Дело № 2-669/18

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

г. Нальчик 8 февраля 2019г.

Нальчикский городской суд Кабардино-Балкарской Республики в составе: председательствующего, судьи - Блиевой Р.С., при секретаре - Нахушевой И.С., с участием, истца - ФИО1 ФИО20, её представителя - ФИО2 ФИО21, действующего в соответствии с п. 6 ст. 53 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, Индивидуального предпринимателя ФИО5 ФИО22, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданского дело по иску ФИО8 к Индивидуальному предпринимателю - ФИО5 ФИО24, к Индивидуальному предпринимателю - ФИО5 ФИО23 и к ООО «Марли», в котором она просит:

запретить индивидуальному предпринимателю ФИО5 ФИО25, индивидуальному предпринимателю ФИО5 ФИО26 и ООО «Марли» деятельность по предоставлению услуг общественного питания в нежилом помещении, расположенном на первом этаже жилого дома по адресу: КБР, 

<

адрес>, после 23 часов;

обязать индивидуального предпринимателя ФИО5 ФИО27, индивидуального предпринимателя ФИО5 ФИО28 и ООО «Марли» в течение 14 дней с момента вступления в силу решения суда демонтировать наружный блок кондиционера, смонтированный на фасаде жилого дома по адресу: КБР, 

<

адрес> и привести фасад дома в первоначальное состояние;

обязать индивидуального предпринимателя ФИО5 ФИО29, индивидуального предпринимателя ФИО5 ФИО30 и Общество с ограниченной ответственностью «Марли» в течение 14 дней с момента вступления в силу решения суда демонтировать веранду, самовольно обустроенную на придомовой территории жилого дома по адресу: КБР, 

<

адрес>, освободить земельный участок и привести его в первоначальное состояние;

обязать индивидуального предпринимателя ФИО5 ФИО31, индивидуального предпринимателя ФИО5 ФИО32 и Общество с ограниченной ответственностью «Марли» в течение 30 дней с момента вступления в силу решения суда снести самовольную постройку - пристройку, возведенную вдоль торца, обращенного в сторону 

<

адрес> и длинной стороны, обращенной в сторону 

<

адрес>, многоквартирного дома, расположенного по адресу: КБР, 

<

адрес>,

<

адрес>, и привести фасад дома в первоначальное состояние,- 

у с т а н о в и л :

ФИО1 ФИО33 обратилась в суд с иском к ИП ФИО5 ФИО34, ИП ФИО5 ФИО35 ООО «Марли» с вышеуказанными требованиями, мотивируя тем, что ей на праве собственности принадлежит жилое помещение (квартира), расположенное по адресу: КБР, 

<

адрес>.

В нежилом помещении на первом этаже их многоквартирного дома расположена организация общественного питания «Кафе Арт». Деятельность данной организации неблагоприятным образом влияет на условия проживания в их многоквартирном доме, причиняет неудобства жителям, нарушая покой и сон в ночное время, спокойствие и тишину.

При этом, на сколько ей известно, в указанном нежилом помещении осуществляют деятельность индивидуальные предприниматели ФИО5 ФИО36 ФИО5 ФИО37 и ООО «Марли», учредителями которого они являются.

В ходе осуществления деятельности по предоставлению услуг общественного питания ответчики допустили ряд грубых нарушений прав собственников помещений в многоквартирном 

<

адрес>, расположенном по 

<

адрес> в 

<

адрес>.

Так, в соответствии со ст. 8 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № 52-ФЗ "О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения", граждане имеют право на благоприятную среду обитания, факторы которого не оказывают вредного воздействия на человека.

Кафе функционирует в ночное время, зачастую закрываясь далеко за полночь. При этом деятельность кафе сопровождается громкой музыкой. Помимо этого шум создает и вентиляционная система, которой оборудовано помещении кафе.

Вместе с тем, в соответствии с п. 4.10 Свода правил «Здания жилые, многоквартирные. Актуализированная редакция СНиП 31-01 -20, утвержденных Приказом Минрегиона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № в подвальном, цокольном, первом и втором этажах жилого здания допускается размещение встроенных и встроенно-пристроенных помещений общественного назначения, за исключением объектов, оказывающих вредное воздействие на человека. Не допускается размещать все предприятия, а также магазины с режимом функционирования после 23 часов.

