Копия 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10.02.2025 года г. Тольятти

Автозаводский районный суд г. Тольятти Самарской области в составе

судьи: Лапиной В.М.,

при секретаре: Малиновской Д.А.,

с участием представителя истца: ФИО1,

ответчика: ФИО2,

ответчика: ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-817/2025 (№ 2-12108/2024) по иску ООО «УК № 2 ЖКХ» к ФИО3, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ООО «УК № 2 ЖКХ» обратилось в Автозаводский районный суд г. Тольятти Самарской области с иском к ФИО3, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг.

В обоснование заявленных требований истцом указано, что ответчики являются собственниками и проживают в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ у ответчиков образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 78156 рублей 24 копейки и пени в размере 15852 рубля 01 копейка.

Таким образом, общая сумма задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за указанный период составляет 94008 рублей 25 копеек.

В исковом заявлении истец просил взыскать с ответчика задолженность за жилье и коммунальные услуги ДД.ММ.ГГГГ в размере 78156 рублей 24 копейки и пени в размере 15852 рубля 01 копейка; расходы по уплате госпошлины в размере 4000 рублей.

Истец неоднократно уточнял исковые требования (л.д. 43, 56), по последним уточненным исковым требованиям просит взыскать с ответчика ФИО2 в пользу истца задолженность за жилье и коммунальные услуги ДД.ММ.ГГГГ в размере 32201 рубль 32 копейки и пени в размере 6945 рублей 71 копейка. С ответчика ФИО3 просит взыскать задолженность за жилье и коммунальные услуги ДД.ММ.ГГГГ в размере 32201 рубль 32 копейки и пени в размере 6945 рублей 71 копейка. Просит взыскать с ответчиков расходы по уплате госпошлины в размере 4000 рублей.

Представитель ООО «УК № 2 ЖКХ» ФИО1, действующая на основании доверенности (л.д. 12) в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала в полном объеме, подтвердила обстоятельства, изложенные в исковом заявлении.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании поддержала доводы, изложенные в возражениях на иск (л.д. 62-63), просит снизить размер неустойки, просит произвести перерасчет коммунальных услуг с учетом не проживания в данном жилом помещении с 2020 г. (находилась под опекой) по настоящее время, где оплачивает потребленные коммунальные услуги. В период ДД.ММ.ГГГГ была приостановлена коммунальная услуга электроэнергия, в период ДД.ММ.ГГГГ было введено ограничение предоставления коммунальной услуги водоотведения. 

Ответчик ФИО3 в судебном заседании поддержал доводы, изложенные в возражениях на иск (л.д. 59-60), просит снизить размер неустойки, просит произвести перерасчет коммунальных услуг с учетом не проживания в данном жилом помещении ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ проживает в 

<

адрес>, где оплачивает потребленные коммунальные услуги. ДД.ММ.ГГГГ была приостановлена коммунальная услуга электроэнергия, ДД.ММ.ГГГГ было введено ограничение предоставления коммунальной услуги водоотведения. 

Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО4 (старшая по дому) пояснила, что ответчиков знает с детства. ФИО2 проживала в доме до смерти своей матери. Потом уехала к бабушке. ФИО3 попал в места лишения свободы. После того, как мать ФИО13 умерла ДД.ММ.ГГГГ в квартире никто не проживал.

Суд, выслушав представителя истца, ответчиков, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, считает исковые требования обоснованными и подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.ст. 153, 155 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно п. 11 ст. 155 Жилищного кодекса РФ не использование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения в многоквартирных домах включает в себя:

- плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме,

- плату за коммунальные услуги (за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение и отопление).

В соответствии со ст. 155 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Из материалов дела усматривается, что решением общего собрания собственников многоквартирного жилого дома 

<

адрес>, была выбрана управляющая организация – ООО «УК № 2 ЖКХ» (л.д. 9-10). Указанным решением, большинством голосов собственников помещений многоквартирного дома, были согласованы и утверждены условия договора управления многоквартирным домом.

Ответчики являются собственниками 

<

адрес>, ФИО2 собственником 

<

данные изъяты>, ФИО3 собственником 

<

данные изъяты> в праве общей долевой собственности, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 33-34).

В соответствии с выпиской из поквартирной карточки, в спорный период 

<

адрес> зарегистрированы: ответчики ФИО3, ФИО2, (сособственники квартиры) и ФИО14, ДД.ММ.ГГГГ (не собственник квартиры) (л.д. 8).

Согласно выписке к лицевому счету (л.д. 57), у ответчиков образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг ДД.ММ.ГГГГ в размере 64402 рубля 65 копеек.

В связи с наличием у ответчиков задолженности по оплате коммунальных услуг ООО «УК № 2 ЖКХ» обращалось к мировому судье судебного участка № 85 Автозаводского судебного района г. Тольятти Самарской области с заявлением о вынесении судебного приказа ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 58).

