УИД 50RS0№-65

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

дело №2-8895/24

г.Красногорск

20 июня 2024 года

Красногорский городской суд Московской области в составе: 

председательствующего судьи Зотовой С.В., 

при помощнике судьи ФИО5, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО Управляющая компания «Росинка-Менеджмент» к ФИО2 о взыскании денежных средств,

УСТАНОВИЛ:

ООО Управляющая компания «Росинка-Менеджмент» обратилось в суд с указанным выше иском, указав в обоснование, что ответчик ФИО6 является собственником жилого дома с кадастровым номером 50:11:0040108:544, общей площадью 649,4 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>, МЖК «Росинка», 

<

адрес>.

Истец указал, что жилой дом, принадлежащий ответчику, расположен на территории жилого комплекса – Международный жилой комплекс «Росинка» по указанному выше адресу. 

Истец на основании договоров, заключенных с собственниками жилых помещений и жилых домов, расположенных на территории жилого комплекса, осуществляет управление общим имуществом, а также предоставляет услуги, связанные с комфортным проживанием граждан на территории комплекса, в частности услуги по круглосуточной охране территории комплекса, ручной и механизированной уборке территории комплекса, уличному освещению территории комплекса, ремонту объектов инфраструктуры, по благоустройству территории и иные услуги.

ДД.ММ.ГГГГ между сторонами по делу заключен договор на предоставление коммунальных, жилищных и сервисных услуг, в соответствии с которым истец принял на себя обязательства по оказанию в отношении принадлежащего ответчику жилого дома коммунальных услуг, а также жилищных и сервисных услуг, а ответчик приняла на себя обязательства своевременно и в полном объеме оплачивать данные услуги.

Пунктом 5.4 договора предусмотрено, что оплата жилищных и сервисных услуг производится собственником единовременным авансовым платежом за 1 год вперед, не позднее 15 числа первого месяца оплачиваемого периода. 

Согласно п.6.1 договора за нарушение сроков оплаты жилищных и сервисных услуг предусмотрена ответственность собственника в виде пени в размере 0,1% от суммы задолженности за каждый день просрочки. 

Истец также указал, что ответчик в течение длительного периода времени несвоевременно и не в полном объеме производила оплату за коммунальные, жилищные и сервисные услуги, оказываемые истцом, что привело к образованию задолженности, размер которой за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составил 1 924 400 рублей, размер пени по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 1 311 535,20 рублей. 

Ссылаясь на то, что в добровольном порядке задолженность ответчиком не погашается, истец просит суд взыскать с ответчика задолженность по договору на предоставление коммунальных, жилищных и сервисных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 924 400 рублей, пени за просрочку уплаты указанных платежей по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 311 535,20 рублей, а также просит возместить расходы по оплате государственной пошлины в размере 24 380 рублей.

В судебное заседание представитель истца по доверенности ФИО7 явилась, исковые требования поддержала.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещалась судом по указанному истцом адресу. Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося ответчика, поскольку риск неполучения почтовой корреспонденции в силу положения ст.165.1 ГК РФ несет адресат.

Кроме этого, в соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» информация о времени и месте рассмотрения дела размещена на сайте Красногорского городского суда. 

Принимая во внимание, что ответчик о рассмотрении дела в свое отсутствие суд не просила, доказательств уважительности не явки своевременно в суд не представила, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства, постановив по делу заочное решение.

Ознакомившись с доводами истца, исследовав и оценив представленные по делу доказательства, суд считает иск подлежащим удовлетворению, учитывая следующее. 

В соответствии с п.1 ст.307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Согласно ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Согласно п.1 ст.779 ГК РФ по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги.

Пунктом 1 ст.781 ГК РФ предусмотрено, что заказчик обязан оплатить оказанные ему услуги в сроки и в порядке, которые указаны в договоре возмездного оказания услуг.

Как установлено судом и материалами дела подтверждается, ответчик ФИО6 является собственником жилого дома с кадастровым номером 50:11:0040108:544, общей площадью 649,4 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>, МЖК «Росинка», 

<

адрес>.

Жилой дом, принадлежащий ответчику, расположен на территории жилого комплекса – Международный жилой комплекс «Росинка» по указанному выше адресу. 

Судом установлено, что истец на основании договоров, заключенных с собственниками жилых помещений и жилых домов, расположенных на территории жилого комплекса, осуществляет управление общим имуществом, а также предоставляет ряд услуг, связанных с комфортным проживанием граждан на территории комплекса, в частности услуги по круглосуточной охране территории комплекса, ручной и механизированной уборке территории комплекса, уличного освещения территории комплекса, ремонту объектов инфраструктуры, услуги по благоустройству территории и иные услуги.

ДД.ММ.ГГГГ между сторонами по делу заключен договор на предоставление коммунальных, жилищных и сервисных услуг, в соответствии с которым истец принял на себя обязательства по оказанию в отношении принадлежащего ответчику жилого дома коммунальных услуг, а также жилищных и сервисных услуг, а ответчик приняла на себя обязательства своевременно и в полном объеме оплачивать данные услуги.

Пунктом 5.4 договора предусмотрено, что оплата жилищных и сервисных услуг производится собственником единовременным авансовым платежом за 1 год вперед, не позднее 15 числа первого месяца оплачиваемого периода. 

Согласно п.6.1 договора за нарушение сроков оплаты жилищных и сервисных услуг предусмотрена ответственность собственника в виде пени в размере 0,1% от суммы задолженности за каждый день просрочки. 

Судом также установлено, что ответчик в течение длительного периода времени несвоевременно и не в полном объеме производила оплату за коммунальные, жилищные и сервисные услуги, оказываемые истцом, что привело к образованию задолженности, размер которой за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составил 1 924 400 рублей, размер пени по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 1 311 535,20 рублей. 

Так как ФИО2 в силу приведенных выше норм права обязана производить оплату коммунальных, жилищных и сервисных услуг, оказываемых истцом, но в добровольном порядке этого не делает, доказательств обратного суду не представлено, то права истца и других жильцов жилого комплекса нарушаются.

Учитывая, что в добровольном порядке ответчик задолженность не погашает, задолженность следует взыскать с ответчика в судебном порядке. 

С ответчика в пользу истца подлежит взысканию в счет погашения задолженности по договору от ДД.ММ.ГГГГ на предоставление коммунальных, жилищных и сервисных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 924 400 рублей, пени за просрочку уплаты указанных платежей по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 311 535,20 рублей.

В силу положения ч.1 ст.98 ГПК РФ с ответчика подлежат взысканию денежные средства в счет возмещения истцу расходов по оплате государственной пошлины в размере 24 380 рублей, так как эти расходы истца являются документально подтвержденными, решение суда состоялось в пользу истца. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 (паспорт: 

<

данные изъяты>) в пользу иску ООО Управляющая компания «Росинка-Менеджмент» (ИНН: 

<

***>) задолженность по договору на предоставление коммунальных, жилищных и сервисных услуг в размере 1 924 400 рублей, пени в размере 1 311 535,20 рублей, государственную пошлину в размере 24 380 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ. 

Федеральный судья: