Дело № 2-282/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

11 декабря 2019 года с. Советское

Советский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего Левыкина Д.В.,

при секретаре Аксютиной Л.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению НЛВ к администрации Советского сельсовета Советского района Алтайского края о признании права собственности на квартиру и земельный участок в порядке наследования, 

Установил:

НЛВ обратилась в суд с исковым заявлением к администрации Советского сельсовета Советского района Алтайского края о признании права собственности на квартиру и земельный участок в порядке наследования. Указав, что её отец, БВМ родился ДД.ММ.ГГГГ, о чем в книге записей актов гражданского состояния произведена запись о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ (копия свидетельства прилагается).

Наличие родственных отношений между истцом, и БВМ подтверждается свидетельством о рождении II-ТО №, выданным ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ БВМ вступил в брак с АЛФ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, о чем в книге регистрации актов о заключении брака произведена запись № от ДД.ММ.ГГГГ (копия свидетельства прилагается). После регистрации брака присвоены фамилии: мужу «"Б"», жене «"Б"».

ДД.ММ.ГГГГ у БВМ и БЛФ родился сын - БСВ, о чем в книге актов гражданского состояния произведена запись о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ. Таким образом БСВ является родным братом истца НЛВ.

На основании Договора о передаче квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между «

<

данные изъяты>» в лице ЗВД (далее - Продавец), и гражданами: БВМ, БЛФ (далее - Покупатели), Продавец передал в совместную собственность Покупателям квартиру по адресу: 

<

адрес>, состоящую из двух комнат, общей площадью 32,05 кв.м..

Данный Договор о передаче жилья в собственность ни в органах БТИ, ни в Администрации Советского сельсовета не был зарегистрирован.

ДД.ММ.ГГГГ земельный участок из земель поселений, расположенный по адресу: 

<

адрес> общей площадью 900 кв.м., был передан БВМ, для ведения личного подсобного хозяйства, что подтверждается Постановлением Администрации 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ (копия постановления прилагается).

Все имущество, приобретенное в период брака, является совместно нажитым в силу ст. 34 СК РФ, если не будут представлены доказательства того, что это имущество было приобретено за счет личных средств одного из супругов.

Согласно ст. 256 ГК РФ, имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества.

На основании ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность) (ч.2 ст. 244 ГК РФ).

Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности (ч.3 ст. 244 ГК РФ).

В связи с указанными правовыми нормами, БВМ и БЛФ имели право собственности на 1/2 доли 

<

адрес>, каждый, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ истец вступила в брак с НЮМ, после вступления в брак ей была присвоена фамилия «НЮМ» (справка о заключении брака прилагается).

Брак между истцом и НЮМ был прекращен ДД.ММ.ГГГГ на основании решения мирового судьи судебного участка № 

<

адрес>, после расторжения брака истец фамилию не меняла (копия свидетельства о расторжении брака прилагается).

ДД.ММ.ГГГГ, истец вступила в брак с НЮВ, после вступления в брак ей была присвоена фамилия «"Н"» (копия свидетельства о заключении брака прилагается).

ДД.ММ.ГГГГ БВМ умер, о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о смерти № (копия свидетельства о смерти прилагается).

В соответствии с п.1 ст.1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Наследником первой группы очередности по закону, к имуществу умершего БВМ, принявшей наследство является его дочь НЛВ, о чем свидетельствуют материалы наследственного дела № года, что подтверждается справкой нотариуса Советского нотариального округа КИМ (исх. № от ДД.ММ.ГГГГ).

Таким образом, в наследственную массу после смерти БВМ входят земельный участок площадью 900 кв.м, и 1/2 доля квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Включение же принадлежащей БЛФ 1/2 доли квартиры, в наследственную массу не может быть произведено.

ДД.ММ.ГГГГ БЛФ умерла, о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о смерти № (копия свидетельства о смерти прилагается).

БСВ, сын БЛФ, после ее смерти, продолжил проживать в 

<

адрес> жилого 

<

адрес>. Фактически принявший наследство после смерти БЛФ, он свое право собственности в порядке наследования на 1/2 долю квартиры, в установленном законом порядке не оформил, свидетельства о праве на наследство по закону не получил.

