Дело № 2-153/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Интинский городской суд Республики Коми

в составе председательствующего судьи Румянцевой И.М.,

при секретаре Каминской Н.А.,

рассмотрел в открытом судебном заседании в городе Инте Республики Коми 9 апреля 2019 года дело по иску ПАО "Т Плюс" к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ПАО "Т Плюс" обратилось в суд с иском к ответчику – ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг по адресу: ____, за период с 01.10.2014 по 31.10.2017 в размере 139712,26 руб. и расходов по уплате государственной пошлины в размере 3994,25 руб. В обоснование своих требований указало, что ПАО "Т Плюс" является энергоснабжающей организацией и напрямую осуществляет поставку коммунальных ресурсов на отопление в многоквартирные дома, а также производит расчеты с потребителями (собственниками и нанимателями жилых помещений). С ответчиком, проживающим по адресу: ____, был заключен договор теплоснабжения, был открыт лицевой счет №__. Для оплаты коммунальных услуг ответчику ежемесячно выставлялись квитанции. Несмотря на выполнение со стороны истца своих обязательств по поставке коммунальных ресурсов, ответчик оплату за коммунальные услуги производит ненадлежащим образом. Задолженность за период с 01.10.2014 по 31.10.2017 составила 139712,26 руб. Ранее в отношении ответчика был вынесен судебный приказ о взыскании задолженности за спорный период, который впоследствии был отменен определением мирового судьи на основании заявления ответчика.

Определением суда от 31.01.2019 в качестве соответчика по делу была привлечена ФИО3

Определением суда от 21.02.2019 в качестве соответчика по делу была привлечена ФИО4

Стороны о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явились. Ответчик ФИО2 в возражениях на исковое заявление указал, что 02.04.2018 квартира была продана им фактически за долги ФИО4, покупатель была уведомлена и согласна с наличием задолженности. 02.04.2018 он сообщил ПАО "Т Плюс", что продает квартиру за долги, на 02.04.2018 ему был сделан перерасчет и задолженность составила 140750,90 руб. Ответчики ФИО3, ФИО4 о месте и времени судебного заседания извещались надлежащим образом в соответствии с ч. 1 ст. 113 ГПК РФ – судебной повесткой с уведомлением о вручении. Судебные повестки возвращены почтовым отделением связи с отметкой "истек срок хранения" и по причине неявки адресата по извещениям за получением корреспонденции. Уклонение ответчиков от явки в отделение почтовой связи за получением судебных извещений суд расценивает как отказ от получения судебной повестки и считает ответчиков, в силу ст. 117 ГПК РФ, надлежаще извещенными о времени и месте рассмотрения дела. В силу статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующих равенство всех перед судом, неявка лица в суд по указанным основаниям есть его волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: ____, находилось в собственности ФИО2 до 02.04.2018, со 02.04.2018 собственником является ФИО4

Из поквартирной карточки усматривается, что в жилом помещении, расположенном по адресу: ____14, были зарегистрированы по месту жительства до __.__.__ жена ФИО3 и дочь ФИО1, __.__.__ года рождения. 

На основании ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник несет бремя содержания своего имущества. 

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

На основании п. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за коммунальные услуги.

В соответствии с п. 1 ст. 322 ГК РФ солидарная обязанность (ответственность) возникает, если солидарность обязанности предусмотрена договором или установлена законом.

Частью 3 статьи 31 ЖК РФ установлено, что дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением.

Согласно п. 29 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ). При возникновении спора о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг с собственника и членов его семьи, между которыми имеется соглашение, определяющее порядок и размер участия членов семьи в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, такая задолженность определяется судом с учетом данного соглашения.