Более того, значительные неудобства создают запахи от приготовления пищи и запахи табака, что является недопустимым, поскольку влияет на условия проживания.

В ходе осуществления своей деятельности ответчики самовольно захватили часть земельного участка, относящегося к придомовой территории и находящегося в собственности жильцов. В частности, со стороны 

<

адрес>, перед входом в кафе обустроена веранда.

Между тем, собственники помещения, в котором расположено кафе, вправе были использовать земельный участок для собственных нужд только на основании решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома.

В соответствии с п. 1 ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Точно так же ФИО6 имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее собственников (п. 1 ст. 246 ГК РФ). Одновременно в соответствии с пп. 2 и 3 п. 2 ст.44 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) принятие решений о пределах использования земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, а также о пользовании общим имуществом собственников помещений иными лицами относится к компетенции общего собрания собственников помещений (эти решения принимаются квалифицированным большинством голосов). Таким образом, предоставление одному из собственников помещений права использовать земельный участок в предпринимательских целях (в том числе на возмездной основе) должно быть оформлено в особом порядке пользования земельным участком, утверждаемом решением общего собрания собственников помещений (Постановление Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 13966/11).

При этом никто, ни она, ни остальные собственники помещений многоквартирного дома никакого согласия на установку воздуховодов вентиляции и наружного блока кондиционера не давали.

В соответствии с частью 1 пункта 1 статьи 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в том числе крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.

Собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных ЖК РФ и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме (пункт 2 статьи 36 ЖК РФ).

Пунктом 4 статьи 36 ЖК РФ предусмотрено, что по решению собственников помещений в многоквартирном ломе, принятому на общем собрании таких собственников, объекты общего имущества в многоквартирном доме могут быть переданы в пользование иным лицам в случае, если это не нарушает права и законные интересы граждан и юридических лиц. 

Согласно п. 5 ч. 2 ст.44 ЖК РФ решение о пользовании общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме иными лицами, принимается на общем собрании собственников помещения.

В соответствии с ч. 1 ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

Фасад многоквартирного дома в соответствии со ст.36 ЖК РФ относится к общему имуществу многоквартирного дома, а у ответчиков отсутствуют права на использование фасада дома под размещение вентиляции, кондиционера, проектной документацией дома система вентиляции и кондиционер не предусмотрены.

Ко всему прочему, ответчиками возведена пристройка к их многоквартирному дому вдоль торца и длинной стороны дома, обращенных, соответственно в сторону 

<

адрес> и 

<

адрес>.

При этом, ответчиками, с использованием части общего имущества и земельного участка многоквартирного дома, осуществлено устройство отдельных входов (со стороны улиц Пачева и Кешокова) путем разбора подоконной части наружной стены, обустроено крыльцо с площадкой и козырьком со стороны 

<

адрес>.

Данная пристройка является самовольной, поскольку возведена без получения согласия всех собственников земельного участка и помещений в доме в силу прямого указания закона - ст. 288 ГК РФ, частей 1,3 ст. 36 и ч.2 ст. ст. 40 ЖК РФ.

Насколько ей известно, органы исполнительной власти городского округа Нальчик не издавали распорядительных актов, разрешавших возведение пристройки на указанном земельном участке, не выдавали разрешения на строительство. Пристройка не была введена в эксплуатацию в порядке, установленном ст. 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации.

В силу ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, иное строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном эконом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет.

Одним из критериев самовольности постройки в силу пункта 1 статьи 222 ГК РФ является возведение недвижимого имущества на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами.

Аналогичная норма содержится в п. 3 ст. 25 Федерального закона от 17.11.1995г. N169-ФЗ «Об архитектурной деятельности в Российской Федерации", согласно которой лицо, виновное строительстве или в изменении архитектурного объекта без соответствующего разрешения, обязано за свой счет осуществить снос (полную разборку) самовольной постройки или привести архитектурный объект и земельный участок в первоначальное состояние.

