Дело №... 

Поступило в суд: 16 апреля 2018 г 

РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ 

<

адрес>

Новосибирский районный суд Новосибирской области в составе:

председательствующего Зверинской А.К.

при секретаре Неделькиной А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации р.

<

адрес> о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации р.

<

адрес>, в котором просила сохранить 

<

адрес>, в 

<

адрес>, расположенную в 

<

адрес> в перепланированном состоянии в соответствии с техническим паспортом помещения, составленным по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (приложение 3)

В обоснование требований истец указала, что она имеет в собственности квартиру, расположенную по вышеуказанному адресу. ДД.ММ.ГГГГ без согласования и соответствующего разрешения она произвела перепланировку квартиры. В соответствии с заключением ООО «СЭПЦентр» от 6 апреля 18 г., составленным по результатам технического обследования квартиры, после осуществленной перепланировки, переустройства, установлено, что перепланировка, переустройство квартиры состоит из: демонтажа перегородок между коридором №..., коридором №... и жилой комнатой №...; демонтажа перегородки между коридором №..., кладовой №... и жилой комнатой №...; демонтажа перегородки между коридором №... и кухней №...; демонтажа перегородки между туалетом №... и кухней №...; демонтажа перегородки между коридором №... и туалетом №...; заложен дверной проем между жилой комнатой №... и жилой комнатой №...; смонтирован шкаф №...; смонтирована перегородка между жилой комнатой №..., коридором №... и жилой комнатой №...; смонтированы ограждающие конструкции (перегородки) санузла №...; устроен проем в перегородке между жилой комнатой №... и коридором №...; изменены марка и место расположения сантехприбор подключением к существующим стоякам воды и канализации. Квартира может быть сохранена в перепланированном состоянии.

Администрацией р.

<

адрес> отказано в согласовании выполненной перепланировки, в связи с чем истец вынуждена обратиться в суд.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, извещена надлежащим образом.

Ответчик - администрация р.п Краснообска в судебное заседание своего представителя не направили, просили рассмотреть дело в отсутствии представителя.

Изучив письменные материалы дела, выслушав, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований по следующим основаниям.

В соответствии с положениями ст. 25, 26 Жилищного кодекса РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Согласно части 4 статьи 29 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости истцам ФИО1 на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>

Истец указывает, что ею была проведена перепланировка и переустройство квартиры, в результате которой выполнены следующие работы: демонтаж перегородок между коридором №..., коридором №... и жилой комнатой №...; демонтаж перегородки между коридором №..., кладовой №... и жилой комнатой №...; демонтаж перегородки между коридором №... и кухней №...; демонтаж перегородки между туалетом №... и кухней №...; демонтаж перегородки между коридором №... и туалетом №...; заложен дверной проем между жилой комнатой №... и жилой комнатой №...; смонтирован шкаф №...; смонтирована перегородка между жилой комнатой №..., коридором №... и жилой комнатой №...; смонтированы ограждающие конструкции (перегородки) санузла №...; устроен проем в перегородке между жилой комнатой №... и коридором №...; изменены марка и место расположения сантехприбор подключением к существующим стоякам воды и канализации. 

Проведение указанных работ в жилом помещение подтверждается заключением ООО «СЭПЦентр», согласно которому сделаны следующие выводы: строительные конструкции в зоне обследованной 

<

адрес> жилом 

<

адрес> находятся в работоспособном состоянии. Выполненные изменения исходных проектных решений не противоречат требованиям действующих нормативных документов, в том числе главам СП 54.13330.2011 «Здания жилые многоквартирные. Актуализированная редакция СНиП 31-01-2003, СНиП 21-01-9 «Пожарная безопасность зданий и сооружений», СанПИН 2.ДД.ММ.ГГГГ-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях помещениях», Федерального закона №...-Ф3 «Технически регламент о безопасности зданий и сооружений», Федерального закона №123-ФЗ "Технический регламент о требованиях пожарной безопасности». Несущие конструкции изменениям не подвергались. Помещения санузла №... и санузла №... обеспечены вентиляцией. Нагрузки от вновь установленных санитарно-технических приборов не превышают нормируемую предельно допустимую нагрузку перекрытия. Вышеперечисленные изменения исходных проектных решений не приводят к снижению несущей способности конструкций и эксплуатационной безопасности здания в целом, не ухудшают показатели тепло- и водопотребления.

Согласно техническому паспорту спорное жилое помещение по стоянию на ДД.ММ.ГГГГ имеет следующие характеристики: общая площадь 

<

адрес>,1 кв.м., жилая площадь - 72,1 кв.м., жилые комнаты - 20,4; 18,5; 12 кв.м., 21,2 кв.м., вспомогательная площадь - 57 кв.м.: площадь неотапливаемых планировочных элементов - 6 кв.м.

При указанных обстоятельствах, учитывая, что произведенная перепланировка квартиры истца осуществлена с соблюдением правил, не нарушает права и законные интересы граждан, угрозы жизни и здоровью других жильцов не представляют, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации р.

<

адрес> о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии удовлетворить.

Сохранить 

<

адрес>, в 

<

адрес>, расположенную в 

<

адрес> в перепланированном состоянии в соответствии с техническим паспортом помещения, составленным по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (приложение 3), в соответствии с которым жилое помещение имеет следующие характеристики: общая площадь 

<

адрес>,1 кв.м., жилая площадь - 72,1 кв.м., жилые комнаты - 20,4; 18,5; 12 кв.м., 21,2 кв.м., вспомогательная площадь - 57 кв.м.: площадь неотапливаемых планировочных элементов - 6 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение одного месяца с момента изготовления решения в окончательной форме, путем принесения апелляционной жалобы через Новосибирский районный суд Новосибирской области.

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья А.К. Зверинская