Дело № 2-315/2025 УИД 64RS0004-01-2024-006375-48

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 марта 2025 года город Балаково 

Балаковский районный суд Саратовской области в составе

председательствующего судьи Гордеева А.А.,

при секретаре судебного заседания Анниной Д.В.,

с участием истца ФИО1,

ответчика ФИО2,

представителя ответчика – ФИО3,

третьего лица, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора – ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 об определении порядка пользования квартирой, об обязании не чинить препятствия в пользовании квартирой и передать дубликат ключа, 

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, в котором просит определить порядок пользования квартирой 56 по 

<

адрес>, города Балаково Саратовской области, общей площадью 61,2 кв.м., кадастровый №, закрепив за истцом комнату площадью 16,7 кв.м., закрепив за ответчиком 2 комнаты площадью 12,4 кв.м. и 9,7 кв.м. соответственно; места общего пользования: туалет, ванную комнату, кухню, коридор, лоджию оставить в общем пользовании собственников; обязать ответчика не чинить препятствий истцу в пользовании квартирой, расположенной по адресу: Саратовская область, город Балаково, 

<

адрес>, передать дубликат ключа.

В обоснование исковых требований указано, что истец ФИО1, ответчик ФИО2 являются собственниками по ? доли в 

<

адрес> города Балаково Саратовской области, что подтверждается решением Балаковского районного суда Саратовской области от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № о разделе совместно нажитого имущества.

В настоящее время указанной квартирой пользуется только ответчик.

<

адрес> жилого помещения составляет 61,2 кв.кв., жилая площадь 38,8 кв.м., в том числе: 3 комнаты, площадь которых составляет 12,4 кв.м., 9,7 кв.м., 16,7 кв.м., соответственно, туалет площадью 1,2 кв.м., ванная площадью 2,6 кв.м., коридор 9,8 кв.м., кухня площадью 8,8 кв.м., лоджия остекленная площадью 7,4 кв.м.

Соглашением сторон установить порядок пользования жилым помещением не удалось, ответчик отказывается передать дубликат ключа от замков входной двери и тамбурной двери.

В отношении спорного жилого помещения истец лишен возможности пользоваться жилым помещением, у истца отсутствуют ключи от жилого помещения, передать ключи ответчик отказывается.

Истец нуждается в пользовании жилым помещением в качестве места проживания, при этом зарегистрирован в вышеуказанном жилом помещении.

Истца ФИО1 в судебном заседании просил исковые требования по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик ФИО2, возражали против удовлетворения исковых требований, просили в удовлетворении исковых требований отказать, по основания изложенным в возражениях (том 1, листы дела 31-32).

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора ФИО4 в судебном заседании просил в удовлетворении исковых требований отказать, по основания изложенным в письменном пояснении (том 1, лисы дела 36).

Суд, выслушав лиц участвующих в деле, изучив предоставленные материалы, приходит к следующему.

В соответствии с частью 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации, статьями 12, 56 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), право пользования, владения и распоряжения имуществом принадлежит собственнику.

В соответствии с пунктом 1 статьи 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.

Судом установлено, что брак между истцом ФИО1 и ответчиком ФИО2 прекращен ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о расторжении брака (том 1, лист дела 34).

В собственности истца ФИО1 и ответчика ФИО2 находятся по ? доли в 

<

адрес> города Балаково Саратовской области, что подтверждается решением Балаковского районного суда Саратовской области от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № о разделе совместно нажитого имущества (том 1, листы дела 26-27).

В соответствии с частью 2 статьи 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Согласно технического паспорта и экспликации к плану квартиры в ней находятся: жилая комната №, площадью 16,7 кв.м., жилая комната №, площадью 12,4 кв.м., жилая комната №, площадью 9,7 кв.м., коридор №, площадью 9,8 кв.м., кухня №, площадью 8,8 кв.м., ванная №, площадью 2,6 кв.м., туалет №, площадью 1,2 кв.м., лоджия № площадью 7,4 кв.м. (том 1, листы дела 8-9).

Согласно копии паспорта ответчика ФИО2 зарегистрирована по адресу: 

<

адрес>, город Балаково, Саратовская область (том 1, листы дела 23-24).

Из объяснений в судебном заседании ответчика ФИО2 следует, что у последней имеется доля в праве долевой собственности в 

<

адрес> города Балаково Саратовской области.

Из объяснений в судебном заседании третьего лица, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора ФИО4 следует, что в настоящее время в квартире проживают он, его мама ФИО2 и 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> ФИО5 У них сложился определенный порядок пользования квартирой. Он пользуюсь жилой комнатой площадью 16,7 кв.м., в которой находятся его личные вещи, мебель. Из зала осуществляется выход на лоджию. Брат Тимур пользуется жилой комнатой площадью 12,4 кв.м., в которой оборудовано его спальное место. Мама пользуется жилой комнатой площадью 9,7 кв.м., в которой оборудовано ее спальное место.

Согласно выписки из ЕГРН истцу ФИО1 принадлежит нежилое помещение, расположенное по адресу: Саратовская область, Балаковский 

<

адрес>, садоводческое товарищество «Романтик», участок № (том 1, листы дела 46-48, 49-51).

Из объяснений в судебном заседании истца ФИО1 следует, что 

<

адрес> города Балаково Саратовской области является его единственное жилье. Нежилое помещение, расположенное по адресу: Саратовская область, Балаковский 

<

адрес>, садоводческое товарищество «Романтик», участок №, не является жилым помещением и не приспособлено для проживания. Ответчик препятствует в пользовании квартирой и не дает ключи. Оплачивает налоги за спорную квартиру (том 1, лист дела 55).

Доказательства получены надлежащим образом, не содержат противоречий, согласуются между собой. Суд считает указанные обстоятельства установленными. 

Между сторонами не достигнуто соглашение о порядке пользования жилым помещением 

В судебном заседании нашли свое подтверждение доводы истца об отсутствии соглашения о порядке пользования квартирой со стороны собственников, поскольку все вопросы стороны решают в судебном порядке.

Из предложенного истцом варианта пользования квартирой усматривается, что интересы ответчика не нарушаются, в её пользование передается жилая комната №, площадью 12,4 кв.м., жилая комната №, площадью 9,7 кв.м., в пользовании истца передается жилая комната №, площадью 16,7 кв.м., а места общего пользования в квартире: коридор №, площадью 9,8 кв.м., кухня №, площадью 8,8 кв.м., ванная №, площадью 2,6 кв.м., туалет №, площадью 1,2 кв.м., лоджия № площадью 7,4 кв.м. оставить в совместном пользовании, а поэтому суд считает возможным иск об определении порядка пользования квартирой удовлетворить и определить порядок пользования квартирой по предложенному истцом варианту.

Согласно статье 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательств, которые могли бы быть признаны допустимыми, подтверждающих то, что ответчик не чинит препятствия истцу в пользовании квартирой суду и, что у истца имеются ключи от квартиры, не представлено.

Анализируя вышеизложенное, суд приходит к выводу о том, что в судебном заседании нашли подтверждение доводы истца, что ответчик ФИО2 чинит препятствия истцу ФИО1 в пользовании спорной квартирой, в связи с чем исковые требования истца об обязании не чинить препятствий в пользовании квартирой подлежат удовлетворению.

В соответствии со статьей 98 ГПК РФ с ответчика ФИО2 в пользу истца ФИО1 подлежат взысканию судебные расходы истца по уплате государственной пошлины пропорционально удовлетворенным исковым требованиям в размере 3 000 рублей (том 1, лист дела 6).

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 об определении порядка пользования квартирой, об обязании не чинить препятствия в пользовании квартирой и предать ключ, удовлетворить.

Определить порядок пользования трех комнатной квартирой 56 по 

<

адрес>, города Балаково Саратовской области, общей площадью 61,2 кв.м., по которому выделить в пользование: 

ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт 

<

данные изъяты> жилую комнату №, площадью 16,7 кв.м.

ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт 

<

данные изъяты> жилую комнату №, площадью 12,4 кв.м., жилую комнату №, площадью 9,7 кв.м. 

Места общего пользования в квартире: коридор №, площадью 9,8 кв.м., кухню №, площадью 8,8 кв.м., ванную №, площадью 2,6 кв.м., туалет №, площадью 1,2 кв.м., лоджию № площадью 7,4 кв.м. оставить в совместном пользовании.

Обязать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт 

<

данные изъяты> не чинить препятствий ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт 

<

данные изъяты> в пользовании квартирой, расположенной по адресу: Саратовская область, город Балаково, 

<

адрес> передать дубликат ключа.

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт 

<

данные изъяты>, в пользу ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт 

<

данные изъяты> расходы по уплате государственную пошлину в размере 3 000 рублей.

В течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме на него может быть подана апелляционная жалоба в Саратовский областной суд через Балаковский районный суд Саратовской области.

Судья А.А. Гордеев

Мотивированное решение составлено 27 марта 2025 года.

Судья А.А. Гордеев