К делу № 2-2531/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 сентября 2018 года г. Крымск 

Крымский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи: Савкина Ю.В.,

при секретаре: Богдан Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 и ФИО2 к ФИО3, ФИО4 и ФИО4 о признании утратившими права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 и ФИО2 обратились в Крымский районный суд с иском к ФИО3, ФИО4 и ФИО4 о признании утратившими права пользования жилым помещением. 

Свои требования мотивируют тем, что им на праве собственности, на основании свидетельств о праве на наследство, принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>. В указанном доме зарегистрированы ФИО3, ФИО4 и ФИО4, которые никакого отношения к ним не имеют. Регистрация ответчиков в их доме носит формальный характер, по данному адресу они не проживают, вещей, принадлежащих им, в доме нет, коммунальные платежи они не оплачивают, а также они лишены возможности распоряжаться своим домом без согласия ответчиков, которые не являются членами их семьи. В ином порядке решить данный вопрос не представляется возможным, поэтому истцы вынуждены обратиться в суд с иском о признании утратившими права ФИО3, ФИО4 и ФИО4 жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

В судебном заседании истец ФИО1 и представитель ФИО2 по доверенности ФИО5 требования поддержали, просили суд их удовлетворить. 

Ответчики ФИО3, ФИО4 и ФИО4 в судебном заседании не участвовали, были извещены надлежащим образом. 

Выслушав участвующих в деле лиц, допросив свидетеля ФИО9, изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что данный иск подлежит удовлетворению на основании ст. 30 ЖК РФ, в соответствии с которой собственнику принадлежат право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением. Собственник вправе требовать устранения нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

Как установлено в судебном заседании, ФИО1 и ФИО2 на основании свидетельств о праве на наследство являются собственниками домовладения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выписками из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости.

С ноября 2012 в домовладении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, зарегистрированы ФИО3, ФИО4 и ФИО4, которые по данному адресу не проживали, что подтверждается справкой квартальной и показаниями свидетеля. Регистрация ответчиков носит формальный характер, бремени по уплате коммунальных услуг они не несут, создавая тем самым истцам дополнительные трудности в осуществлении своего права собственности.

В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 и ФИО2 к ФИО3, ФИО4 и ФИО4 о признании утратившими права пользования жилым помещением, удовлетворить. 

Прекратить ФИО3, ФИО4 и ФИО4 право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Крымский районный суд в течение одного месяца со дня его вынесения.

Судья: Ю.В. Савкин