Дело №2-394/2018

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

18 июля 2018 года г. Палласовка

Палласовский районный суд Волгоградской области в составе председательствующего судьи В.Б.Лобачевой, единолично,

при секретаре М.В. Королёвой, 

с участием истца ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Калашниковского сельского поселения Палласовского муниципального района Волгоградской области о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд исковым заявлением к администрации Калашниковского сельского поселения Палласовского муниципального района Волгоградской области о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности. Указала, что в марте 1975 года она была вселена в жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> как работник совхоза имени Калинина Палласовского района Волгоградской области ( в настоящее время ликвидирован). 23 марта 1977 года зарегистрировалась по вышеуказанному адресу. Никаких договоров на право проживания и пользование между совхозом имени Калинина и ней не заключалось. 15 июня 2018 года данный жилой дом был поставлен на технический учёт, был изготовлен технический план здания. Правоустанавливающих документов на дом не имеется. С момента вселения в жилой дом по названному адресу по настоящее время никуда не выбывала, добровольно, открыто и честно владеет домом как своим собственным. Просит признать за ней право собственности на жилой дом общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., находящийся по адресу: 

<

адрес>. 

В судебном заседании представитель истца ФИО1 исковые требования поддержала, просила признать за ней право собственности на жилой дом общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

Представитель ответчика- администрации Калашниковского сельского поселения Палласовского муниципального района Волгоградской области в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, не возражает против удовлетворения исковых требований ФИО1. 

Выслушав истца, допросив свидетелей, исследовав материалы гражданского дела, суд считает, что исковое заявление подлежит удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Как следует из п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать, что давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности. 

Свидетели Ф7, Ф5 в судебном заседании пояснили, что проживают на одной улице с истцом в 

<

адрес>. Подтвердили, что ФИО1 более 30 лет постоянно проживает в 

<

адрес>. Она никуда не выбывала, добросовестно и открыто владеет указанным жилым домом, ухаживает за ним, производит ремонт, оплачивает коммунальные платежи. Претензий к ней со стороны третьих лиц по поводу дома никто не предъявлял. Другого жилья у неё нет.

Справкой № от 6 июня 2018 года администрации Калашниковского сельского поселения Палласовского муниципального района Волгоградской области подтверждено, что жилой дом по адресу: 

<

адрес> на балансе администрации не числится (л.д.10). 

Справками администрации Калашниковского сельского поселения Палласовского муниципального района подтверждено, что ФИО1 зарегистрирована и проживает по адресу: 

<

адрес> (л.д.11-13).

Материалами дела подтверждено, что истец оплачивает коммунальные платежи за дом по вышеуказанному адресу (л.д.10). 

Уведомлением об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области Палласовский отдел от 6 июня 2018 года подтверждено, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о зарегистрированных правах, ограничениях (обременениях), т.е. право собственности на объект недвижимого имущества, расположенный по адресу: 

<

адрес>, ни за кем не зарегистрировано (л.д.9). 

Право собственности ФИО1 на указанное жильё возникло в силу приобретательной давности, поскольку последняя владела и пользовалась им открыто и беспрерывно более 15 лет, как своим собственным, поэтому суд признаёт за ней право собственности на жилой дом, расположенный по вышеуказанному адресу.

Согласно техническому плану общая площадь жилого дома, расположенного по вышеназванному адресу составляет 

<

данные изъяты> кв.м.(17-21). 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

ФИО2 Беньяминовны к администрации Калашниковского сельского поселения Палласовского муниципального района Волгоградской области о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности удовлетворить.

Признать право собственности ФИО1 на жилой дом общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через Палласовский районный суд Волгоградской области путём подачи апелляционной жалобы в месячный срок со дня изготовления мотивированного решения (23 июля 2018 года).

Судья В.Б.Лобачева