Дело № 2-1609/2018

Поступило в суд 05.09.2018 г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

23 октября 2018 года г.Бердск

Бердский городской суд Новосибирской области в составе: председательствующего судьи Лихницкой О.В., при секретаре Уваровой Ю.В., с участием истца ФИО1, представителя ответчика ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации города Бердска, ГСК «Орбита», о признании права собственности на гаражный бокс,

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратилась с иском к ГСК «Орбита» о признании права собственности на гараж № в блоке № площадью 56,2 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, ГСК «Орбита». В обоснование указала, что ГСК «Орбита» в постоянное (бессрочное) пользование был отведен земельный участок площадью 63279 кв.м. для строительства гаражных боксов. Истец является членом ГСК с 2017 года, за свой счет осуществила постройку гаражного бокса, паевые взносы выплатила полностью. Поскольку у ГСК отсутствует разрешение администрации МО г.Бердска на строительство и акт ввода гаражей в эксплуатацию, истец лишена возможности зарегистрировать в установленном законом порядке право собственности на имущество.

Определением суда от 21 сентября 2018 года к участию в деле в качестве ответчика привлечена Администрация г.Бердска Новосибирской области (л.д.18).

Истец ФИО1 исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении, приведенном выше.

Представитель администрации МО города Бердска по доверенности ФИО3 представила заявление о рассмотрении дела без ее участия. Не возражает в удовлетворении требований истца при условии подтверждения истцом расположения гаража в границах отведенного земельного участка, исключающей возведение гаража на существующих инженерных коммуникациях. 

Представитель ответчика ГСК «Орбита» - председатель ФИО2 считает иск подлежащим удовлетворению.

Исследовав представленные доказательства, суд пришел к выводу об удовлетворении требований по следующим основаниям.

Согласно Свидетельству о государственной регистрации права ГСК «Орбита» на праве постоянного (бессрочного) пользования принадлежит земельный участок площадью 63279 кв.м. для индивидуального гаражного строительства с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>, ГСК «Орбита» (л.д.47).

В соответствии с ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. 

Поскольку разрешение на строительство комплекса гаражей и ввода их в эксплуатацию отсутствует, истец лишена возможности зарегистрировать в установленном законом порядке право собственности на принадлежащее ей имущество, в связи с чем, избранный ею способ защиты права является единственным способом восстановить право.

Учитывая отсутствие разрешения на строительство всего комплекса гаражей и ввода их в эксплуатацию, комплекс гаражей является самовольной постройкой, в том числе и индивидуальный гараж истца. Лишь при исследовании доказательств соответствия самовольной постройки необходимым нормам, правилам и отсутствием нарушений суд может признать право собственности на недвижимое имущество. 

Согласно заключению ООО «Кода», обследуемый гаражный бокс не противоречит требованиям экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и других норм, действующих на территории РФ, обеспечивают безопасную эксплуатацию объекта, не нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозу их жизни и здоровью (л.д.43).

Согласно Схемы расположения гаражей на земельной участке (л.д.46), гаражный бокс, принадлежащий истцу, расположен в границах земельного участка, отведенного ГСК «Орбита», и не возведен на существующих инженерных коммуникациях. 

Таким образом, при рассмотрении настоящего дела не установлено обстоятельств, перечисленных в ч.3 ст.222 ГК РФ, являющихся основанием для отказа в удовлетворении требований истца. 

В соответствии с ч.4 ст.218 ГК РФ, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно справки председателя ГСК «Орбита» ФИО1 является членом ГСК «Орбита», паевой взнос выплачен ею полностью в октябре 2017 года (л.д.6).

Истцом представлены технический паспорт и информация ОГУП Техцентр НСО, из которых усматривается, что гаражный бокс № в блоке № ГСК «Орбита» г.Бердска имеет площадь 56,2 кв.м, данному объекту присвоен инвентарный номер (л.д.5, 48-51). 

В силу изложенного выше, исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

Р е ш и л :

Требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гаражный бокс № площадью 56,2 кв.м. в блоке № ГСК «Орбита», расположенный по адресу: 

<

адрес>, Гаражно-строительный кооператив «Орбита».

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Новосибирский областной суд.

Судья О.В.Лихницкая