Суду не представлено доказательств заключения собственником квартиры, расположенной по адресу: ____, ФИО2 и членом его семьи ФИО3 в спорный период соглашения, определяющего порядок и размер участия члена семьи собственника в расходах по оплате коммунальных услуг. ФИО3 и несовершеннолетняя ФИО1 с 10.10.2006 по 06.05.2016 были зарегистрированы по месту жительства в спорной квартире, то есть сохраняли право на данное жилое помещение. Следовательно, ответственность ФИО2 и ФИО3 по оплате спорной задолженности по коммунальным услугам является солидарной. 

Согласно ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги определяется на основании показаний приборов учета, а при их отсутствии - исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления. 

В соответствии с ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления). Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные ч. 4 ст. 154 ЖК РФ, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления, в порядке, установленном федеральным законом (ч. 2 ст. 157 ЖК РФ).

Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее – Правила), в редакции, действовавшей в спорный период.

На основании п. 42(1) Правил оплата коммунальной услуги по отоплению осуществляется одним из двух способов - в течение отопительного периода либо равномерно в течение календарного года. При выборе способа оплаты коммунальной услуги по отоплению в течение отопительного периода объем (количество) тепловой энергии в размере, определенном на основании показаний индивидуального и (или) общего (квартирного) приборов учета тепловой энергии, используется при расчете размера платы за коммунальную услугу по отоплению за тот расчетный период, в котором потребителем были переданы показания приборов учета. При выборе способа оплаты коммунальной услуги по отоплению равномерно в течение календарного года показания индивидуального и (или) общего (квартирного) приборов учета тепловой энергии используются при проведении корректировки за прошедший год.

Согласно реестру неоплаченных документов по ____ задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01.10.2014 по 31.10.2017 составляет 139712,26 руб. 

27.03.2018 ФИО2 заключил с ФИО4 договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: ____. Согласно п. 2.1 данного договора квартира продана продавцом покупателю за 1 руб. 

27.03.2018 ФИО2 и ФИО4 был подписан акт приема-передачи спорной квартиры, являющийся неотъемлемой частью договора купли-продажи от 27.03.2018. В п. 4 акта приема-передачи указано, что претензий по оплате квартплаты, электроэнергии, коммунальных услуг и налога на жилое помещение у сторон нет. Покупатель уведомлен и согласен с наличием задолженности по жилищно-коммунальным услугам и плате за жилое помещение. Покупатель берет на себя обязанность по погашению имеющейся задолженности на 01.04.2018 в размере 242571,22 руб., а именно: перед ОАО "Интаводоканал" в размере 33584,85 руб., ООО "Запад" в размере 68235,47 руб., ПАО "Т Плюс" в размере 140750,90 руб., а также текущие платежи с 01.04.2018.

ФИО4 на основании указанного договора купли-продажи 02.04.2018 в установленном порядке зарегистрировала свое право собственности на квартиру, расположенную по адресу: ____.

Пунктом 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ определено, что у собственника право собственности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на данное помещение.

Согласно ч. 1 ст. 391 ГК РФ перевод долга с должника на другое лицо может быть произведен по соглашению сторон между первоначальным должником и новым должником.

При этом в соответствии с ч. 2 ст. 391 ГК РФ перевод должником своего долга на другое лицо допускается с согласия кредитора и при отсутствии такого согласия считается ничтожным.

В п. 73 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 № 25 "О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского Кодекса Российской Федерации" разъяснено, что в силу прямого указания закона к ничтожным сделкам, в частности, относится соглашение о переводе должником своего долга на другое лицо при отсутствии согласия кредитора.

В материалах дела отсутствуют доказательства, подтверждающие получение от ПАО "Т Плюс" согласия на перевод данного долга, а также уведомление ответчиками ПАО "Т Плюс" о переводе долга. Принятие ФИО4 обязательств по погашению за ФИО2 задолженности по оплате коммунальных услуг, образовавшихся до 01.04.2018, не может расцениваться как перевод долга при отсутствии согласия кредитора ПАО "Т Плюс". 

