61RS0017-01-2023-001219-45

к делу № 2 – 987/2023 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 июля 2023 года город Красный ФИО1 Ростовской области 

Красносулинский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Лихобабиной Я.П.,

при секретаре Гусаревой С.И.,

с участием ответчика ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Жилкоммунсервис №1» к ФИО3, Администрации Красносулинского городского поселения Ростовской области о взыскании задолженности по коммунальным платежам за счет наследственного имущества,

установил:

Общество с ограниченной ответственностью «Жилкоммунсервис №1» обратилось в суд с иском к ФИО3, Администрации Красносулинского городского поселения Ростовской области о взыскании задолженности за содержание и текущий ремонт по тем основаниям, что собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> являлась ФИО2, умершая в ДД.ММ.ГГГГ года, наследником является ответчик ФИО3. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, оплата за содержание и текущий ремонт поставщику услуг – ООО «Жилкоммунсервис №1» не производилась, в результате чего образовалась задолженность в обшей сумме 27815, 74 руб., которые истец просил взыскать с ответчика, а также просил взыскать пени в размере 6 205, 94 руб., уплаченную госпошлину в размере 1 221, 00 руб. 

Представитель истца и Администрации Красносулинского городского поселения Ростовской области в судебное заседание не явились, о месте и времени слушания дела извещались своевременно и надлежащим образом, представили письменные ходатайства с просьбой о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Суд рассмотрел дело в отсутствие сторон в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании возражал против исковых требований ООО «Жилкоммунсервис №1», просил отказать в удовлетворении. 

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что ФИО2, являлась собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> (л.д. 60).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умерла.

Согласно наследственному делу, наследником, принявшим наследство является ФИО3 (л.д. 63). 

ДД.ММ.ГГГГ общим собранием собственников помещений многоквартирного 

<

адрес> с ООО «Жилкоммунсервис №1» был заключен договор № о техническом обслуживании и текущего ремонта общего имущества многоквартирного дома.

В судебном заседании также установлено, что, согласно представленному истцом расчету, за период времени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, ответчиком ФИО3 не производилась оплата за содержание и текущий ремонт поставщику услуг – ООО «Жилкоммунсервис №1» в результате чего образовалась задолженность в обшей сумме 27 815, 74 руб. На данную сумму задолженности начислены пени в общей сумме 6 205, 94 руб.

Данный расчет судьей проверен и признан соответствующим площади квартиры, размерам платы, установленным Постановлениями Администрации Красносулинского городского поселения Ростовской области за содержание и ремонт помещений, а также дополнительным соглашениям к договору управления МКД.

Согласно ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ч.7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи.

В соответствии со ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. 

Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В силу ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Пунктом 14 статьи 155 Жилищного кодекса РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. 

В соответствии с п. 1 ст. 393 ГК РФ должник обязан возместить кредитору убытки, причиненные неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства.

В соответствии со статьей 1112 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу пункта 1 статьи 1175 Гражданского кодекса РФ каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Учитывая, что ответчик ФИО3 вступил в наследство, а размер наследственного имущества, согласно Выпискам из ЕГРН превышает размер задолженности (л.д. 68-69), с него подлежит взысканию сумма задолженности, пени и судебных расходов, связанных с оплатой госпошлины. 

Согласно ч.1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с ч.2 ст. 195 ГПК РФ суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199, 321 ГПК РФ, 

р е ш и л:

Исковые требования общества ООО «Жилкоммунсервис №1» удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО3 (№) в пользу ООО «Жилкоммунсервис №1» (№) задолженность по оплате услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества МКД по 

<

адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 27 815 (двадцать семь тысяч восемьсот пятнадцать) руб. 74 коп. и пени в размере 6 205 (шесть тысяч двести пять) руб. 94 коп.

Взыскать с ФИО3 (№) в пользу ООО «Жилкоммунсервис №1» (№) судебные расходы, связанные с уплатой госпошлины в размере 1 221 (одну тысячу двести двадцать один) руб. 00 коп.

В удовлетворении исковых требований ООО «Жилкоммунсервис №1» к Администрации Красносулинского городского поселения Ростовской области отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд, через Красносулинский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня принятия судьей решения в окончательной форме, то есть с 25 июля 2023 года.

Судья Я.П. Лихобабина