РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«06» мая 2019 года с.Кунашак 

Кунашакский районный суд Челябинской области, в составе председательствующего судьи Кариповой Ю.Ш. 

при секретаре Николаевой Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации МО «Кунашакское сельское поселение» о признании права собственности на жилой дом 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратилась в суд с иском к Администрации МО «Кунашакское сельское поселение» о признании за ней права собственности на жилой дом по адресу: 

<

адрес>, площадью 56,5 кв.м., расположенном на земельном участке с кадастровым номером №.

В обоснование исковых требований указано, что истец на праве собственности владеет земельным участком, расположенным по адресу: 

<

адрес>, площадью 1 000 кв.м., с кадастровым номером №, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства. Запись о регистрации права собственности в ЕГРН № от 27.08.2018 г. Основанием регистрации права собственности на земельный участок является выписка из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок. В границах земельного участка имеется жилой дом, построенный в 1960 г., общей площадью 56,5 кв.м. В январе 2019 г. она обратилась в многофункциональный центр с заявлением о регистрации права собственности на жилой дом в упрощенном порядке, однако ее уведомили, что регистрация жилого дома невозможна в связи с изменением законодательства. Спора о праве собственности нет, притязания третьих лиц отсутствуют.

В судебное заседание истец ФИО2 не явилась, о рассмотрении дела извещена надлежащим образом. Ходатайствовала о рассмотрении дела в её отсутствие. 

Представители ответчиков – администрации Кунашакского сельского поселения и администрации Кунашакского муниципального района в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, в заявлении просят рассмотреть дело в отсутствие представителя. 

Представитель 3-его лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, в заявлении просят рассмотреть дело в отсутствие представителя. 

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц, так как о дне слушания извещены надлежащим образом.

Исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению. 

Согласно ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается лицом.

Согласно ст.ст. 8,130,131 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации.

В соответствии со ст. 6 Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (с изменениями и дополнениями) права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей. Государственная регистрация прав, осуществляемая в отдельных субъектах Российской Федерации и муниципальных образованиях до вступления в силу настоящего Федерального закона, является юридически действительной. Постановлением Совета Министров СССР «О порядке государственного учета жилищного фонда» от 10 февраля 1985 г. N 136 предусматривалось, что государственный учет жилищного фонда, независимо от его принадлежности, осуществлялся по единой в СССР системе на основе регистрации и технической инвентаризации. 

В соответствии с указанным постановлением была принята Инструкция о порядке проведения регистрации жилищного фонда с типовыми формами учетной документации (утв. приказом ЦСУ СССР от 15 июля 1985 г. №380) согласно которой:

- регистрацию домов с обслуживающими их строениями и сооружениями в целях учета принадлежности их в городах, поселках городского типа и сельской местности проводят бюро технической инвентаризации исполкомов местных Советов народных депутатов( п. 1.2),

- в сельской местности, а также в случае включения в городскую (поселковую) черту сельских населенных пунктов или преобразования их в город (поселок) основанием для регистрации права собственности на жилые помещения, производимой в порядке настоящей Инструкции, являлись подворные списки, выписки из них, справки исполкомов районных или сельских Советов народных депутатов, а также другие документы, подтверждающие право собственности на строения, указанные в п.п. 2.1, 2.2 настоящей Инструкции ( п. 2.3).

Таким образом, записи в похозяйственных книгах в сельской местности являлись документами, устанавливающими право собственности на дом, на основании которых проводилась регистрация права на жилой дом.

В судебном заседании установлено, что жилой дом 

<

адрес> был построен в 1960 г. ФИО2, что подтверждается домовой книгой, похозяйственными книгами по Кунашакскому сельскому поселению, архивной выпиской с похозяйственных книг с 1964 года, представленными копиями с похозяйственных книг, техническим паспортом жилого дома.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 1000 кв.м., принадлежит на праве собственности ФИО2 на основании выписки из похозяйственной книги у гражданина права на земельный участок от 02.08.2018 г. 

Согласно паспорта гражданина РФ ФИО2 зарегистрирована по адресу: 

<

адрес> 03.03.1981 г. Из домовой книги, начатой с 23 марта 1961 года, следует, что с 1961 года в доме 

<

адрес> значились проживающими ФИО1 и его жена ФИО2. Согласно свидетельства о смерти – ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ.

Суд считает, что право собственности ФИО2 на жилой дом в 

<

адрес> было зарегистрировано путем внесения в похозяйственную книгу с 1964 года записи о принадлежности ей указанного дома. Заявитель с 1961 года проживала в указанном доме и проживает по настоящее время, супруг ФИО1 умер, детей Х-вы не имеют. Таким образом, требования истца подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-197, 198 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Признать право собственности на жилой дом общей площадью 56,5 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> за ФИО2.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение одного месяца со дня оглашения решения, путем подачи жалобы в Кунашакский районный суд.

Председательствующий: Ю.Ш.Карипова