Дело №

УИД 05RS0№-43

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ Р. Ф.

8 августа 2025 года 

<

адрес>

Каспийский городской суд Республики Дагестан в составе

председательствующего судьи Исмаилова Т.Г.,

при секретаре судебного заседания Гадаевой Г.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску публичного акционерного общества «Банк ВТБ» к ФИО1 о расторжении кредитного договора № № от ДД.ММ.ГГГГ, взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на предмет залога (ипотеки) и взыскании расходов по оплате государственной пошлины,

УСТАНОВИЛ:

Публичное акционерное общество «Банк ВТБ» (далее – ПАО «Банк ВТБ») обратилось в суд с иском к ФИО1, в обоснование указав, что истец на основании кредитного договора № № от ДД.ММ.ГГГГ предоставил кредит ответчику в размере 9 800 000 рублей на срок 158 календарных месяца, для целевого использования, а именно для приобретения жилого дома, общей площадью 165,5 кв.м., этажность 2 и земельного участка, назначение: земли населенных пунктов, под жилую застройку, общей площадью 600+/-8 кв.м., расположенные по адресу: 

<

адрес>Б. Кредит в сумме 9 800 000 рублей зачислен на текущий рублевый счет заемщика №. Взятые на себя обязательства ответчик не исполняет, в результате чего задолженность по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 11 223 005,11 руб., в том числе основной долг – 9 720 998,58 руб.; плановые проценты – 1 381 681,62 руб.; пени за несвоевременную уплату плановых процентов – 107 325,50 руб.; пени по просроченному основному долгу – 12 999,41 руб. В связи с чем, просит суд расторгнуть указанный кредитный договор, взыскать указанную задолженность с ответчика, обратить взыскание на указанные жилой дом и земельный участок, а также взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере 131 281 рублей. 

Истец ПАО «Банк ВТБ», извещенный надлежащим образом, в суд не явился, об уважительных причинах неявки не сообщил, также, как и не ходатайствовал об отложении рассмотрения дела, в исковом заявлении содержится просьба о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца, с учетом этого, а также наличием сведений об их надлежащем извещении, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ПАО «Банк ВТБ».

Ответчик ФИО1, извещенная надлежащим образом, в суд не явилась, об уважительных причинах неявки не сообщила, также, как и не ходатайствовала об отложении рассмотрения дела. 

Информация о рассмотрении дела размещалась на официальном сайте Каспийского городского суда Республики Дагестан в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" (kaspiyskiy.dag@sudr.ru) в соответствии с требованиями части 7 статьи 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ). 

С учетом приведенных выше обстоятельств и наличием в деле сведений о надлежащем извещении ответчика, и отсутствием возражений истца, суд, руководствуясь статьей 233 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства. 

Изучив материалы дела, суд пришел к следующим выводам. 

В силу положений статьи 819 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные для договора займа.

Согласно положениям статей 809, 810, пункта 2 статьи 811 ГК РФ, заемщик обязан возвратить заимодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, предусмотренном договором займа, а заимодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размере и в порядке, предусмотренном договором. Если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, заимодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между ПАО «Банк ВТБ» и ФИО1 заключен кредитный договор № № о предоставлении кредита в сумме 9 800 000 рублей на срок 158 месяцев для целевого использования, а именно для приобретения жилого дома, общей площадью 165,5 кв.м., этажность 2 и земельного участка, назначение: земли населенных пунктов, под жилую застройку, общей площадью 600+/-8 кв.м., расположенные по адресу: 

<

адрес>Б.

Согласно ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом. В соответствии со ст.310 ГК РФ односторонний отказа от исполнения обязательств не допускается. 

Материалами дела подтверждается, что Банк исполнил свои обязательства по Кредитному договору надлежащим образом. Так, кредитор предоставил заемщику денежные средства, предусмотренные условиями кредитного договора на текущий рублевый счет заемщика №.

Условием Кредитного договора (п.п.7, 13) предусматривается ежемесячное погашение кредита и уплата процентов. В случае нарушения сроков возврата кредита и уплаты начисленных по кредиту процентов, на сумму соответствующей просроченной задолженности начисляется неустойка (пеня) в размере 0,06 процентов за каждый день просрочки.

Согласно ст.50 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» залогодатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное». 

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность заемщика по кредитному договору составляет 11 223 005,11 рублей, которая состоит из: задолженности по основному долгу – 9 720 998,58 руб.; задолженности по плановым процентам – 1 381 681,62 руб.; задолженности по пени за несвоевременную уплату плановых процентов – 107 325,50 руб.; задолженности по пени по просроченному основному долгу – 12 999,41 руб. 

Обязанность заемщика вернуть кредит и уплатить проценты, в установленные договором сроки установлена ст.ст.810, 819 ГК РФ, а также Общими условиями кредитования. Также ст.ст.450, 452 ГК РФ предусмотрено право кредитора в случае существенного нарушения заемщиком условий договора при неполучении ответа на предложение о расторжении договора обратиться с данными требованиями в суд. 

В адрес ФИО1 истцом направлялось требование о досрочном истребовании задолженности, которое осталось без ответа. 

Обеспечение исполнения обязательств залогом предусмотрено ст.ст.329, 334-356 ГК РФ, а также соглашением о кредитовании и залоге. 

Согласно ст.337 ГК РФ залог возникает в силу договора и обеспечивает требование залогодержателя в том объеме, какой он имеет к моменту удовлетворения. 

В соответствии с нормой ст.348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Из положений статей 309, 310 ГК РФ следует, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

В соответствии со статьей 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями пункта 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Между тем, в нарушении приведенных нормативных положений (статья 56 ГПК РФ) ответчиком доказательств исполнения взятых на себя обязательств, представлено не было, как и не был представлен свой расчет, опровергающий расчет истца, в связи с чем, заявленные требования суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

Учитывая, что требования истца удовлетворены, а последний, при подаче искового заявления уплатил государственную пошлину (платежное поручение №) с ответчика подлежат взысканию в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины, в размере 131 281 рублей. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 234-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление публичного акционерного общества «Банк ВТБ» к ФИО1 о расторжении кредитного договора № V623/1559-0005652 от ДД.ММ.ГГГГ, взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на предмет залога (ипотеки) и взыскании расходов по оплате государственной пошлины – удовлетворить.

Расторгнуть кредитный договор № № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный ПАО «Банк ВТБ» с ФИО1.

Взыскать в пользу ПАО «Банк ВТБ» с ФИО1 сумму задолженности по кредитному договору № № от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 11 223 005,11 рублей, которая состоит из: задолженности по основному долгу – 9 720 998,58 руб.; задолженности по плановым процентам – 1 381 681,62 руб.; задолженности по пени за несвоевременную уплату плановых процентов – 107 325,50 руб.; задолженности по пени по просроченному основному долгу – 12 999,41 руб. 

Обратить взыскание в пользу ПАО «Банк ВТБ» на жилой дом и земельный участок, принадлежащие на праве собственности ФИО1, расположенные по адресу: 

<

адрес>Б, определив способ реализации в виде продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость в размере 12 130 400 рублей, в том числе: земельного участка – 4 825 600 рублей, жилой дом – 7 304 800 рублей.

Взыскать в пользу Публичного акционерного общества «Банк ВТБ» с ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в сумме 131 281 рублей. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий Т.

<

адрес>