Дело № 2-110/2025 УИД 64RS0019-01-2025-000075-30

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 марта 2025 года г. Красноармейск

Красноармейский городской суд Саратовской области в составе

председательствующего судьи Середы А.А.

при секретаре судебного заседания Куклевой С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Кредитного потребительского кооператива «Волга Инвест» к ФИО1 о взыскании задолженности по договору займа, обращении взыскания на заложенное имущество,

установил:

Кредитный потребительский кооператив «Волга Инвест» (далее КПК «Волга Инвест») обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по договору займа и обращении взыскания на заложенное имущество, указав, что 13 сентября 2023 года между истцом и ответчиком был заключен договор займа №, по условиям которого банк предоставил ответчику денежные средства в размере 325 000 рублей на срок 12 месяцев, под 48 % годовых, а ответчик обязался погашать предоставленный кредит в соответствии с установленным графиком. В обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору от 13 сентября 2023 года был заключен договор № о залоге недвижимости: жилой дом, общей площадью 52,7 кв.м., кадастровый номер №, и земельный участок, общей площадью 537 кв.м., кадастровый №, расположенных по адресу: 

<

адрес>.

Банк надлежащим образом исполнил свои обязательства по договору, ответчик же ненадлежащим образом исполнял свои обязательства по возврату сумм кредита и уплаты начисленных процентов, в связи, с чем по состоянию на 02 декабря 2024 года образовалась задолженность в размере 502 403 рублей 72 копеек, из которых 325 000 рублей – задолженность по основному долгу; 177 403 рубля 72 копейки – задолженность по уплате процентов.

В связи с этим, истец с учетом уточнений просил суд взыскать с ФИО1 в свою пользу задолженность по договору займа № от 13 сентября 2023 года по состоянию на 02 декабря 2024 года в общей сумме 502 403 рублей 72 копеек; проценты по договору займа по ставке 48% годовых, начисленных на сумму основного долга по договору займа № от 13 сентября 2023 года, начиная с 03 декабря 2024 года по день фактического погашения основного долга, начисляемых на остаток долга; неустойку по договору займа по ставке 1% годовых от суммы неисполненного обязательства за каждый день просрочки, начиная с 14 сентября 2023 года до дня фактической уплаты задолженности включительно; расходы по оплате государственной пошлины в сумме 15 048 рублей. Обратить взыскание на заложенное имущество: жилой дом, общей площадью 52,7 кв.м., кадастровый №, и земельный участок, общей площадью 537 кв.м., кадастровый №, расположенных по адресу: 

<

адрес>. Установить начальную продажную цену заложенного недвижимого имущества в размере: жилой дом – 700 000 рублей, земельный участок – 700 000 рублей. Определить способ реализации заложенного имущества - реализация с публичных торгов.

Представитель истца – КПК «Волга Инвест» извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик ФИО1 надлежащим образом извещенный о рассмотрении дела, в судебное заседание не явился, об уважительных причинах неявки не сообщил и не просил об отложении рассмотрения дела.

В силу ч. 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Согласно разъяснениям Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 26 июня 2008 года № 13 «О применении норм Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении и разрешении дел в суде первой инстанции» при неявке в суд лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, вопрос о возможности судебного разбирательства дела решается с учетом требований ст. 167 и 233 ГПК РФ. Невыполнение лицами, участвующими в деле, обязанности известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин дает суду право рассмотреть дело в их отсутствие (п. 3).

Учитывая, что ФИО1 в судебное заседание не явился, не сообщил об уважительных причинах неявки и не просил об отложении рассмотрения дела, истец не представил возражение против рассмотрения дела заочно, суд полагает рассмотреть дело по существу в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Суд, исследовав письменные материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 1 ст. 819 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную сумму и уплатить проценты на нее.

В силу ст. 807 ГК РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества. Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.

На основании п. 1 ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа. В случаях, когда срок возврата договором не установлен или определен моментом востребования, сумма займа должна быть возвращена заемщиком в течение тридцати дней со дня предъявления займодавцем требования об этом, если иное не предусмотрено договором.

Согласно п. 2 ст. 811 ГК РФ, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

В силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности (ст. 307 ГК РФ). 