В материалах дела также отсутствуют сведения о том, что после 02.04.2018 ФИО4 обращалась в ПАО "Т Плюс" для заключения соглашения об уплате принятой на себя задолженности по коммунальным платежам, а также производила погашение задолженности перед ПАО "Т Плюс", о взыскании которой предъявлен иск. 

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что заключенное ФИО2 и ФИО4 27.03.2018 соглашение о переводе долга является ничтожной сделкой ввиду несоблюдения необходимого для перевода долга условия, в связи с чем, требования истца о взыскании с ФИО4 задолженности по оплате коммунальных услуг за период с 01.10.2014 по 31.10.2017 в размере 139712,26 руб. и расходов по уплате государственной пошлины подлежат отклонению.

Определением мирового судьи Западного судебного участка от 13.03.2018 № 2-2741/2017 отменен судебный приказ мирового судьи Западного судебного участка г. Инта РК от 15.12.2017 № 2-2741/2017 о взыскании с ФИО2 в пользу ПАО "Т Плюс" суммы задолженности по оплате за отопление и горячее водоснабжение по договору энергоснабжения, образовавшейся за период с 01.10.2014 по 31.10.2017 в размере 139712,26 руб., расходов по уплате государственной пошлины в размере 1997,12 руб. 

Поскольку в нарушение положений Жилищного кодекса Российской Федерации ответчики ФИО2 и ФИО3 не производили своевременно оплату коммунальных услуг за квартиру, расположенную по адресу: ____, в результате чего образовалась задолженность в заявленном размере 139712,26 руб., доказательств свидетельствующих о непредставлении истцом коммунальных услуг либо о предоставлении их ненадлежащего качества, а также доказательств погашения образовавшейся задолженности полностью или в части ответчиками не представлено, то суд приходит к выводу о взыскании солидарно с ответчиков задолженности по оплате коммунальных услуг за период с __.__.__ по __.__.__ (по дату снятия с регистрационного учета ФИО3 с дочерью ФИО1) в размере 69285,56 руб. За период с 07.05.2016 по 31.10.2017 задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 70426,70 руб. (139712,26 – 69285,56) подлежит взысканию с собственника жилого помещения – ФИО2

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

ПАО "Т Плюс" за подачу иска в Интинский городской суд уплатило госпошлину в размере 2098,90 руб. и за подачу мировому судье Западного судебного участка заявления о вынесение судебного приказа 1997,12 руб., всего 4096,02 руб.

В соответствии со ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации с ответчиков ФИО2 и ФИО3 подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 2278,57 руб. (69285,56 – 20000 руб. х 3% + 800).

В соответствии со ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации с ответчика ФИО2 подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 1817,45 руб. (4096,02 – 2278,57) и государственная пошлина в доход государства в размере 495,35 руб. ((2312,80 руб. (70426,70 – 20000 руб. х 3% + 800) - (4096,02 – 2278,57)).

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать солидарно с ФИО2, ФИО3 в пользу Публичного акционерного общества "Т Плюс" задолженность по оплате коммунальных услуг, предоставленных по адресу: ____, за период с 01.10.2014 по 06.05.2016 в размере 69285,56 руб. и расходы по уплате государственной пошлины в размере 2278,57 руб. 

Взыскать с ФИО2 в пользу Публичного акционерного общества "Т Плюс" задолженность по оплате коммунальных услуг, предоставленных по адресу: ____, за период с 07.05.2016 по 31.10.2017 в размере 70426,70 руб. и расходы по уплате государственной пошлины в размере 1817,45 руб. 

Взыскать с ФИО2 государственную пошлину в доход местного бюджета МОГО "Инта" в размере 495,35 руб.

Отказать ПАО "Т Плюс" в иске к ФИО4 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, предоставленных по адресу: ____, за период с 01.10.2014 по 31.10.2017 в размере 139712,26 руб. и расходов по уплате государственной пошлины в размере 3994,25 руб.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Коми через Интинский городской суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 16.04.2019.

Судья

И.М.Румянцева