Дело № 2-72/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Боград Боградский район Республика Хакасия 22 марта 2017 года 

Боградский районный суд Республики Хакасия в составе

председательствующего судьи Асеевой Ю.Н., 

с участием истца ФИО5,

при секретаре Давыдовой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО5 к ФИО6, (ФИО) о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО5 обратилась в Боградский районный суд с исковым заявлением к ФИО6, Лисьих Е.И. о признании утратившими право пользования жилым помещением. Заявленные требования мотивированы тем, что истцу на праве собственности принадлежит квартира и земельный участок, находящиеся по (адрес). На данной жилой площади на регистрационном учете состоят: ФИО5, (ФИО1), (ФИО2), (ФИО3), ФИО6, (ФИО), (ФИО4).

Ответчики ФИО6 и ее несовершеннолетний сын (ФИО) состоят на регистрационном учете с 24 декабря 2013 года, фактически по данному адресу они не проживали. На мои устные просьбы к ФИО6 выписаться из квартиры, она отвечает отказом.

На данный момент ответчики ФИО6 и ее несовершеннолетний сын (ФИО) проживают (адрес). Все расходы по содержанию квартиры, налоги на имущество и на землю оплачивает истец, ответчики ФИО6 и ее несовершеннолетний сын (ФИО) в квартире не проживают и не несут расходы по ее содержанию.

Из-за того, что ФИО6 и (ФИО) состоят на регистрационном учете в принадлежащей истцу квартире, истец ФИО5 не может в полной мере распорядиться квартирой по своему усмотрению.

С учетом уточнения заявленных требований истец ФИО5 просит признать ФИО6, (ФИО) утратившими право пользования жилым помещением, расположенного по (адрес), и снять их с регистрационного учета.

В судебном заседании истец ФИО7 заявленные требования поддержала в полном объеме.

Ответчики ФИО6 и (ФИО), будучи надлежащим образом уведомленные о дате, времени и месте судебного заседания, в заседание суда не явились, о причинах неявки суду не сообщили. Суд в порядке ч. 3 ст. 167 ГПК РФ определил рассмотреть дело в отсутствие ответчиков ФИО6 и (ФИО).

Выслушав объяснения истца, всесторонне исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с частями 1, 2 статьи 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ.

В соответствии с ч. 3 ст. 17 Конституции РФ в Российской Федерации признаются и гарантируются права и свободы человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права и в соответствии с настоящей Конституцией. Основные права и свободы человека неотчуждаемы и принадлежат каждому от рождения. Осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу п. 2 ст. 20 ГК РФ местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 14 августа 2014 года серии (номер) ФИО5 на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по (адрес) (л.д. 4).

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 14 августа 2014 года серии (номер) ФИО5 на праве собственности принадлежит земельный участок, расположенный по (адрес) (л.д. 5).

Как следует из домовой книги, на регистрационном учете по (адрес) состоят ФИО5, (ФИО1), (ФИО2), (ФИО3), ФИО6, (ФИО), (ФИО4) (л.д. 6-10).

Истец в судебном заседании пояснила, что несет бремя содержания квартиры, ответчики расходы по содержанию квартиры не несут, что также подтверждается копия квитанций об уплате налогов (л.д. 11,12). 

Свидетели (ФИО свид.1) и (ФИО свид.2) пояснили, что истец ФИО7 по (адрес) проживает с детьми и со своей семьей, ответчики с ними не проживают, и никогда не проживали, вещей ответчиков в доме истца нет.

Как установлено материалами дела, объяснениями истца, показаниями свидетелей, ответчики ФИО6 и (ФИО) в указанном жилом помещении фактически не проживают, бремя содержания не несут.

Факт регистрации ответчиков в жилом помещении является административным актом и не порождает прав ответчика на данную жилую площадь, при этом наличие данного обстоятельства препятствует собственнику жилого помещения осуществлять свои права, предусмотренные жилищным законодательством.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В данном случае регистрация несовершеннолетнего (ФИО) в спорном жилом помещении носит формальный характер. Кроме того, несовершеннолетний не является членом семьи истца. 

В судебном заседании установлено, что в настоящее время в спорном жилом помещении ни один из родителей ребенка не проживает.

Законный представитель несовершеннолетнего (ФИО) ФИО6 каких-либо возражений против исковых требований не представила. 

Оценив в совокупности собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО5 к ФИО6, (ФИО) о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по (адрес)2, подлежат удовлетворению, поскольку в судебном заседании достоверно установлено, что ответчики в указанном жилом помещении не проживают. Факт регистрации ответчиков в указанном жилом доме не может служить основанием для сохранения за ответчиками права пользования данной жилой площадью.

В соответствии со ст. 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 (в редакции от 28 ноября 2015 года) «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», а также п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713 (редакции от 26 октября 2011 года), снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится, в частности, на основании вступившего в законную силу решения суда о признании утратившим право пользования жилым помещением.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО5 к ФИО6, (ФИО) о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

ФИО6, родившуюся (дата), признать утратившей право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по (адрес).

(ФИО), родившегося (дата), признать утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по (адрес).

Решение является основанием для снятия ФИО6, родившейся (дата), с регистрационного учета по (адрес).

Решение является основанием для снятия (ФИО), родившегося (дата), с регистрационного учета по адресу(адрес).

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Хакасия через Боградский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий Ю.Н. Асеева