Определением мирового судьи судебного участка № 85 Автозаводского судебного района г. Тольятти Самарской области от 10.09.2024 года, судебный приказ № 2-429/2024 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальным услугам отменен на основании заявления должника (л.д. 4).

Согласно ст. 129 ГПК РФ заявленное исковое требование может быть предъявлено взыскателем в порядке искового производства.

В связи с отменой приказа, ООО «УК № 2 ЖКХ» было вынуждено обратиться в суд с настоящим исковым заявлением, которое подало в Автозаводский районный суд г. Тольятти 15.10.2024 г.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса РФ, ст.ст. 30, 39 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии с пунктом 86 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 (ред. от 24.05.2024) «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (вместе с «Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов») при временном, то есть более 5 полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета в связи с отсутствием технической возможности его установки, подтвержденной в установленном настоящими Правилами порядке, осуществляется перерасчет размера платы за предоставленную потребителю в таком жилом помещении коммунальную услугу, за исключением коммунальных услуг по отоплению, электроснабжению и газоснабжению на цели отопления жилых (нежилых) помещений, предусмотренных соответственно подпунктами "д" и "е" пункта 4 настоящих Правил.

Если жилое помещение не оборудовано индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета и при этом отсутствие технической возможности его установки не подтверждено в установленном настоящими Правилами порядке либо в случае неисправности индивидуального или общего (квартирного) прибора учета в жилом помещении и неисполнения потребителем в соответствии с требованиями пункта 81(13) настоящих Правил обязанности по устранению его неисправности, перерасчет не производится, за исключением подтвержденных соответствующими документами случая отсутствия всех проживающих в жилом помещении лиц в результате действия непреодолимой силы и случая отсутствия постоянно или временно проживающего в жилом помещении потребителя в связи с его призывом на военную службу по мобилизации в Вооруженные Силы Российской Федерации в соответствии с законодательством Российской Федерации (за период прохождения военной службы по мобилизации).

В соответствии с пунктом 86(1) Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 при временном, то есть более 5 полных календарных дней подряд, отсутствии в жилом помещении потребителя коммунальной услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами на основании заявления, указанного в абзаце первом пункта 91 настоящих Правил, и документов, подтверждающих продолжительность периода временного отсутствия потребителя в жилом помещении, осуществляется перерасчет размера платы за указанную услугу в порядке, установленном настоящим разделом.

Перерасчет размера платы за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами осуществляется согласно приложению № 4, если иное не предусмотрено пунктом 148(30) настоящих Правил.

В соответствии с пунктом 87 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 размер платы за коммунальную услугу по водоотведению подлежит перерасчету в том случае, если осуществляется перерасчет размера платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению и (или) горячему водоснабжению.

В соответствии с пунктом 88 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 не подлежит перерасчету в связи с временным отсутствием потребителя в жилом помещении размер платы за коммунальные услуги на общедомовые нужды.

В силу пункта 91 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем в течение 5 рабочих дней после получения письменного заявления потребителя о перерасчете размера платы за коммунальные услуги (далее – заявление о перерасчете), поданного до начала периода временного отсутствия потребителя, или не позднее 30 дней после окончания периода временного отсутствия потребителя, или в срок, установленный пунктом 148(30) настоящих Правил, если органом государственной власти субъекта Российской Федерации принято решение о расчете размера платы за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами в соответствии с пунктом 148(30) настоящих Правил.

В случае подачи заявления о перерасчете до начала периода временного отсутствия потребителя перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем за указанный в заявлении период временного отсутствия потребителя, но не более чем за 6 месяцев. Если по истечении 6 месяцев, за которые исполнителем произведен перерасчет размера платы за коммунальные услуги, период временного отсутствия потребителя продолжается и потребитель подал заявление о перерасчете за последующие расчетные периоды в связи с продлением периода временного отсутствия, то перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем за период, указанный в заявлении о продлении периода временного отсутствия потребителя, но не более чем за 6 месяцев, следующих за периодом, за который исполнителем произведен перерасчет размера платы за коммунальные услуги.

Если потребитель, подавший заявление о перерасчете до начала периода временного отсутствия, не представил документы, подтверждающие продолжительность его отсутствия, или представленные документы не подтверждают временное отсутствие потребителя в течение всего или части периода, указанного в заявлении о перерасчете, исполнитель начисляет плату за коммунальные услуги за период неподтвержденного отсутствия в полном размере в соответствии с настоящими Правилами и вправе применить предусмотренные частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации последствия несвоевременного и (или) неполного внесения платы за коммунальные услуги.

В случае подачи заявления о перерасчете в течение 30 дней после окончания периода временного отсутствия потребителя исполнитель осуществляет перерасчет размера платы за коммунальные услуги за период временного отсутствия, подтвержденный представленными документами, с учетом платежей, ранее начисленных исполнителем потребителю за период перерасчета.

