Дело № 2-1950/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 августа 2019 года г. Канск

Канский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Филипова В.А.,

при секретаре Михайловой К.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации г. Канска о признании права собственности на гаражный бокс, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась с иском к администрации г. Канска о признании права собственности на гаражный бокс. Требования мотивированы тем, что в 2004 году на предоставленном ей земельном участке, выстроила за счет своих сил и средств гаражный бокс, площадью 18, 4 кв.м по адресу: 

<

адрес>

Указывая на отсутствие правоустанавливающих документов на самовольно возведенный объект недвижимости, и принятие мер по легализации самовольной постройки, просит признать за ней право собственности на указанный гаражный бокс.

Истец ФИО1, ее представитель ФИО2 в судебном заседании поддержали исковые требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Третье лицо ФИО3 в судебном заседании против удовлетворения заявленных исковых требований не возражала, пояснив суду, что в ряду гаражей в указанном ГСТ допущено смещение земельных участков, что ведет к наложению одного земельного участка на другой, ошибки вероятно были допущены при первичной постановке земельных участков на кадастровый учет. 

Представитель ответчика администрации г. Канска в судебное заседание не явился, извещался своевременно и надлежащим образом. 

Представитель третьего лица Управления архитектуры и инвестиций администрации г. Канска в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в сове отсутствие, против удовлетворения требование не возражает. 

Суд, выслушав лиц явившихся в судебное заседание, исследовав материалы дела, считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита права может осуществляться путем признания этого права. 

Согласно ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие права на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил (п.1 ст. 222 ГК РФ).

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан (п. 3 ст. 222 ГК РФ). При наличии этих условий, подтвержденных разрешениями органов санитарно-эпидемиологического надзора, органа противопожарной безопасности, комитета по архитектуре и градостроительству, специализированной лицензированной организации о соответствии объекта недвижимости строительным нормам и правилам, право собственности на самовольную постройку может быть признано по решению суда за лицом, осуществившим постройку. 

Согласно п.2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В судебном заседании установлено, что право собственности на спорный гаражный бокс и земельный участок под ним не зарегистрировано, что подтверждается ответом АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» и уведомлением об отсутствии сведений о регистрации в ЕГРН. 

Согласно постановлению Администрации г. Канска №1988 от 15.10.2002 ФИО1 предоставлен земельный участок, площадью 24,25 кв.м., по адресу: 

<

адрес> для гаражного строительства в аренду сроком на 2 года (л.д.12).

Выдано разрешение № 105 от 15.10.2002 на производство строительства гаражного бокса на указанном земельном участке (л.д.13).

Согласно справке председателя ГСТ «Вираж» от 22.04.2019 ФИО1 с 2004 года является членом товарищества и владеет гаражным боксом № по настоящее время (л.д.14).

Согласно справке Управления архитектуры и инвестиций администрации г. Канска от 04.08.2004 за ФИО1 числится спорный гаражный бокс (л.д.15).

На основании технического плана сооружения от 23.07.2019, гаражный бокс № по адресу: 

<

адрес> расположен на земельном участке в кадастровым номером №, имеет площадь 18, 4 кв.м. По заключению кадастрового инженера, земельный участок № пересекает границу спорного гаража, вследствие несовпадения координат поворотных точек земельного участка с кадастровым номером № относительно его учтенных границ к фактическим. 

Согласно выпискам из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок по адресу: 

<

адрес> с кадастровым номером №, площадью 22,42+/-2 кв.м, зарегистрирован на праве собственности за ФИО3

В соответствии с выводами заключения ИП ФИО4 Шифр: 108-04-19, гаражный бокс 

<

адрес>, является капитальным строением, соответствует эксплуатационным характеристикам и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, не нарушает права третьих лиц, соответствует требованиям пожарной безопасности.

Оценивая представленные доказательства, учитывая, что спорный гараж возведен истцом, на земельном участке предоставленном для строительства гаражных боксов, сохранение самовольной постройки с учетом позиции по делу ФИО3 не нарушает прав и законных интересов третьих лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, учитывая, что ответчиками, третьими лицами не представлено в силу ст. 56 ГПК РФ доказательств обратного, суд полагает возможным удовлетворить требования ФИО1 о признании права собственности на гаражный бокс.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к администрации г. Канска о признании права собственности на гаражный бокс - удовлетворить. 

Признать за ФИО1 право собственности на сооружение, индивидуальный гаражный бокс, площадью 18.4 кв.м., по адресу: 

<

адрес> 

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Канский городской суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Председательствующий Филипов В.А.

Решение изготовлено в окончательной форме 12.08.2019.