Дело №

50RS0№-60

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

ДД.ММ.ГГГГ 

<

адрес>

Дмитровский городской суд 

<

адрес> в составе судьи Мурашовой О.М., при секретаре судебного заседания ФИО6, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО2 и ФИО4 об исправлении реестровой ошибки.

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО2 и ФИО4 об исправлении реестровой ошибки в отношении земельных участков с кадастровыми номерами 50:04:0110407:61 и 50:04:0110407:381, расположенных по адресу: 

<

адрес>, мкр. Саморядово-1, ссылаясь на то, что истцу принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером 50:04:0110407:420 площадью 1500 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, мкр. Саморядово-1, уч.4. С момента выделения земельного участка его границы были установлены на местности с помощью заборов. У истца нет споров по границам со смежными землепользователями. В 2020 г. истец обратился в геодезическую организацию для проведения уточнения местоположения границ своего земельного участка. При уточнении местоположения границ земельного участка истца было установлено наличие реестровой ошибки в отношении границ земельного участка ответчиков с кадастровыми номерами 50:04:0110407:61 и 50:04:0110407:381. Кадастровым инженером было подготовлено заключение, согласно которого при определении кадастровых границ земельного участка истца была допущена реестровая ошибка. В связи с чем, истец просит исправить реестровую ошибку в ЕГРН в отношении земельных участков ответчиков с кадастровыми номерами 50:04:0110407:61 и 50:04:0110407:381 по варианту кадастрового инженера.

Представитель истца ФИО8 в судебное заседание не явился, в суд представила заявление о рассмотрении дела в его и истца отсутствие, иск поддерживает.(л.д.82)

Ответчики ФИО4 и ФИО2 в судебное заседание не явились, в суд представили заявления, согласно которых просят рассмотреть дело в их отсутствии, не возражают против удовлетворения исковых требований.(л.д.83-84)

Представители 3-их лиц УФС государственной регистрации, кадастра и картографии по М.О. и Дмитровского филиала ФГБУ ФКП Росреестра по 

<

адрес> в судебное заседание не явились, извещены надлежаще, мнений по иску не выразили.

Суд, исследовав представленные доказательства, находит иск подлежащим удовлетворению.

Судом установлено, истцу ФИО3 на праве собственности принадлежит земельный участок с К№ площадью 1500 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, мкр. «Саморядово-1», уч.4, что подтверждается выпиской из ЕГРН. Данный земельный участок поставлен на кадастровый учет без границ.(л.д.63-66)

Ответчику ФИО2 принадлежит на праве собственности земельный участок с К№ площадью 750 кв.м., расположенный по адресу: : 

<

адрес>, мкр. «Саморядово-1», уч.17, что подтверждается выпиской из ЕГРН. Земельный участок поставлен на кадастровый учет с установленными границами.(л.д.67-72)

Ответчику ФИО4 принадлежит на праве собственности земельный участок с К№ площадью 1000 кв.м., расположенный по адресу: : 

<

адрес>, мкр. «Саморядово-1», что подтверждается выпиской из ЕГРН. Земельный участок поставлен на кадастровый учет с установленными границами.(л.д.73-79)

В материалы дела представлено заключение кадастрового инженера ФИО7, согласно которого при проведении контрольных измерений по уточнению местоположения границ земельного участка с К№, была выявлена реестровая ошибка в определении координат поворотных точек земельных участков с кадастровыми номерами К№ и К№, в следствии чего необходимо внесение уточненных сведений в государственный кадастр недвижимости в соответствии с фактическими координатами угловых и поворотных точек. Кадастровым инженером разработан вариант исправления реестровой ошибки, по которому исключаются имеющиеся в ГКН координаты характерных (поворотных) точек границ земельных участков с К№ и К№.(л.д.59-62)

В судебном заседании сторонами не представлено каких-либо доказательств, ставящих под сомнение выводы кадастрового инженера, представленное заключение ответчиками не оспаривается, в связи с чем, принимается судом в качестве доказательства по делу.