Поскольку в результате возведения ответчиками спорной пристройки уменьшено общее имущество многоквартирного дома, на что согласие всех собственников помещений не было получено, считает нарушенными её права и законные интересы как собственника помещений в многоквартирном доме.

За период деятельности кафе «Арт» и она, и остальные собственники помещений многоквартирного дома, неоднократно обращались в правоохранительные, надзорные и контролирующие органы. По результатам проверок выявлялись составы административных правонарушений, предусмотренных ст.ст.6.4, 6.6, 7.1, ч.1 ст.7.21, ч.1 ст. 14.53 КоАП РФ, однако ответчики продолжают нарушать права собственников помещений многоквартирного жилого дома.

Истица - ФИО1 ФИО38., и её представитель - ФИО2 ФИО39 поддержали исковые требования в полном объеме и просили их удовлетворить, считая, что на незаконную пристройку не возникает право собственности, поэтому она должна быть снесена лицом, которое его построило, каковым является ФИО5 ФИО40 а не его сын, который не возводил пристройку и веранду.

Ответчик - ИП ФИО5 ФИО41 просил отказать в удовлетворении исковых требований в полном объеме, считая их необоснованными.

Представитель ответчика - ФИО5 ФИО42 - ФИО3 ФИО43 просила отказать в удовлетворении исковых требований в полном объеме в связи с необоснованностью, считая, что в суде не нашло подтверждение, что права истца были нарушены, что помещения, принадлежащие ответчикам увеличилась и что пристройка находится в границах земельного участка, принадлежащего на праве собственности жильцам 

<

адрес> в 

<

адрес>, при этом, сособственником помещений является сын ответчиков - ФИО5 ФИО45 который не был привлечен к в качестве соответчика. 

Ответчик - ИП ФИО5 ФИО44 извещенная надлежащим образом о времени и месте проведения судебного заседания, в суд не явилась, о причинах неявки суду не сообщила.

Суд по правилам п. 4 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) решил рассмотреть настоящее дело в отсутствие ответчика.

Ответчик - ООО «Марли», надлежащим образом извещенный о времени и месте проведения судебного заседания, не обеспечил явку в суд своего представителя, о причинах неявки суду не сообщили. 

Суд по правилам п. 4 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) решил рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие представителя ответчика. 

Третьи лица - Местная администрация городского округа Нальчик, МКУ «Департамент архитектуры и градостроительства» Местной администрации городского округа Нальчик, МКУ «Департамент по управлению городским имуществом» ФИО6 администрации городского округа Нальчик, Филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по КБР - надлежащим образом извещенные о времени и месте проведения судебного заседания, не обеспечили явку в суд своих представителей, о причинах неявки суду не сообщили.

Суд по правилам п. 3 ст. 167 ГПК РФ решил рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие представителей третьих лиц. 

Выслушав позицию участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам. 

В порядке ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. 

Согласно положениям ст. ст. 35, 55 Конституции Российской Федерации, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья граждан, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Выбранный способ защиты должен соответствовать нарушенному праву; в тех случаях, когда закон предусматривает для конкретного правоотношения определенный способ защиты, лицо, обращающееся в суд, вправе воспользоваться именно этим способом защиты. При этом при формулировании требования основания иска должны соответствовать его предмету.

ФИО1 ФИО46 как собственник 

<

адрес>, обладает правом на судебную защиту, путем подачи в суд иска об устранении нарушения права, не соединенного с лишением владения, который в соответствии с пунктом 29 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" может быть подан лицом, чье право собственности или законное владение нарушается сохранением недвижимого имущества, подвергшегося перепланировке, переустройству (переоборудованию), в результате которых не создан новый объект недвижимости (ст.304 ГК РФ).

В соответствии с п.3 ст. 8 Градостроительного кодекса Российской Федерации к полномочиям органов местного самоуправления городских округов в области градостроительной деятельности относится, в том числе выдача разрешений на строительство, разрешений на ввод объектов в эксплуатацию при осуществлении строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства, расположенных на территориях городских округов.