Судом установлено, что ответчик ФИО2 обращалась ДД.ММ.ГГГГ к истцу с заявлением (л.д. 22), в котором указывала, что она ДД.ММ.ГГГГ находилась под опекой (л.д. 66-67), в настоящее время проживает по другому адресу: 

<

адрес> где оплачивает потребленные коммунальные услуги; ФИО3 находился в местах лишения свободы ДД.ММ.ГГГГ что подтверждается справкой ФКУ ИК-26 с. Спиридоновка от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 29); ФИО16 ДД.ММ.ГГГГ 

<

данные изъяты>

В ответ на обращение ФИО2, ООО «УК № 2 ЖКХ» ответило, что предоставить информацию не представляется возможным, поскольку архивных данных по начислению и оплате квартплаты составляет 3 года, предоставить информацию не представляется возможным (л.д. 23).

С учетом установленных по делу обстоятельств, а именно: ответчик ФИО2, 

<

данные изъяты> что подтверждается распоряжением заместителя главы г.о. Тольятти № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 66-67). ФИО2 проживала ДД.ММ.ГГГГ по адресу опекуна: 

<

адрес> где пользуется коммунальными услугами.

Ответчик ФИО3 находился в местах лишения свободы ДД.ММ.ГГГГ что подтверждается справкой ФКУ ИК-26 с. Спиридоновка от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 29). По отбытию наказания, ДД.ММ.ГГГГ проживает в 

<

адрес> что подтверждается справкой (л.д. 68).

ФИО15, ДД.ММ.ГГГГ (не собственник комнаты) находился под контролем опеки 

<

данные изъяты>

Кроме этого, судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ в данной квартире была приостановлена коммунальная услуга электроэнергия, ДД.ММ.ГГГГ было введено ограничение предоставления коммунальной услуги водоотведения, что подтверждается сведениями представленными истцом (л.д. 19).

Следовательно, ответчики коммунальными услугами, такими как: ХВС, ГВС, водоотведение, электроэнергия не пользовались в спорный период времени (с 01.02.2022 года по 01.01.2024 года).

Суд считает, что с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию задолженность по содержанию, текущему ремонту, отоплению и ОДН электроэнергия, ОДН водоотведение) ДД.ММ.ГГГГ в размере 14314 рублей 60 копеек (7002,12 + 460,92 + 5684,52 + 820,64 + 346,40) пропорционально доли каждого собственника – с ФИО2 – 7157 рублей 30 копеек; с ФИО3 – 7157 рублей 30 копеек.

Доказательств оплаты имеющейся задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги суду не представлено.

В соответствии с п.п. 1, 5 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Как указывалось ранее, ответчики надлежащим образом не исполняют свою обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем, на сумму задолженности начислены пени, размер которых составляет 13891 рубль 43 копейки.

Ответчики просят снизить размер неустойки.

Суд считает возможным применить требования ст. 333 Гражданского кодекса РФ, с учетом размера удовлетворенных исковых требований, суд полагает снизить размер пени до 4000 рублей, с каждого из ответчиков по 2000 рублей, полагая, что данный размер пени является соразмерным последствиям нарушения обязательства (соразмерен взысканной судом сумме задолженности).

Таким образом, с ответчика ФИО2 в пользу истца подлежит взысканию задолженность по коммунальным платежам ДД.ММ.ГГГГ размере 7157 рублей 30 копеек, пени в размере 2000 рублей; с ФИО3 подлежит взысканию задолженность по коммунальным платежам ДД.ММ.ГГГГ в размере 7157 рублей 30 копеек, пени в размере 2000 рублей.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В силу ст.ст. 94, 98 ГПК РФ расходы истца по уплате государственной пошлины при подаче иска в размере 4000 рублей, подтверждаются документально (л.д. 5-6) и подлежат возмещению истцу пропорционально удовлетворенной части исковых требований за счет ответчика ФИО2 – 2000 рублей, с ответчика ФИО3 – 2000 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 30, 39, 153-157 Жилищного кодекса РФ, ст.ст. 56, 98, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «УК № 2 ЖКХ» к ФИО3, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ (паспорт №) в пользу ООО «УК № 2 ЖКХ» (ИНН №, ОГРН №) задолженность по коммунальным платежам ДД.ММ.ГГГГ в размере 7157 рублей 30 копеек, пени в размере 2000 рублей, расходы по оплате госпошлины в размере 2000 рублей, а всего: 11157 рублей 30 копеек. 

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ (паспорт №) в пользу ООО «УК № 2 ЖКХ» (ИНН №, ОГРН №) задолженность по коммунальным платежам ДД.ММ.ГГГГ в размере 7157 рублей 30 копеек, пени в размере 2000 рублей, расходы по оплате госпошлины в размере 2000 рублей, а всего: 11157 рублей 30 копеек.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Самарский областной суд через Автозаводский районный суд г. Тольятти.

Решение в окончательной форме принято 17.02.2025 г.

Судья /подпись/

Копия верна

Судья В.М. Лапина 

УИД: 63RS0029-02-2024-010044-10

<

данные изъяты>