Решение

именем Российской Федерации

09 декабря 2019 года 

Советский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи Батальщикова О.В.,

при секретаре Тохове А.Х.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета

установил:

Истец обратился в Советский районный суд г. Ростова-на-Дону с иском к ответчику о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по тем основаниям, что она является собственником жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Данный факт удостоверен записью о государственной регистрации № от 17.09.2004 г. и подтверждается прилагаемой выпиской.

Как следует из прилагаемой поквартирной карточки, в ее квартире зарегистрирован ее брат ФИО2 Он не является членом семьи исходя из смысла ст. 31 ЖК РФ, а также не является пользователем данной квартиры по какому-либо правовому основанию. Кроме того, он не несет никакое бремя содержания данной квартиры, как это предусмотрено ст.ст. 30, 31 ЖК РФ. Содержание ее квартиры осуществляется в полном объеме лично ею и, следует заметить, что факт регистрации Ответчика в ее квартире напрямую влияет на порядок расчета и стоимость ряда коммунальных услуг, что не соответствует ее интересам. В совокупности это лишает ее мотивов предоставлять ответчику в дальнейшем право пользования ее жилым помещением, а также нести бремя содержания квартиры с учетом его регистрации по ее адресу.

Ею было направлено Ответчику письменное требование об освобождении жилого помещения (письмо от 18.09.2019 г.), которое не было исполнено Ответчиком..

На этом основании просила суд прекратить право пользования ФИО2 жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, сняв его с регистрационного учета по указанному адресу.

Истец ФИО1 в судебном заседании свой иск просила удовлетворить, местонахождение ответчика ей неизвестно. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался судебной повесткой по последнему известному адресу места жительства, однако ФИО2 судебные повестки не получает, таким образом, суд считает, что место жительства ответчика неизвестно. Адвокат Шаталина Ж.В. (ордер 95529 от 09.12.2019 г.), привлеченный судьей в порядке ст. 50 ГПК РФ для участия в деле на стороне ответчика, исковые требования не признала, возражала против их удовлетворения. 

Свидетели ФИО6 и ФИО7 в судебном заседании пояснили, что они проживают по соседству с истцом, однако ответчика практически никогда не видели, его вещей в квартире истца так же не видели. 

Суд, выслушав истца, адвоката, свидетелей, рассмотрев материалы дела, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных, установленных гражданским законодательством. 

На основании ст.3 Закона РФ от 25.06.1993г № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» граждане РФ обязаны регистрироваться по месту жительства в пределах РФ. Сама по себе регистрация не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, в том числе и права на жилище.

Ст. 6 названного закона регистрация граждан по месту жительства определена как уведомительная процедура: гражданин обязан сообщить о перемене места жительства, а орган регистрационного учета обязан зарегистрировать гражданина по месту жительства не позднее трех дней со дня предъявления им документов на регистрацию.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Данный факт удостоверен записью о государственной регистрации № от 17.09.2004 г. и подтверждается прилагаемой выпиской. 

Как следует из прилагаемой поквартирной карточки, в ее квартире зарегистрирован ее брат ФИО2

Оплату за жилье и коммунальные услуги истец производит лично. Ответчик по адресу регистрации не проживает, личных вещей по адресу регистрации не имеет. 

Оценив представленные по делу доказательства, суд считает, что истцом доказаны заявленные исковые требования. Ответчик в жилом помещении отсутствует длительное время без уважительных причин, что подтвердили в судебном заседании свидетели ФИО6 и ФИО7, членом семьи собственников не является.

Суд не может признать факт отсутствия ответчика по месту регистрации временным и по уважительной причине, так как доказательств в этой части суду не представлено. Ответчик в суд не явился, место его жительства суду не известно. Данными о месте жительства ответчика суд не располагает. В связи с длительным не проживанием по месту регистрации, ответчик, по мнению суда, прекратил право пользования жилым помещением. Выводы суда в этой части допустимыми доказательствами не опровергнуты.

На основании изложенного суд считает, что требования истца обоснованны и подлежат удовлетворению. 

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Прекратить право пользования ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Снять ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. с регистрационного учета по адресу 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Советский районный суд г. Ростова-на-Дону в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения суда в окончательной форме.

С у д ь я 

Решение суда изготовлено в окончательной форме 16.12.2019 г.