По смыслу статей 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требования закона, иных правовых актов, а односторонний отказ от исполнения обязательства недопустим.

Согласно статье 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться, в частности неустойкой, залогом, поручительством и другими способами, предусмотренными законом или договором. Прекращение основного обязательства влечет прекращение обеспечивающего его обязательства, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. ст. 420, 421 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей. Граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Стороны могут заключить договор, в котором содержатся элементы различных договоров, предусмотренных законом или иными правовыми актами (смешанный договор). К отношениям сторон по смешанному договору применяются в соответствующих частях правила о договорах, элементы которых содержатся в смешанном договоре, если иное не вытекает из соглашения сторон или существа смешанного договора.

Письменная форма договора считается соблюденной, если письменное предложение заключить договор принято в порядке, предусмотренном п. 3 ст. 434 ГК РФ.

Совершение лицом, получившим оферту, в срок, установленный для ее акцепта, действий по выполнению указанных в ней условий договора (отгрузка товаров, предоставление услуг, выполнение работ, уплата соответствующей суммы и т.п.) считается акцептом, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или не указано в оферте (п. 3 ст. 438 ГК РФ).

Как следует из материалов дела и установлено судом, что 13 сентября 2023 года между КПК «Волга Инвест» и ФИО1 был заключен договор процентного денежного займа №, по условиям которого истец предоставил ответчику денежные средства в размере 700 000 рублей на срок до 13 октября 2024 года, под 48 % годовых, начисляемых на фактический остаток задолженности (л.д. 7-10).

Ответчик обязался погашать заём ежемесячными платежами не позднее 13 числа каждого месяца в размере 28 000 рублей. Неустойка за нарушение сроков возврата (просрочку) основного долга по займу составляет 1 % годовых от суммы займа (основного долга) за каждый день просрочки, начиная с даты образования просрочки до дня фактического уплаты требуемой суммы основного долга включительно. Неустойка за нарушение сроков уплаты (просрочку) процентов за пользование займом составляет 48 % годовых от суммы неуплаченных в срок процентов за каждый день просрочки, начиная с даты образования просрочки до дня фактического уплаты требуемой суммы процентов включительно (п. 6, 12 индивидуальных условий договора процентного денежного займа).

КПК «Волга Инвест» свои обязательства выполнил надлежащим образом, выдав заемщику сумму займа в полном объеме, что подтверждается расходными кассовыми ордерами № № от 13 сентября 2023 года и № № от 18 сентября 2023 года (л.д. 15, 16), ответчик же ненадлежащим образом исполнял свои обязательства по возврату сумм займа и уплаты начисленных процентов, в связи с чем, по состоянию на 02 декабря 2024 года образовалась задолженность в размере 502 403 рублей 72 копеек, из которых 325 000 рублей – задолженность по основному долгу; 177 403 рубля 72 копейки – задолженность по уплате процентов (л.д. 5)

Сведений о том, что ответчик погасил задолженность, суду не представлено.

Согласно п. 16 Постановления Пленума Верховного суда РФ № 13, Пленума ВАС РФ № 14 от 08 октября 1998 года в случаях, когда заимодавец вправе потребовать досрочного возврата суммы займа или его части вместе с причитающимися процентами, проценты в установленном договором размере могут быть взысканы по требованию заимодавца до дня, когда сумма займа в соответствии с договором должны быть возвращена.

Из расчета задолженности по договору процентного денежного займа №, содержащемуся в исковом заявлении, следует, что проценты: 

- за период с 14 октября 2023 года по 31 декабря 2023 года составляют 33 764 рубля 38 копеек: сумма займа (325 000) * количество дней (79/365) * процентная ставка (48 %);

- за период с 01 января 2024 года по 02 декабря 2024 года составляют 143 639 рублей 34 копейки: сумма займа (325 000) * количество дней (337/366) * процентная ставка (48 %).

Расчет, представленный истцом, соответствует условиям договора, ответчиком не оспорен. В свою очередь, ответчик в силу положений ст. ст. 56, 57 ГПК РФ не представил доказательства отсутствия задолженности по договору либо наличия задолженности в меньшем размере. В связи с чем, суд приходит к выводу о том, что в пользу истца с ответчика подлежит взысканию задолженность по кредитному договору, исходя из заявленных требований.

Кроме этого, как следует из материалов дела, в обеспечение исполнения обязательств по договору процентного денежного займа № от 13 сентября 2023 года, ответчиком заключен договор № о залоге недвижимости: жилой дом, общей площадью 52,7 кв.м., кадастровый №, и земельный участок, общей площадью 537 кв.м., кадастровый №, расположенных по адресу: 

<

адрес> (л.д. 13-14).

Согласно выпискам из Единого государственного реестра недвижимости от 06 февраля 2025 года собственником жилого дома с кадастровым номером № и земельного участка с кадастровым номером №, расположенных по адресу: 

<

адрес>, является ФИО1 (л.д. 24-30, 31-34).

Согласно ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя). В случаях и в порядке, которые предусмотрены законом, требование залогодержателя может быть удовлетворено путем передачи предмета залога залогодержателю (оставления у залогодержателя).

Если иное не предусмотрено законом или договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание предмета залога и связанных с обращением взыскания на предмет залога и его реализацией расходов (ст. 337 ГК РФ).

Взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства (ст. 348 ГК РФ).

Ненадлежащее исполнение заемщиком ФИО1 обязательств по погашению займа и уплате процентов за пользование займом является основанием удовлетворения требований истца об обращении взыскания на заложенное имущество.

Согласно п. 1 договора № о залоге недвижимости от 13 сентября 2023 года, его сторонами, КПК «Волга Инвест» и ФИО1, определена залоговая стоимость имущества: жилого дома, общей площадью 52,7 кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в размере 700 000 рублей; земельного участка, общей площадью 537 кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в размере 700 000 рублей.

Возражений относительно размера начальной продажной цены заложенного имущества, ответчиком в ходе судебного разбирательства не представлено.

Таким образом, начальная продажная цена заложенного имущества должна определяться исходя из суммы, указанной в договоре о залоге недвижимости (жилой дом – 700 000 рублей и земельный участок – 700 000 рублей).

С учетом заявленных истцом требований, суд полагает взыскать с ответчика проценты по договору займа по ставке 48 % годовых начисленных на сумму основного долга по договору займа, начиная с 03.12.2024 года по день фактического погашения основного долга, а также неустойку с 13.09.2023 года по ставке 1% годовых от суммы неисполненного обязательства за каждый день просрочки, начиная с 14.09.2023 года до дня фактической уплаты требуемой суммы включительно, начисляемой на остаток задолженности.

При таких обстоятельствах суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме.

В соответствии с ч. 1 ст. 88 и ч. 1 ст. 98 ГПК РФ установлено, что судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Согласно платежному поручению № от 26 декабря 2024 года (л.д. 17) истец понес судебные расходы на уплату государственной пошлины в размере 15 048 рублей, которые подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, 

<

данные изъяты>), в пользу Кредитного потребительского кооператива «Волга Инвест» (ИНН 

<

***>, КПП 645101001, ОГРН 

<

***>) задолженность по договору займа № от 13 сентября 2023 года по состоянию на 02 декабря 2024 года в общей сумме 502 403 рублей 72 копеек; проценты по договору займа по ставке 48 % годовых, начисленных на сумму основного долга по договору займа № от 13 сентября 2023 года, начиная с 03 декабря 2024 года по день фактического погашения основного долга, начисляемых на остаток долга; неустойку по договору займа по ставке 1 % годовых от суммы неисполненного обязательства за каждый день просрочки, начиная с 14 сентября 2023 года до дня фактической уплаты задолженности включительно; расходы по оплате государственной пошлины в сумме 15 048 рублей.

Обратить взыскание на заложенное имущество: жилой дом, общей площадью 52,7 кв.м., кадастровый №, и земельный участок, общей площадью 537 кв.м., кадастровый №, расположенных по адресу: 

<

адрес>.

Установить начальную продажную цену заложенного недвижимого имущества в размере: жилой дом – 700 000 рублей, земельный участок – 700 000 рублей. Установить способ реализации заложенного имущества - реализация с публичных торгов.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 13 марта 2025 года.

Председательствующий судья А.А. Середа