В сентябре 2018 года БСВ умер, о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о смерти № (копия свидетельства о смерти прилагается).

Наследником второй группы очередности по закону, к имуществу умершего БСВ, принявшей наследство является его сестра НЛВ, о чем свидетельствуют материалы наследственного дела № года, что подтверждается справкой нотариуса Советского нотариального округа КИМ (исх. № от ДД.ММ.ГГГГ).

В соответствии со ст. 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничение этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Регистрации подлежат, в том числе: право собственности.

В соответствии со ст. 4 ч. 1 Федерального закона №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от ДД.ММ.ГГГГ государственной регистрации подлежат права собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним.

Исходя из положений ч.2 ст. 4 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от ДД.ММ.ГГГГ №122-ФЗ, обязательной государственной регистрации подлежат права на недвижимое имущество, правоустанавливающие документы на которое оформлены после введения в действие настоящего ФЗ.

Согласно ст.ст. 6, 13 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», государственная регистрация возникшего до введения в действие настоящего ФЗ права на объект недвижимого имущества требуется при государственной регистрации возникших после введения в действие указанного закона перехода данного права, т.е. государственная регистрация перехода права возможна только при наличии в ЕГРН записи о зарегистрированных правах на объект недвижимости.

Часть 2 ст. 1 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» от ДД.ММ.ГГГГ №221-ФЗ определяет государственный кадастр недвижимости как систематизированный свод сведений об учтенном в соответствии с настоящим законом недвижимым имуществе.

Государственным кадастровым учетом недвижимого имущества признаются действия уполномоченного органа по внесению в ГКН сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи (ч.З ст.1 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости»).

По смыслу действующего законодательства государственной регистрации подлежат только те объекты, которые прошли государственный кадастровый учет.

При обращении к нотариусу Советского нотариального округа с вопросом по оформлению свидетельства о праве на наследство по закону на квартиру и земельный участок после смерти БВМ и смерти БСВ, НЛВ стало известно, что земельный участок по адресу: 

<

адрес>, является ранее учтенным в ГКН. Вместе с тем в ЕГРН запись о зарегистрированных правах на данный объект недвижимости, отсутствует. Квартира № по адресу: 

<

адрес>, является не учтенной в ГКН в качестве объекта недвижимого имущества, права на которую подлежат государственной регистрации. В ЕГРН запись о зарегистрированных правах на данный объект недвижимости, отсутствует.

В связи с указанным, истец не имеет возможности получить свидетельства о праве на наследство по закону на объекты недвижимости: квартиру и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>, после смерти её отца БВМ и брата БСВ.

В настоящее время НЛВ лишена возможности оформить право собственности на указанные объекты недвижимости: квартиру и земельный участок, во внесудебном порядке. Учитывая изложенные обстоятельства, она обратилась в Советский районный суд с исковым заявлением о признании права собственности в порядке наследования.

На основании изложенного, истец НЛВ просит суд признать за НЛВ в порядке наследования право собственности на объекты недвижимости:

- квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>,

- земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Истец НЛВ в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще, предоставила заявление, в котором просит суд рассмотреть дело в её отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объёме, просит их удовлетворить, дополнительных пояснений, ходатайств не имеет, составу суда доверяет.

Представитель ответчика – глава администрации Советского сельсовета 

<

адрес> – ЯАВ в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, предоставил ходатайство, в котором просит о рассмотрении дела без его участия, составу суда доверяет, отводов не имеет, исковые требования, заявленные истцом, признает полностью. 

Третье лицо - Нотариус Советского нотариального округа Алтайского края КИМ в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще, в ответе на судебный запрос просит рассмотреть дело без её участия.

Согласно ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело без участия сторон.

