Дело № 2-2161/2025

УИД: 93RS0007-01-2025-003885-54 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Мариуполь 15 октября 2025 года

Ильичевский районный суд г. Мариуполя Донецкой Народной Республики в составе:

председательствующего судьи Мартынова А.А.,

при секретаре Челпановой М.А.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению ФИО1 об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом на праве собственности, с участием заинтересованного лица Администрации городского округа Мариуполь Донецкой Народной Республики, Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Донецкой Народной Республике,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с заявлением об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом. 

В обоснование заявленных требований указала, что она является собственником жилого помещения, а именно квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Указанная квартира принадлежит заявителю на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного государственным нотариусом Третьей Мариупольской государственной нотариальной конторы ФИО4 Право собственности на данную квартиру также было зарегистрировано, что подтверждается Извлечением из Государственного реестра вещных прав на недвижимое имущество о регистрации права собственности № от ДД.ММ.ГГГГ. С ДД.ММ.ГГГГ заявитель является собственником вышеуказанной квартиры, право собственности не отчуждалось, никем не оспаривается, иные лица, заявляющие права на данное имущество отсутствуют. Факт владения и пользования квартирой на праве собственности также подтверждается техническим паспортом на квартиру, квитанциями об оплате коммунальных платежей. 

Во время боевых действий, проходивших в 

<

адрес> в марте-апреле 2022 года, договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ был утерян, в связи с чем, в настоящее время невозможно зарегистрировать право собственности на квартиру.

Установление факта владения и пользования на праве собственности квартирой, расположенной по адресу: ДНР, 

<

адрес>, городской округ Мариуполь, 

<

адрес>. имеет юридическое значение, поскольку заявитель не имеет возможности восстановить правоустанавливающий документ во внесудебном порядке, а установление данного юридического факта необходимо для последующей регистрации права собственности в уполномоченном органе регистрации прав. 

Заявитель ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена своевременно и надлежащим образом, просила дело рассмотреть в свое отсутствие.

ФИО2 заявителя – ФИО6, действующий на основании ордера, в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом.

Представитель заинтересованного лица – Администрации городского округа Мариуполь Донецкой Народной Республики в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил. 

Представитель Управления Росреестра по Донецкой Народной Республике в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил. 

Суд, руководствуясь положениями статьи 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с положениями статей 264 - 267 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации следует, что для установления судом факта владения и пользования недвижимым имуществом необходимо установить как факт владения и пользования недвижимым имуществом на указанном заявителем основании, так и то, что получить необходимые документы во внесудебном порядке невозможно, либо то, что у заявителя имелись необходимые документы о владении и пользовании недвижимым имуществом, но были утрачены и их восстановление невозможно.

К предмету доказывания по делу о факте владения и пользования недвижимым имуществом относится и установление отсутствия спора о праве собственности на недвижимое имущество.

В соответствии с пунктом 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В силу ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, а также иные права в случаях предусмотренных ГК РФ и иными законами.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с ч. 5 ст. 1 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация права на недвижимое имущество в ЕГРН является единственным доказательством существования зарегистрированного права, которое может быть оспорено только в судебном порядке.

В силу п. 2 ст. 8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что ФИО1 является собственником жилого помещения, а именно квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> Указанная квартира принадлежит заявителю на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного государственным нотариусом Третьей Мариупольской государственной нотариальной конторы ФИО4, копия которого была предоставлена ППК «Роскадастр» по запросу суда. Право собственности на данную квартиру было зарегистрировано, что подтверждается Извлечением из Государственного реестра вещных прав на недвижимое имущество о регистрации права собственности № от ДД.ММ.ГГГГ. Факт владения и пользования квартирой на праве собственности также подтверждается техническим паспортом на квартиру, квитанциями об оплате коммунальных платежей. 

Обращаясь в суд с настоящими требованиями, заявитель ссылалась на то, что в ходе боевых действий оригинал договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенный государственным нотариусом Третьей Мариупольской государственной нотариальной конторы ФИО4 был утрачен, получить дубликат правоустанавливающего документа не представляется возможным, что препятствует заявителю в полной мере осуществлять свое право по владению и пользованию принадлежащей ей квартирой.

Исследованные в суде доказательства, сомневаться в правдивости и истинности которых у суда нет оснований, позволяют прийти к выводу, что квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес> принадлежит ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Оригиналы правоустанавливающих документов на объект недвижимого имущества утрачены в ходе боевых действий, восстановление которых во внесудебном порядке невозможно. 

Условия, с наличием которых процессуальный закон связывает возможность установления факта, имеющего юридическое значение, присутствуют, а сами рассматриваемые правоотношения могут быть урегулированы в порядке особого производства, спор о праве отсутствует.

Исходя из изложенного, оценив представленные доказательства в их совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу о наличии законных оснований для установления факта владения и пользования ФИО1 на праве собственности квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>

В ином порядке установить факт владения и пользования на праве собственности указанным объектом недвижимого имущества заявитель лишена возможности, а установление данного факта имеет для нее юридическое значение, поскольку необходимо для осуществления своего права на владение и пользование недвижимым имуществом. 

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

заявление ФИО1 об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом на праве собственности, с участием заинтересованного лица Администрации городского округа Мариуполь Донецкой Народной Республики, Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Донецкой Народной Республике – удовлетворить. 

Установить факт владения и пользования на праве собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой 

<

адрес> 

<

данные изъяты> квартирой расположенной по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Донецкой Народной Республики через Ильичевский районный суд города Мариуполя Донецкой Народной Республики в течение месяца со дня составления решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 15 октября 2025 года.

Судья подпись А.А. Мартынов

Копия верна

Судья А.А. Мартынов