Дело № 2-1102/2020 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 февраля 2020 года г. Смоленск

Ленинский районный суд города Смоленска

Под председательством судьи Куделиной И.А.

При секретаре Журовой К.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, действующей в интересах несовершеннолетней ФИО2, к Администрации города Смоленска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

установил:

ФИО1, действующая в интересах несовершеннолетней ФИО2, обратилась в суд с иском к Администрации г.Смоленска о сохранении жилого помещения - 

<

адрес> в перепланированном состоянии. В обоснование заявленного требования указала, что в данном жилом помещении была осуществлена несогласованная перепланировка, которая нарушения прав и законных интересов граждан, а также угрозу жизни и здоровью людей не повлекла. 

В судебном заседании ФИО1 поддержала иск.

Администрация г.Смоленска просила рассмотреть дело в отсутствие своего представителя. 

На основании ч.5 ст.167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело по существу в отсутствии представителя ответчика.

В представленном отзыве Администрация г.Смоленска указала, что в соответствии с п.4.2.4.9 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановления Госстрой РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, в стенах крупноблочных и крупнопанельных зданий не допускается расширять проемы. В случае если в судебном заседании будет установлено, что выполненная перепланировка не влияет на конструктивные характеристики надежности дома, не влияет и не ухудшает несущую способность дома, а также выполненной перепланировкой не нарушены требования п. 4.2.4.9 Правил, Администрация г.Смоленска не будет возражать против удовлетворения исковых требований.

Заслушав объяснения истца, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В судебном заседании установлено, что Ч. ДД.ММ.ГГГГ.рождения, была вселена в жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, общей площадь. 

<

данные изъяты> кв.м, в том числе жилой – 

<

данные изъяты> кв.м, как член семьи нанимателя Ч. на основании договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ.

Ч. умер ДД.ММ.ГГГГ.

В настоящее время в указанном жилом помещении зарегистриована по месту жительства одна ФИО2

В указанной квартире произведена перепланировка, в результате которой жилое помещение № стало не проходным. Устроены перегородки, отделяющие жилое помещение № от помещения № (коридор) и от помещения № (коридор). В результате этого площадь жилого помещения № уменьшилась с 20,3 кв.м до 13,5 кв.м и образовано помещение № – коридор площадью 4,5 кв.м. В результате заделки проема между помещениями № и № и демонтажа дверного блока в помещении № площадь помещения № увеличилась с 2,8 кв.м до 4,5 кв.м. Доступ к образованному помещению № из помещения № организован через устроенный дверной проем в разделяющей их стеновой панели. Площадь жилого помещения № изменилась с 12,8 кв.м до 13,9 кв.м в результате демонтажа деревянного встроенного шкафа, площадью 1,0 кв.м. Доступ к помещению № (шкаф) организован из помещения № через устроенный в деревянной каркасно-обшивной перегородке дверной проем. Ранее существовавший дверной проем между помещениями № и № зашит ДСП. Площадь помещения № (шкаф) изменилась с 1,8 кв.м до 2,0 кв.м за счет уточнения линейных размеров и внутренней отделки помещений.

В результате произведенных перепланировки общая площадь квартиры изменилась с 

<

данные изъяты> кв.м за счет демонтажа и устройства перегородок, уточнения линейных размеров и внутренней отделки помещений. Жилая площадь изменилась с 

<

данные изъяты> кв.м за счет изменения конфигурации помещений № и №, демонтажа встроенного шкафа в жилом помещении № и выделения из площади жилого помещения № площади помещения № (коридор).

Указанные обстоятельства подтверждаются планами до и после перепланировки, заключением Ч.

С учетом положений ч.1 ст.29, ст.26 ЖК РФ произведенная истцом перепланировка жилого помещения признается самовольной.

В соответствии с ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Как следует из заключения Ч. здание 

<

адрес> панельное пятиэтажное прямоугольной конфигурации в плане. Междуэтажные перекрытия сборные из железобетонных панелей. Наружные стены выполнены из керамзитобетонных стеновых панелей, толщиной 250 мм. Внутренние стены выполнены из бетонных стеновых панелей, толщиной 120 мм.

В процессе перепланировки во внутренней стеновой панели между помещениями № и № устроен дверной проем с размерами 800*2070 (h) мм. По периметру устроенного проема выполнено усиление металлической обоймой из уголка 40*4 мм. По ГОСТ 8509-93. Элементы металлической обоймы установлены с двух сторон стеновой панели и соединены арматурными стержнями диаметром 10 мм. Верхний пояс панели с арматурным каркасом при устройстве дверного проема не затрагиваются. Проем в стене между помещениями № и № зашит ДСП по деревянному каркасу. Дефектов и повреждений не обнаружено. Техническое состояние стен работоспособное. Несущие конструкции здания находятся в работоспособном состоянии (в пределах обследуемой квартиры). 

Осуществленная перепланировка соответствует требованиям СП 54.13330.2016 «Здания жилые многоквартирные. Актуализированная редакция СНиП 31-01-2003», не нарушает права и интересы граждан, и не создает угрозу жизни здоровью людей.

При установленных обстоятельствах, суд находит исковые требования ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1, действующей в интересах несовершеннолетней ФИО2, удовлетворить.

Сохранить в перепланированном состоянии жилое помещение – 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, в том числе жилой площадью 

<

данные изъяты> кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Смоленский областной суд через Ленинский районный суд г. Смоленска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья И.А.Куделина

Мотивированное решение изготовлено 17 февраля 2020.