В силу положений статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу положений ч. 1 ст. 64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

В силу положений ст. 60 ЗК РФ 

нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях: 

1) признания судом недействительным акта исполнительного органа государственной власти или акта органа местного самоуправления, повлекших за собой нарушение права на земельный участок; 

2) самовольного занятия земельного участка; 

3) в иных предусмотренных федеральными законами случаях.(ч.1). Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем: ) восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.(ч.2).

В силу Федерального закона №218-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости (ч.1 ст.8); в кадастр недвижимости вносятся следующие основные сведения об объекте недвижимости: описание местоположения объекта недвижимости (п.3 ч.4 ст.8); местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части (ч.8 ст.22); при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка (ч.10 ст.22); воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости (ч.3 ст.61); в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав (ч.4 ст.61); споры, возникающие в связи с исправлением реестровой ошибки в случае, указанном в части 7 настоящей статьи, рассматриваются в судебном порядке (ч.9 ст.61).

В данном случае суд принимает во внимание, что между сторонами отсутствует спор по фактическим границам принадлежащих им земельных участков, участок истца огорожен на местности забором, местоположение смежной границы сформировано и никем не оспаривается, не изменялось, как и местоположение забора, в связи с чем кадастровые границы земельного участка ответчиков должны соответствовать фактическим.

Из представленных в суд доказательств, оцениваемых судом в совокупности и взаимосвязи, следует, что имеет место несоответствие кадастровых границ земельного участка ответчиков фактическим, в связи с чем, данное несоответствие нарушает права и законные интересы истца.

Таким образом, суд находит установленным, что в отношении земельных участков с кадастровыми номерами 50:04:0110407:61 и 50:04:0110407:381 допущена реестровая ошибка, в связи с чем, границы участков по кадастровому учёту не соответствуют фактическим границам земельного участка ответчиков. 

При таких обстоятельствах, учитывая закреплённую действующим законом возможность уточнения границ земельного участка, как составляющих уникальную характеристику объекта недвижимости, суд находит законным и обоснованным исправить реестровую ошибку, допущенную при определении местоположения границ земельного участка ответчиков по разработанному кадастровым инженером варианту. 

Суд также принимает во внимание, что разработанный кадастровым инженером вариант исправления реестровой ошибки является обоснованным и объективным, соответствующим правоустанавливающим документам, отвечающим интересам истца и не нарушающим законные права ответчиков.

Руководствуясь ст. 56,57, 67 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск ФИО3 – удовлетворить.

Исправить реестровую ошибку в отношении земельного участка с кадастровым номером 50:04:0110407:61, расположенного по адресу: 

<

адрес>, мкр. «Саморядово-1», уч.17, принадлежащего ФИО2 в соответствии с заключением кадастрового инженера ФИО7, по которому исключается из состава сведений ЕГРН запись об описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 50:04:0110407:61: 

Имя точки

Х,м

Y,м

3

507275.57 

2186349.39

и включаются в состав сведений ЕГРН запись об описании местоположения границ-координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером 50:04:0110407:61 в следующих точках: 

Имя точки

Х,м

Y,м

1

507237.7

2186330.10

2

507254.09 

2186318.65

н1

507266.45

2186336.33

н2

507 264,89

186 337,49

н3

507 259,62

2 186 341,19

н4

507 258,81

2 186 341,80

н5

507 251,52

2 186 347,30

н6

507 260,45

2 186 359,96

4

507 259,18

2 186 360,86

Исправить реестровую ошибку в отношении земельного участка с кадастровым номером 50:04:0110407:381, расположенного по адресу: 

<

адрес>, мкр. «Саморядово-1», принадлежащего ФИО4 в соответствии с заключением кадастрового инженера ФИО7, по которому исключается из состава сведений ЕГРН запись об описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 50:04:0110407:381:

Имя точки

Х,м

Y,м

4

507273.88 

2186353.65

и включаются в состав сведений ЕГРН запись об описании местоположения границ-координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером 50:04:0110407:381 в следующих точках: 

Имя точки

Х,м

Y,м

1

507293.08 

2186337.6

2

507318.71 

2186368.3

3

507299.55 

2186384.32

н1

507 287,85

2 186 370,32

н2

507 304,96

2 186 358,18

н3

507 291,36

2 186 339,03

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Дмитровский городской суд в течение месяца.

Судья: