Дело № 2-2092/18

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

25 июня 2018 года Орджоникидзевский районный суд г. Магнитогорска Челябинской области в составе: 

председательствующего Гохкаленко М.Г., 

с участием помощника прокурора Скляр Г.А.,

при секретаре Зайнуллиной Г.Р., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о выселении,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес обезличен>, ссылаясь на то, является собственником вышеуказанной квартиры на основании договора купли-продажи. На момент совершения сделки, в квартире зарегистрирован ФИО2, являющияся членом семьи бывшего собственника. До настоящего времени с регистрационного учета не снялся, место его жительства не известно. Просит выселить ответчика из вышеуказанной квартиры. 

Истец ФИО1 в судебном заседании участия не принимал, извещен надлежащим образом. Просит рассмотреть дело в его отсутствие (л.д. 23). 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен по последнему известному месту жительства, фактическое местожительство ответчика неизвестно. 

Назначенный в соответствии со ст. 50 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее по тексту – ГПК РФ) представитель ответчика – ФИО3, действующий на основании ордера, исковые требования не признал, поскольку позиция ответчика ему не известна.

Суд счел возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц. 

Суд, заслушав представителя ответчика, заключение помощника прокурора, полагавшего, что заявленные требования подлежат удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, считает, что исковые требования законны и обоснованы, следовательно, подлежат удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением (ч. 1 ст. 30 ЖК РФ).

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено.

ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес обезличен> на основании договора купли-продажи от 

<

дата обезличена> (л.д.7).

В настоящее время на регистрационном учете в спорном жилом помещении состоит ФИО2, что следует из справки о зарегистрированных лицах (л.д.9, 18), справки отдела адресно-справочной службы УФМС России по Челябинской области (л.д.17, 25). 

Из акта, составленного соседями по спорному адресу и заверенного председателем «ЖЭУ №36» следует, что ФИО2 по спорному адресу не проживает (л.д.19).

Оценив представленные по делу доказательства в их совокупности, суд считает, что требования собственника спорного жилого помещения следует удовлетворить, поскольку приходит к выводу, что жилищные права в отношении спорного жилого помещения ответчиком утрачены. 

Право собственности на спорное жилое помещение принадлежит истцу, следовательно, ответчик подлежит выселению.

Каких-либо соглашений между сторонами, определяющих порядок пользования спорным жилым помещением ответчиком, материалы дела не содержат. 

Регистрация ответчика препятствует истцу в реализации права собственности.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Выселить ФИО2 из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес обезличен>, без предоставления другого жилого помещения. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд в течение месяца, с подачей жалобы в Орджоникидзевский районный суд города Магнитогорска.

Председательствующий: