Дело № 2-100/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Усть-Большерецк Камчатский край 25 сентября 2018 года

Усть-Большерецкий районный суд Камчатского края в составе председательствующего судьи Архиповича А.А. 

при секретаре Махмадиевой З.Р.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Усть-Большерецкого сельского поселения к ФИО2 о расторжении договора социального найма жилого помещения, признании утратившим право пользования жилым помещением

У С Т А Н О В И Л:

Администрация Усть-Большерецкого сельского поселения обратилась в суд с иском к ФИО2 о расторжении договора социального найма, признании право пользования жилым помещением. В обоснование заявленных требований указала, что является собственником жилого помещения расположенного по адресу: 

<

адрес>. 8 ноября 2011 года с ответчиком был заключен договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 25 апреля 2014 года ответчик зарегистрирован в вышеуказанном жилом помещении, однако более двух лет в нем не проживает, жилищно-коммунальные услуги не оплачивает, в связи с чем, просила суд расторгнуть договора социального найма № от 08.11.2011 на жилое помещение, расположенного по адресу: 

<

адрес> заключенного с ФИО2, признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Представитель истца – ФИО1 заявленные требования поддержал, просил суд их удовлетворить. 

Ответчик ФИО2 о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, в суд не явился. 

При таких обстоятельствах, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Законом Камчатского края от 19.11.2007 N 683 "О разграничении имущества, находящегося в муниципальной собственности, между Усть-Большерецким муниципальным районом и Усть-Большерецким сельским поселением" утвержден перечень муниципального имущества, передаваемого Усть-Большерецким муниципальным районом в муниципальную собственность Усть-Большерецкого сельского поселения в порядке разграничения муниципального имущества.

В перечень передаваемого имущества включено жилое помещение (квартира) расположенная по адресу: 

<

адрес>. 

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости, собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, является Усть-Большерецкое сельское поселение Усть-Большерецкого района Камчатского края. 

В соответствии со статьей 71 Жилищного кодекса РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

В силу части 3 статьи 83 Жилищного кодекса РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

В пункте 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», указано, что при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

В силу пункта 1 статьи 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. 

Согласно статье 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со статьей 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище.

В судебном заседании установлено, что ФИО2 с 25 апреля 2014 года зарегистрирован в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается копией поквартирной карточки, ответом ОАСР УВМ УМВД России по Камчатскому краю. 

Согласно актам осмотра жилых зданий и жилых помещений, находящихся в этих зданиях от 28 июля 2016 года, 31 января 2017 года, 7 сентября 2017 года, 30 января 2018 года, 28 декабря 2017 года, 1 июня 2018 года в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес> со слов соседей ФИО2 в спорном жилом помещении находится только когда у него начинаются запои. В остальное время примерно с 2015 года не проживает. 

Как видно из текста рапорта УУП группы УУП и ПДН Усть-Большерецкого МО МВД России ФИО3, ФИО2 зарегистрирован в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, в настоящее время находится на рыбалке. Согласно ответу начальника МО МВД РФ «Усть-Большерецкий» ФИО2 в указанном жилом помещении проживает по настоящее время (20.09.2018 год). 

При таких обстоятельствах учитывая, что ответчик фактически проживает по указанному адресу, и его выезды носят временный характер, что подтверждается материалами дела, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении заявленных требований. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований администрации Усть-Большерецкого сельского поселения к ФИО2 о расторжении договора социального найма жилого помещения № от 08.11.11 и признании утратившим право пользования жилым помещением - отказать.

Решение может быть обжаловано в Камчатский краевой суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Усть-Большерецкий районный суд Камчатского края.

Судья А.А. Архипович