Дело № 2-47/2018

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

пгт. Тисуль 15 февраля 2018 года 

Тисульский районный суд Кемеровской области в составе председательствующей Куницкой Н.В.

с участием представителя ответчика ФИО1,

при секретаре Лисицыной М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к Комитету по управлению муниципальным имуществом Тисульского района о признании права собственности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратилась в Тисульский районный суд с иском к Комитету по управлению муниципальным имуществом Тисульского района о признании права собственности на квартиру.

В обоснование своих требований указывает, что проживает со своей семьей с 1992 года в квартире ... 

16.11.2007 года администрация п. Тисуль заключила договор социального найма жилого помещения №94, в который кроме истца также вписаны: ФИО3, ... ФИО4, ... ФИО5, ...

Ранее квартира находилась на балансе Государственного сельскохозяйственного предприятия (ГСП) «Тисульский», которое ликвидировано и документы о ликвидации в архивный отдел на а хранение не поступали. Указанная квартира не числится в реестре муниципальной собственности.

Главой администрации Тисульского муниципального района в передаче в собственность в порядке приватизации спорной квартиры отказано.

Таким образом, по независящим от истца причинам она не может реализовать свое право на приватизацию жилого помещения.

Ранее свое право на приватизацию не использовала.

Дети ФИО2: ... в приватизации квартиры участвовать не желают.

Истец ФИО2 просит суд признать за ней право собственности на квартиру, ....

В судебном заседании истец ФИО2 поддержала свои требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика – Комитета по управлению муниципальным имуществом Тисульского района ФИО1 не возражала против удовлетворения требования истца.

Третьи лица ФИО3, ФИО6, ФИО5 в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие, против удовлетворения требований истца не возражали.

Суд, выслушав истца, представителя ответчика, третьих лиц, изучив материалы дела, находит заявленное требование подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ « О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. 

В судебном заседании установлено, что по договору №94 социального найма жилого помещения от 16 ноября 2007 года администрация п. Тисуль от имени собственника жилого помещения Муниципального образования Тисульского района, передала ФИО2 и членам ее семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, ... (л.д. 9-13). 

Согласно договора социального найма жилого помещения, совместно с нанимателем ФИО2 в жилое помещение вселились следующие члены семьи:

- сын ФИО3, ...

- дочь ФИО4, ...

- дочь ФИО5, ...

Из архивной справки архивного отдела администрации Тисульского района следует, что в феврале 1994 года на основании распоряжения администрации Тисульского района от 14.02.1994 года №98-р совхоз «Тисульский» переименован в Государственное сельскохозяйственное предприятие (ГСП) «Тисульский и являлся его правопреемником. Документы о ликвидации ГСП «Тисульский» в архивный отдел на хранение не поступали (л.д. 16).

Также из архивной справки архивного отдела администрации Тисульского района следует, что документы по основной деятельности после ликвидации ГСП «Тисульский», в том числе первичные документы на домостроение, ..., в архивный отдел на хранение не поступали (л.д. 15).

Согласно справке Комитета по Управлению муниципальным имуществом Тисульского муниципального района (л.д.14) спорное жилое помещение в реестре муниципальной собственности не числится.

В 2016 году истец обратились в администрацию Тисульского муниципального района Кемеровской области с заявлением о предоставлении в собственность жилья. Однако, в оформлении договора на передачу квартиры в собственность граждан в соответствии с положениями Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» ей было отказано в связи с отсутствием указанной квартиры в реестре муниципальной собственности (л.д. 18). Из ответа администрации Тисульского муниципального района, следует, что в установленном порядке жилой фонд, находящийся на балансе ГСП «Тисульский» в муниципальную собственность района не передан.

В техническом паспорте на квартиру ..., ... сведения о принадлежности данного жилого помещения отсутствуют (л.д. 5-8).

Из Уведомления филиала Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии» по Кемеровской области следует, что сведения о зарегистрированных правах на спорный объект недвижимости в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют (л.д. 19).

Согласно сведениям администрации Тисульского муниципального района Кемеровской области ФИО2 не использовала свое право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального фонда в Тисульском районе (л.д. 17).

Совершеннолетние дети истца: ФИО3, ФИО6 ... ФИО5 не возражали против передачи в собственность спорной квартиры ФИО2 От участия в приватизации указанной квартиры отказались, что подтверждается нотариально заверенными согласиями (л.д. 20-22).

Таким образом, судом установлено, что истец по независящим от нее причинам не может реализовать свое право на приватизацию занимаемой ею квартиры на условиях социального найма жилого помещения.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

Анализ ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» позволяет сделать вывод о том, что право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права. Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права. А если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

Суд, установив, что истец занимает жилое помещение ... на условиях социального найма и по не зависящим от нее обстоятельствам не может реализовать свое право на приватизацию жилого помещения, полагает возможным удовлетворить ее требование и признать ней право собственности на указанную квартиру.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать право собственности ФИО2, ... на квартиру, ...

Возникновение права собственности у ФИО2 на указанную квартиру подлежит государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд через районный суд в течение месяца.

Председательствующая: Н.В.Куницкая