Согласно свидетельства № о собственности на квартиру от 06 октября 1994 года ФИО1 совместно с ФИО6 являлись собственниками на праве общей совместной собственности жилого помещения, расположенного по 

<

адрес>.

ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ рождения умерла ДД.ММ.ГГГГ, о чем составлена запись акта о смерти № в Кировском отделе ЗАГС 

<

адрес>.

26 сентября 2013г. истцу администрацией Невельского городского округа предоставлено жилое помещение по договору социального найма жилого помещения.

Из представленного договора № социального найма жилого помещения и акта передачи жилого помещения от 26.09.2013г. следует, что совместно с нанимателем - ФИО1 в жилое помещение расположенное по 

<

адрес>, вселяется сын – ФИО4

ФИО1 с 08 октября 2013 года по настоящее время зарегистрирована по указанному адресу, что подтверждается паспортом истца серии №, выданным ОВД г.Невельска по Сахалинской области 29.10.2003 года и выпиской из домовой книги от 01 декабря 2016.

ФИО4 с 04.03.2014г. по 27.05.2016г. был зарегистрирован совместно с истицей в жилом помещении, расположенном по 

<

адрес>.

ФИО4 с 27 мая 2016 года по настоящее время, на основании постановления мэра администрации города Южно-Сахалинска от 08.08.2016г. №-па, зарегистрирован по 

<

адрес>, что подтверждается паспортом серии №, выданным ТП УФМС России по Сахалинской области в Невельском районе 20.02.2014 года и справкой 

<

данные изъяты>.

Статьями 2, 18 Конституции Российской Федерации предусмотрено, что человек, его права и свободы являются высшей ценностью. Признание, соблюдение и защита прав и свобод человека и гражданина – обязанность государства. Права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими. Они определяют смысл, содержание и применение законов, деятельностью законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечивается правосудием. 

В связи с этим, при принятии решения суд учитывает факт реализации ранее истцом своего права на приватизацию жилого помещения, что препятствует ему решить вопрос о приобретении права собственности на предоставленное жилье в ином порядке.

Как установлено судом, спорное жилое помещение является единственным местом жительства истца, и она продолжает проживать в вышеуказанном жилом помещении, добросовестно, открыто и непрерывно владеет им.

С учетом изложенного, исковые требования истца суд признает обоснованными и подлежащими удовлетворению, в связи с чем принимает решение о признании за ФИО1 права собственности на жилое помещение, расположенное по 

<

адрес>.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации Невельского городского округа о признании права собственности на жилое помещение – удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилое помещение, общей площадью 55.89 кв.м., состоящее из двух комнат по 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Сахалинский областной суд в течение месяца через Невельский городской суд.

Мотивированное решение изготовлено 23 мая 2017 года.

Председательствующий судья И.В. Емельяненко