Изучив материалы, заслушав лиц участвующих в деле, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что истец "Н" (урожденная "Б") Л.В., является дочерью БВМ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается копией свидетельства о рождении II-ТО №, выданного ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ истец вступила в брак с НЮМ, после вступления в брак ей была присвоена фамилия «НЮМ», что подтверждается копией справки о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной сектором по 

<

адрес> Смоленского межрайонного отдела ЗАГС управления ЗАГС Главного управления юстиции 

<

адрес>.

Брак между истцом и НЮМ был прекращен ДД.ММ.ГГГГ на основании решения мирового судьи судебного участка № 

<

адрес>, после расторжения брака истец фамилию не меняла, что подтверждается копией свидетельства о расторжении брака I-ТО № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного отделом ЗАГС администрации 

<

адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ, истец вступила в брак с НЮВ, после вступления в брак ей была присвоена фамилия «"Н"», что подтверждается копией свидетельства о заключении брака II-ТО № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного администрацией Шульгинского сельсовета 

<

адрес>.

Судом установлено и подтверждено материалами дела, что ДД.ММ.ГГГГ БВМ вступил в брак с АЛФ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, о чем в книге регистрации актов о заключении брака произведена запись № от ДД.ММ.ГГГГ. После регистрации брака присвоены фамилии: мужу «"Б"», жене «"Б"».

ДД.ММ.ГГГГ у БВМ и БЛФ родился сын - БСВ, о чем в книге актов гражданского состояния произведена запись о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ. Таким образом БСВ является родным братом истца НЛВ.

На основании Договора о передаче квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между «Советское МПМК» в лице ЗВД (далее - Продавец), и гражданами: БВМ, БЛФ (далее - Покупатели), Продавец передал в совместную собственность Покупателям квартиру по адресу: 

<

адрес>, состоящую из двух комнат, общей площадью 32,05 кв.м., что подтверждается копией указанного договора.

Все имущество, приобретенное в период брака, является совместно нажитым в силу ст. 34 СК РФ, если не будут представлены доказательства того, что это имущество было приобретено за счет личных средств одного из супругов.

Согласно ст. 256 ГК РФ, имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества.

На основании ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность) (ч.2 ст. 244 ГК РФ).

Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности (ч.3 ст. 244 ГК РФ).

В связи с указанными правовыми нормами, БВМ и БЛФ имели право собственности на 1/2 доли 

<

адрес>, каждый, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Данный Договор о передаче жилья в собственность ни в органах БТИ, ни в Администрации Советского сельсовета не был зарегистрирован.

ДД.ММ.ГГГГ земельный участок из земель поселений, расположенный по адресу: 

<

адрес> общей площадью 900 кв.м., был передан БВМ, для ведения личного подсобного хозяйства, что подтверждается копией постановления Администрации 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ БВМ умер, что подтверждается копией свидетельства о смерти II-ТО № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного отделом ЗАГС администрации 

<

адрес>.

В соответствии с п.1 ст.1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно справке нотариуса Советского нотариального округа КИМ № от ДД.ММ.ГГГГ в делах нотариуса заведено наследственное дело № к имуществу гр. БВМ, проживавшего до дня смерти ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес>1, наследницей по закону к имуществу которого, принявшей наследство, является дочь НЛВ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированная по адресу: 

<

адрес>, информация о наследственном имуществе в деле отсутствует.

В связи с изложенным и указанными правовыми нормами, ФИО1, является наследником к имуществу умершего БВМ, в состав которого входят земельный участок площадью 900 кв.м, и 1/2 доля квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. 

ДД.ММ.ГГГГ БЛФ умерла, что подтверждается копией свидетельства о смерти II-ТО № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Бийским межрайонным отделом ЗАГС управления ЗАГС Министерства юстиции Алтайского края.

БСВ, сын БЛФ, после ее смерти, продолжил проживать в 

<

адрес> жилого 

<

адрес>. Фактически принявший наследство после смерти БЛФ, он свое право собственности в порядке наследования на 1/2 долю квартиры, в установленном законом порядке не оформил, свидетельства о праве на наследство по закону не получил.

В сентябре 2018 года БСВ умер, что подтверждается копией свидетельства о смерти II-ТО № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного сектором по Советскому району Смоленского межрайонного отдела ЗАГС управления ЗАГС Главного управления юстиции Алтайского края.

Согласно справке нотариуса Советского нотариального округа КИМ № от ДД.ММ.ГГГГ в делах нотариуса заведено наследственное дело № к имуществу гр. БСВ, проживавшего до смерти в сентябре 2018 года в 

<

адрес>1, наследницей по закону к имуществу которого, принявший наследство, является сестра НЛВ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированная по адресу: 

<

адрес>.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничение этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Регистрации подлежат, в том числе: право собственности.

В соответствии со ст. 4 ч. 1 Федерального закона №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от ДД.ММ.ГГГГ государственной регистрации подлежат права собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним.

Исходя из положений ч.2 ст. 4 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от ДД.ММ.ГГГГ №122-ФЗ, обязательной государственной регистрации подлежат права на недвижимое имущество, правоустанавливающие документы на которое оформлены после введения в действие настоящего ФЗ.

Согласно ст.ст. 6, 13 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», государственная регистрация возникшего до введения в действие настоящего ФЗ права на объект недвижимого имущества требуется при государственной регистрации возникших после введения в действие указанного закона перехода данного права, т.е. государственная регистрация перехода права возможна только при наличии в ЕГРН записи о зарегистрированных правах на объект недвижимости.

Часть 2 ст. 1 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» от ДД.ММ.ГГГГ №221-ФЗ определяет государственный кадастр недвижимости как систематизированный свод сведений об учтенном в соответствии с настоящим законом недвижимым имуществе.

Государственным кадастровым учетом недвижимого имущества признаются действия уполномоченного органа по внесению в ГКН сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи (ч.З ст.1 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости»).

По смыслу действующего законодательства государственной регистрации подлежат только те объекты, которые прошли государственный кадастровый учет.

В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записей о регистрации права собственности на объекты недвижимого имущества; квартиру и земельный участок, расположенные по адресу 

<

адрес>1, в 

<

адрес>, не имеется, что подтверждается Выписками из ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ.

Поскольку НЛВ является единственным наследником первой группы очередности на имущество умершего БВМ, наследником второй группы очередности на имущество умершего БСВ а так же принял наследственное имущество фактически, то она приобрела право собственности на объекты недвижимости: квартиру и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес> порядке наследования, со дня смерти наследодателей.

Согласно ч. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Согласно ч. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имуществ, когда такое право подлежит государственной регистрации (ч.4 ст. 1152 ГК РФ).

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления о принятии наследства либо заявления о выдаче свидетельства о праве на наследство.

С учетом, установленного в судебном заседании, суд считает возможным признать за НЛВ право собственности на объект недвижимости - квартиру и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. 

В соответствии с п. 19 ч. 1 ст. 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации от уплаты государственной пошлины по делам, рассматриваемым Верховным Судом Российской Федерации в соответствии с гражданским процессуальным законодательством Российской Федерации, судами общей юрисдикции, мировыми судьями, освобождаются государственные органы, органы местного самоуправления, выступающие по делам, рассматриваемым Верховным Судом Российской Федерации, судами общей юрисдикции, мировыми судьями, в качестве истцов или ответчиков.

На основании изложенного, с администрации Советского сельсовета Советского района Алтайского края государственная пошлина в пользу истца не подлежит взысканию.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Решил:

Исковые требования НЛВ к администрации Советского сельсовета Советского района Алтайского края о признании права собственности на квартиру и земельный участок в порядке наследования удовлетворить.

Признать за НЛВ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности, приобретенное в порядке наследования, на объект недвижимости – земельный участок площадью 900 кв.м., расположенный по адресу 

<

адрес>, с кадастровым номером: №.

Признать за НЛВ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности, приобретенное в порядке наследования, на объект недвижимости – квартиру площадью 32,05 кв.м., расположенный по адресу 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Советский районный суд Алтайского края в течение месяца со дня вынесения решения.

Судья Д.В. Левыкин