Дело №2-1586/2018 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Беловский городской суд Кемеровской области

в составе председательствующего судьи Голубченко В.М.

с участием прокурора Коротковой А.Ю.,

при секретаре Мальцевой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Белове

06 июля 2018 года

гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением.

Свои требования мотивируют тем, что 08.12.2017 года между ним и ФИО2, действующим по доверенности от имени ФИО5, ФИО34, действующей от имени своей 

<

данные изъяты> ФИО4, с другой стороны, заключен договор купли – продажи квартиры, удостоверенный нотариусом Беловского нотариального округа Кемеровской области ФИО14, реестровый №.

Согласно договору купли – продажи указанные выше лица, продали истцу квартиру, расположенную по 

<

адрес> 

На момент подписания договора купли- продажи в квартире уже никто не проживал, вещей которые могли бы принадлежать продавцам или третьим лицам, в квартире не имелось. Однако до настоящего времени ответчица с регистрационного учета не снята. Указывает на то, что он обратился в миграционную службу с просьбой снять ответчицу с регистрационного учета, однако там пояснили, что снятие с регистрационного учета без непосредственного участия гражданина производиться в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Считает, что ответчица утратила право пользования жилым помещением и должна быть снята с регистрационного учета. Родственником истцу она не является, совместно они никогда не проживали и не вели общее хозяйство. Соглашение о порядке пользования квартирой между сторонами не достигалось. Наличие регистрации ответчиц в квартире нарушают права истца как собственника, так как он вынужден нести бремя расходов на оплату жилищно - коммунальных услуг, начисляемых с учетом зарегистрированных лиц.

Просит признать ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившей право пользования жилым помещением – квартирой, расположенным по 

<

адрес>

В судебном заседании истец ФИО1 на удовлетворении исковых требований настаивал. Дал объяснения аналогичные, изложенные в исковом заявлении.

В судебное заседание ответчик ФИО5 не явилась, представителя для участия в деле не направила. Извещалась о дате, времени и месте судебного заседания путем направления судебного извещения по последнему известному суду адресу местонахождения, сведения о котором находятся в деле. 

Рассмотреть дело в свое отсутствие не просила, о причинах не явки не сообщала, возражений по иску не представляла. 

Согласно ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о месте и времени судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки.

На основании ст. 113 ГПК РФ, суд выполнил свою обязанность по извещению ответчика о времени и месте судебного разбирательства. 

Принимая во внимание разъяснения п.п. 63-68 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 25 от 23.06.2015 года «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского Кодекса РФ», согласно которым юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 ст. 165.1 ГК РФ). 

По мнению суда, дело подлежит рассмотрению в отсутствие не явившейся в судебное заседание ответчика, поскольку ею не представлены сведения об уважительной причине неявки.

Тот факт, что ответчик не получает корреспонденцию по адресу, сведения о котором находятся в материалах дела, суд считает не является основанием для отложения судебного разбирательства, поскольку ответчик при добросовестном отношении должна была позаботиться о получении почтовой корреспонденции направляемой на ее имя.

В судебное заседание представитель УФМС России по Кемеровской области не явились, извещены о дате, времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом. 

Суд, выслушав истца, свидетеля, исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора Коротковой А.Ю. полагающей, что имеются все основания для удовлетворения исковых требований, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.304 ГК Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст.30 ЖК Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. 

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ст.31 ЖК Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. 

В судебном заседании установлено, что 08.12.2017 года между ФИО1 и ФИО2, действующим по доверенности от имени ФИО5, ФИО3, действующей от имени своей 

<

данные изъяты> ФИО4 заключен договор купли – продажи квартиры, удостоверенный нотариусом Беловского нотариального округа 

<

адрес> ФИО14, реестровый № (л.д. 5).

Согласно договору купли – продажи указанные выше лица, продали ФИО1 квартиру, расположенную по 

<

адрес> 

Согласно представленной в материалы дела справке выданной МАУ «МФЦ» от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5 зарегистрирована по 

<

адрес>

Из справки от 20.06.2018 №, выданной ООО «Комфорт +» следует, что в квартире по 

<

адрес> 01 июня 2014 г. по 08 декабря 2017 г. числилась, но фактически не проживала с семьей ФИО5, задолженность за этот период по квартплате составляет 80045,58 рублей.

Собственник жилого помещения, в соответствии с п.2 ст.30 ЖК Российской Федерации вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Опрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО6, подтвердил, что ФИО5 не проживает в спорном жилом помещении, фактическое местонахождение ее вместе с семьей свидетелю не известно, вещей каких либо в спорной квартире нет, намерений вселиться ответчик не предъявляла.

Судом установлено, что до настоящего времени ответчик добровольно не снялась с регистрационного учета по указанному адресу, что препятствует истцу в реализации прав собственника данного жилого помещения. Он вынужден оплачивать коммунальные услуги, включая за ответчика, которая фактически в квартире не проживает.

Тем самым, регистрация ФИО5 Е.А. по указанному адресу не позволяет истцу в полной мере осуществлять свои законные права собственника по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим ему имуществом. 

В соответствии с п.п. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ №713 от 17.07.1995 года, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда. 

Согласно пункту 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество, в иных случаях, предусмотренных законом.

Суд считает, что в связи с отсутствием между сторонами соглашения о пользовании жилым помещением, членом семьи собственника ответчик не является, тем самым ответчик утратила право пользования жилым помещением – квартирой, расположенным по 

<

адрес>, а ее регистрация по вышеуказанному адресу препятствует свободной реализации прав истца, как собственника жилого помещения на пользование, владение и распоряжение им.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд 

р е ш и л:

Признать ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившей право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по 

<

адрес> 

<

адрес>

Данное решение является основанием ОВМ МО МВД России «Беловский» для снятия с регистрационного учета ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения по 

<

адрес>

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца с момента составления мотивированного решения.

Мотивированное решение составлено 11 июля 2018 года.

Судья /подпись/ В.М. Голубченко