72RS0013-01-2021-001908-17

Дело № 2-2187/2021

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 марта 2021 года город Тюмень 

Калининский районный суд города Тюмени в составе: 

председательствующего судьи Блохиной О.С.,

при секретаре Закирьяновой Р.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением, взыскании судебных расходов,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением, взыскании судебных расходов. Требование мотивировано тем, что истец является собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> декабря 2019 года. В жилом помещении зарегистрирована ответчица, которая не является членом семьи истца. На основании вышеизложенного истец обратилась в суд за защитой прав. 

Истец ФИО2 в судебном заседании поддержала исковые требования.

Представитель ответчика ФИО3 – адвокат по назначению ФИО5 в судебном заседании с заявленными требованиями не согласился.

В судебное заседание не явилась ответчица ФИО3, о времени и месте рассмотрения дела извещена по известному месту жительства. 

Выслушав пояснения лиц, присутствующих в судебном заседании, исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Судом установлено следующее.

Жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> принадлежит истцу ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ответчицей ФИО3

В соответствии со ст.ст. 12, 304 Гражданского кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу положений ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

На основании ст. 288 Гражданского кодекса РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан, при этом гражданином признается – собственник жилого помещения, который может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В указанной квартире значится зарегистрированной ответчица ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ч. 2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Частью 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ установлено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

На основании ч.1 ст. 27 Конституции РФ каждый, кто законно находится на территории России, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.

В силу ст. 17 Конституции РФ, ст. 10 ГК РФ, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах.

Однако, судом установлен факт, что ответчица до настоящего времени значится зарегистрированной в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>.

Неисполнение ответчицей обязательства по снятию с регистрационного учета при выезде на другое постоянное место жительство ущемляет законные права и интересы собственника и само по себе, являясь административным актом, каких-либо прав на данное имущество у ответчика не порождает. 

При указанных обстоятельствах, поскольку квартира куплена истцом, ответчица членом семьи истца не является, в квартире она в настоящее время не проживает, ее регистрация создает препятствия в пользовании принадлежащим истцу на праве собственности объектом недвижимости по своему усмотрению, суд пришел к выводу о том, что ответчица нарушает право собственности истца, потому она может требовать устранения нарушений своих прав.

В связи с чем, суд считает возможным устранить препятствия в осуществлении права собственности истца жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, путем признания ответчика утратившей право пользования жилым помещением.

Поскольку данным решением ответчица признана утратившей право пользования жилым помещением, вступившее в законную силу решение суда будет являться основанием для снятия ее с регистрационного учета. 

В силу ст.ст. 94, 98 ГПК РФ следует взыскать с ответчицы в пользу истца расходы на уплату государственной пошлины в размере 300 руб., почтовые расходы в размере 213,64 руб.

На основании изложенного, руководствуясь Гражданским кодексом РФ, Жилищным кодексом РФ, ст.ст. 14, 35, 54, 56, 67, 167, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО2 расходы на уплату государственной пошлины в размере 300 руб., почтовые расходы в размере 213,64 руб.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме в Тюменский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Калининский районный суд г. Тюмени.

Председательствующий судья (подпись) О.С. Блохина 

Мотивированное решение изготовлено 31 марта 2021 года.

Копия верна.

Судья О.С. Блохина