Дело № 2-390/2017 

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

17 мая 2017 года г. Советский

Советский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе председательствующего судьи Янишевского В.Е.,

с участием истца ФИО1, 

при секретаре Махмутовой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации городского поселения Советский ХМАО - Югры о сохранении жилого помещения в реконструированном состоянии и признании права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации городского поселения Советский ХМАО - Югры о сохранении жилого помещения в реконструированном состоянии и признании права собственности на жилое помещение. 

Исковые требования основаны на том, что в (дата) была произведена реконструкция жилого помещения, принадлежащего истцу на основании договора бесплатной передачи квартиры в личную собственность от (дата), находящегося по (адрес). Указанная реконструкция не была согласована с уполномоченным органом.

ФИО1 просил суд сохранить в реконструированном состоянии жилое помещение, расположенное по (адрес), признать за истцом право собственности на реконструированное жилое помещение, расположенное по (адрес), в соответствии с положениями ст. 29 ЖК РФ и ст. 222 ГК РФ.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика администрации городского поселения Советский ХМАО - Югры в судебное заседание не явился, о месте и времени его проведения извещен надлежащим образом, письменно ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что на основании бесплатной передачи квартиры в личную собственность от (дата) Советское представительство АО «Сервисимпорттехника» передало ФИО1 в личную собственность занимаемую им по ордеру (номер), выданному Советским поселковым советом (дата), жилую квартиру (номер) дома (номер), по (адрес).

Как следует из регистрационного удостоверения (номер) от (дата) жилой дом (номер), квартира (номер), по (адрес), зарегистрирована (дата) по праву собственности за ФИО1

Согласно выписке (справке) из поквартирной карточки, выданной (дата) МКУ «Советский МФЦ», ФИО1 с (дата) постоянно по настоящее время зарегистрирован по (адрес).

В (дата) истцом была осуществлена реконструкция жилого помещения, расположенного по (адрес). Факт реконструкции подтверждается техническим паспортом спорного жилого помещения, выданным ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» (по состоянию на (дата)).

В силу ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Согласно акту (номер) технического обследования квартиры (номер), жилого дома (номер), по (адрес), составленному ООО «Специндустрия» (дата), ФИО1 выполнена реконструкция квартиры, (перечень работ). В результате реконструкции образована (-)-комнатная квартира, общей площадью (-) кв.м., в том числе жилой - (-) кв.м. Проведение работ не затрагивает несущих конструкций квартиры (номер) и жилого дома в целом и не противоречит требованиям СНиП 31-02-2003 «Здания жилые многоквартирные», эксплуатационные качества жилого дома в целом и в результате произведенных работ в квартире (номер) сохранены, пожарные и санитарные нормы не ухудшены, безопасность дома в целом не нарушена, градостроительные регламенты соблюдены. Дальнейшая, безопасная для жизни и здоровья людей эксплуатация квартиры (номер) и жилого дома (номер), по (адрес), в целом обеспечена.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. 

Земельный участок под квартиру, расположенный по (адрес), передан в собственность ФИО1, на основании договора купли-продажи находящегося в государственной собственности земельного участка от (дата).

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что в результате реконструкции жилого помещения, расположенного по (адрес), не нарушаются права и законные интересы граждан, не создана угроза их жизни или здоровью, что в свою очередь является основанием для сохранения жилого помещения в реконструированном состоянии, а также имеются основания для признания права собственности за истцомна реконструированное жилое помещение.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации городского поселения Советский ХМАО - Югры о сохранении жилого помещения в реконструированном состоянии и признании права собственности на жилое помещение, удовлетворить.

Сохранить жилое помещение, расположенное по (адрес), в состоянии, указанном в его техническом паспорте, выданном (дата) ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ».

Признать за ФИО1 право собственности на жилое помещение, расположенное по (адрес), в состоянии, указанном в его техническом паспорте, выданном (дата) ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ».

Решение может быть обжаловано в суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры через Советский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в течение одного месяца со дня его принятия.

Федеральный судья В.Е. Янишевский