Дело №2-978/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

26 июня 2019 года г. Комсомольск-на-Амуре

Ленинский районный суд г.Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края в составе председательствующего судьи Кузьмина С.В.,

при секретаре судебного заседания Лушниковой О.Ю., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3, третье лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, - Общество с ограниченной ответственностью «Служба заказчика по жилищно-коммунальному хозяйству», Акционерное общество «

<

адрес> генерирующая компания», Муниципальное унитарное предприятие «Горводоканал», Акционерное общество «Газпром газораспределение 

<

адрес>», Некоммерческая организация «Региональный оператор-Фонд капитального ремонта многоквартирных домов в 

<

адрес>», Муниципальное унитарное предприятие «Единый расчетно-кассовый центр 

<

адрес>», Единый расчетно-информационный центр «РусГидро», об изменении формы ответственности по обязательствам по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, о предоставлении раздельных платёжных документов,

УСТАНОВИЛ

ФИО1 и ФИО2 обратились с иском об изменении формы ответственности по обязательствам по оплате за жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, и коммунальные услуги, предоставлении раздельных платёжных документов. Исковое заявление мотивированно тем, что ФИО1, ФИО2 и ФИО3 являются собственниками (1/3 доли в праве собственности) на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>. В настоящее время отсутствуют лица, зарегистрированные в данном жилом помещении. Соглашения по внесению оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги не достигнуто. Истцы и ответчик не являются членами одной семьи, не ведут совместного хозяйства. Просят изменить форму ответственности по обязательствам по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, определив размер участия в указанных расходах ФИО1, ФИО2 и ФИО3 по 1/3 доли от общей суммы платы.

Истец ФИО1 и ФИО2 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались своевременно и в установленном законом порядке в соответствии с требованиями главы 10 Гражданского процессуального кодекса РФ, что подтверждается расписками о получении судебных повесток. 

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась своевременно и в установленном законом порядке в соответствии с требованиями главы 10 Гражданского процессуального кодекса РФ, что подтверждается распиской о получении судебной повестки. В ходе подготовки к судебному разбирательству не возражала против удовлетворения исковых требований об изменении формы ответственности, по обязательствам по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, - представитель ООО «Служба заказчика по жилищно-коммунальному хозяйству», АО «

<

адрес> генерирующая компания», МУП «Горводоканал», АО «Газпром газораспределение 

<

адрес>», НО «Региональный оператор - Фонд капитального ремонта многоквартирных домов в 

<

адрес>», МУП «Единый расчетно-кассовый центр 

<

адрес>», Единый расчетно-информационный центр «РусГидро» в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещались в установленном законом порядке в соответствии с требованиями главы 10 Гражданского процессуального кодекса РФ. 

Руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие истцов ФИО1 и ФИО2, ответчика ФИО3, представителей третьих лиц.

Суд, изучив материалы дела, находит требования ФИО1 и ФИО2 обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям

Положениями ст.ст. 210, 288, 289, 290 Гражданского кодекса РФ установлено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения. 

В соответствии с ч. 3, 4 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно ст. 249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. 

Из Выписки из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ, справки МУП «ЕРКЦ города. 

<

адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что 

<

адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО2 (1/3 доли), ФИО1 (1/3 доли), ФИО3 (1/3 доли), на основании свидетельства о праве на наследство по закону. В указанной квартире зарегистрированных лиц не имеется.

В силу ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с ч.2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Из разъяснений Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», следует, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 Гражданского кодекса РФ). По смыслу статьи 155 Жилищного кодекса РФ и статьи 249Гражданского кодекса РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документ (пункт 27 Постановления). 

Собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 Жилищного кодекса РФ). При возникновении спора о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг с собственника и членов его семьи, между которыми имеется соглашение, определяющее порядок и размер участия членов семьи в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, такая задолженность определяется судом с учетом данного соглашения. Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 Жилищного кодекса РФ и статья 210 Гражданского кодекса РФ) (пункт 29 Постановления). 

В представленных материалах гражданского дела не представлено доказательств заключения такого соглашения между истцами и ответчиком, как собственниками спорного жилья.

При отсутствии соглашения между собственниками, суд полагает возможным определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям участников общей долевой собственности на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Согласно статье 155 Жилищного кодекса РФ основанием внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги являются платежные документы, представляемые наймодателем в соответствующий срок ежемесячно. 

Согласно пункта 67 Постановления Правительства РФ от 06 мая 2011 года № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» плата за коммунальные услуги вносится на основании платёжных документов, представляемых потребителям исполнителем не позднее 1-го числа месяца, следующего за истекшим расчётным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья или кооператива (при предоставлении коммунальных услуг товариществом или кооперативом) не установлен иной срок представления платёжных документов.

Изменение формы ответственности по обязательствам по оплате жилищных и коммунальных услуг, не противоречит действующему законодательству, в связи с чем, суд считает возможным удовлетворить требования и распределить порядок, размер участия сторон по внесению квартирной платы и оплаты за коммунальные услуги с представлением платёжных документов на имя собственника ФИО1 - отдельно; на имя собственника ФИО2– отдельно, на имя собственника ФИО3 – отдельно, в пределах принадлежащим им долей в праве собственности на спорное жилое помещение.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса, суд

РЕШИЛ

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к ФИО3 об изменении формы ответственности по обязательствам по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, о предоставлении раздельных платёжных документов,- удовлетворить.

Распределить порядок и размер участия ФИО1, ФИО2 и ФИО3, в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги 

<

адрес>, определив следующий порядок и размер участия в указанных расходах:

- ФИО1 производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, на состав семьи из одного человека по отдельному платёжному документу;

- ФИО2 производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, начисляемую на состав семьи из одного человека, по отдельному платёжному документу;

- ФИО3 производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, начисляемую на состав семьи из одного человека, по отдельному платёжному документу.

На Общество с ограниченной ответственностью «Служба заказчика по жилищно-коммунальному хозяйству», Акционерное общество «

<

адрес> генерирующая компания», Муниципальное унитарное предприятие «Горводоканал», Акционерное общество «Газпром газораспределение 

<

адрес>», Некоммерческая организация «Региональный оператор-Фонд капитального ремонта многоквартирных домов в 

<

адрес>», Муниципальное унитарное предприятие «Единый расчетно-кассовый центр 

<

адрес>», Единый расчетно-информационный центр «РусГидро» возложить обязанность ежемесячно оформлять и выдавать ФИО1 платёжный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в размере 1/3 доли общей площади 30,5 кв.м. 

<

адрес> по 

<

адрес>, выдавать ФИО2 платёжный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в размере 1/3 доли общей площади указанной квартиры, выдавать ФИО3 платёжный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в размере 1/3 доли общей площади указанной квартиры. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд в течение месяца через Ленинский районный суд г. Комсомольска н/А со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья С.В. Кузьмин