Дело № 2 – 336/17 

Р Е Ш Е Н И Е

 

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И 

10 января 2017 года. Ново – Савиновский районный суд г.Казани РТ в составе председательствующего судьи Исмагиловой В.А., при секретаре Чащиной М.А. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета и встречному иску ФИО2 к ФИО1 о вселении и устранении препятствий в пользовании жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: ... ..., ... ... снятии его с регистрационного учета по указанному адресу.

В обосновании указала, что она является нанимателем квартиры, расположенной по адресу: ... ..., ... ....

В указанной квартире зарегистрирован её внук ФИО2, который в 2002 году со своей матерью выехал из указанной квартиры и в ней не проживает.

В 2012 году ответчик достиг совершеннолетнего возраста, с этого момента он не пытался реализовать свои права на спорную квартиру, не предпринимал попыток вселиться в нее, расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг не несет.

Наличие регистрации ответчика в спорной квартире создает для истца дополнительные материальные затраты на оплату жилищно-коммунальных услуг. Кроме того, она лишена возможности приватизации данной квартиры без участия ответчика, который добровольно отказался от прав на спорную квартиру.

Ответчик ФИО2 иск не признал и обратился со встречным исковым заявлением о вселении и устранении препятствий в пользовании жилым помещением, в обосновании которого указал, что при его регистрации в спорной квартире, его родители определили место его проживания с отцом в спорной квартире. Его выезд из спорной квартиры был вызван прекращением брачных отношений между родителями. С момента достижения совершеннолетия он неоднократно предпринимал попытки вселения в спорную квартиру, однако истица ему отказала во вселении и передаче ключей от квартиры. Он не отказывался от своего права пользования и проживания в спорной квартире, однако не воспользовался им, поскольку у него отсутствует доступ в спорное жилое помещение, имеют место быть конфликтные отношения с лицами, проживающими в спорной квартире.

ФИО1 и ее представитель в судебном заседании исковые требования поддержали, встречные исковые требования не признали.

Представитель ФИО2 в судебном заседании исковые требования не признала, встречные исковые требования поддержала.

Третьи лица представили ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие.

Суд, выслушав пояснения сторон, показания свидетеля, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему:

Согласно ч. 1 ст. 27 и ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждому предоставлено, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировано право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно пункта 4 статьи 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Согласно пункта 2 статьи 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

В силу положений ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

В соответствии с п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 14 от 02 июля 2009 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ" при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Судом установлено, что ФИО1. является нанимателем жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: ... ....

Согласно выписки из домовой книги в вышеуказанной квартире также зарегистрированы ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5. 

В ходе судебного заседания установлено, что сторонами сложились неприязненные, конфликтные отношения, что подтверждается решением Ново – Савиновского районного суда ... ... РТ от --.--.---- г., которым было отказано ФИО1 в иске о признании утратившим право пользования жилым помещения и снятии с регистрационного учета в спорной квартире, решением Ново – Савиновского районного суда ... ... РТ от --.--.---- г., которым также было отказано в иске о признании утратившим право пользования жилым помещения и снятии с регистрационного учета в спорной квартире, решением Ново – Савиновского районного суда ... ... РТ от --.--.---- г. об отказе в иске ФИО4 об оспаривании отцовства.

Таким образом, суду не предоставлены доказательства о том, что ответчик добровольно отказался от реализации своего права на пользование спорным жилым помещением. 

Как следует из пояснений представителя ФИО2, он не отказывался от своего права пользования и проживания в спорной квартире, однако не имел возможности воспользоваться им, поскольку у него отсутствует доступ в спорную квартиру, а также имеют место быть неприязненные, конфликтные отношения с лицами, проживающими в спорной квартире. На данный момент он вынужден проживать с матерью в квартире, принадлежащего отчиму. 

ФИО2 предпринимались попытки вселения в спорную квартиру, что подтверждается письмом о вселении, на которое ему было отказано и уведомлением о вселении от --.--.---- г..

Таким образом, суд приходит к выводу, что отсутствие в спорной квартире ФИО2 носит временный и вынужденный характер в виду его неприязненных отношений с ФИО1, ФИО4 и отсутствием свободного доступа в квартиру.

Кроме того, ФИО2 был зарегистрирован по месту жительства своего отца ФИО4 в спорной квартире, будучи несовершеннолетним ребенком, при его регистрации каких-либо возражений от ФИО1, ФИО4 и матери ФИО2 – ФИО8, не имелось.

Как следует из искового заявления ФИО1, она хочет воспользоваться правом приватизации указанной квартиры, без участия в приватизации ФИО2, что нарушит его право на жилище. 

Доводы представителя истца о том, что ФИО2 на протяжении длительного времени не оплачивает жилищно – коммунальные услуги не может служить достаточным основанием для удовлетворения исковых требований о признании утратившей право пользования и снятии с регистрационного учета.

При этом ФИО1 не лишена возможности обратиться в предусмотренном законом порядке с требованиями о взыскании с ФИО2 фактически понесенных расходов по оплате квартплаты и коммунальных услуг, приходящихся на долю ФИО2

Представитель ответчика в ходе судебного заседания пояснила, что согласны оплачивать жилищно – коммунальные услуги, в настоящее время он окончил вуз и имеет самостоятельный заработок.

Таким образом, суд не находит правовых оснований для удовлетворения исковых требований ФИО1 о признании утратившим право пользования ФИО2 и снятии его с регистрационного учета. 

Согласно пункту 8 Постановления Пленуме Верховного Суда Российской Федерации №14 от 02 июля 2009 года «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации, при разрешении споров, связанных с защитой жилищных прав, судам необходимо иметь в виду, что принцип неприкосновенности жилища и недопустимости произвольного лишения жилища является одним из основных принципов не только конституционного, но и жилищного законодательства (статья 25 Конституции Российской Федерации, статьи 1,3 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Принцип недопустимости произвольного лишения жилища предполагает, что никто не может быть выселен из жилого помещения или ограничен в праве пользования им, иначе как на основании и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами (часть 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В настоящее время ответчик ФИО2 не может реализовать свои жилищные права в виду чинимых ФИО1 препятствий, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований об устранении препятствий в пользовании жилым помещением и вселении. 

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194 -198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В иске ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим прав пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета отказать.

Встречные исковые требования ФИО2 к ФИО1 о вселении и устранении препятствий в пользовании жилым помещением удовлетворить. 

Вселить ФИО2 в ... ... и обязать ФИО1 не чинить препятствия в пользовании квартирой, передав комплект ключей от входной двери.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ через Ново – Савиновский районный суд г.Казани РТ в течении одного месяца со дня принятия его в окончательной форме.

Судья: подпись В.А.Исмагилова