Решением Совета местного самоуправления городского округа Нальчик Кабардино- Балкарской Республики от ДД.ММ.ГГГГг. № утверждены Правила содержания и ремонта фасадов зданий и сооружении на территории городского округа Нальчик (далее-Правила), которые регулируют вопросы внешнего архитектурного облика сложившейся застройки, устанавливают порядок содержания и ремонта фасадов зданий и сооружений, определяют типы и виды вывесок и требования к их установке, с учетом необходимости сохранения внешнего архитектурного облика сложившейся застройки на территории муниципального образования городского округа Нальчик.

Согласно п. 5.1.1. Правил, под дополнительным оборудованием фасадов понимаются системы технического обеспечения внутренней эксплуатации зданий и сооружений и элементы оборудования, размещаемые на фасадах.

Любые действия, связанные с размещением дополнительного оборудования на фасадах, должны соответствовать архитектурному решению фасада, системе горизонтальных и вертикальных осей, симметрии, ритму, объемно-пространственному решению зданий и сооружений, предусмотренному проектной документацией, и быть согласованы с Департаментов архитектуры и градостроительства Местной администрации городского округа Нальчик, с собственниками здании и сооружений с последующим утверждением Местной администрацией городского округа Нальчик (п.5.1.2. Правил).

Вентиляционные трубопроводы отнесены к видам дополнительного оборудования (п.5.2 Правил).

Общими требованиями к размещению дополнительного оборудования на фасадах зданий и сооружений является размещение без ущерба для внешнего вида и технического состояния фасадов в местах, определенных проектной документацией (п.5.3.1 Правил).

При этом, контроль за соблюдением этих требований к содержанию фасадов осуществляют органы Местной администрации городского округа Нальчик в пределах своей компетенции в соответствии с действующим законодательством (п. 8.1. Правил).

В силу положений ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме.

Согласно ст. 44 Жилищного кодекса Российской Федерации общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом.

К компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся: принятие решений о реконструкции многоквартирного дома (в том числе с его расширением или надстройкой), строительстве хозяйственных построек и других зданий, строений, сооружений, капитальном ремонте общего имущества в многоквартирном доме, об использовании фонда капитального ремонта.

Согласно пункту 1 статьи 46 Жилищного кодекса Российской Федерации решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, представленном на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктами 1-3.1 части 2 статьи 44 данного Кодекса решений, которые принимаются в многоквартирном доме. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в порядке, установленном общим собранием собственников помещений в данном доме.

В силу ст. 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации под реконструкцией понимается изменение параметров объектов капитального строительства, их частей (высоты, количества этажей, площади, показателей производственной мощности, объема) и качества инженерно-технического обеспечения.

Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе ограждающие несущие и не несущие конструкции данного дома, помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме. Собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных Жилищным кодексом Российской Федерации и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме. Уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме путем его реконструкции. Если реконструкция, переустройство и (или) перепланировка помещений невозможны без присоединения к ним части общего имущества в многоквартирном доме, на такие реконструкцию, переустройство и (или) перепланировку помещений должно быть получено согласие всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Учитывая требования ст.1 Жилищного кодекса Российской Федерации об обеспечении прав граждан на безопасность их жилища, подготовка проектной документации применительно к объектам капитального строительства и их частям, конструируемым в границах принадлежащего застройщику земельного участка, должна осуществляться в соответствии с требованиями статей 48,49 и 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации, т.к. в данном случае затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасной эксплуатации многоквартирного жилого дома. 

Пунктами 4.12, 4.14 Положения о порядке переустройства и (или) перепланировки жилых помещений и переводе жилых помещений в нежилые и нежилых помещений в жилые в 

<

адрес>, утвержденного Решением Нальчикского городского совета ФИО6 самоуправления от 21.04.2006г., запрещается демонтаж несущих и ограждающих конструкций здания. 

Пунктом 4.18 указанного Положения не допускается переустройство и перепланировка, ведущая к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания, ухудшению сохранности и внешнего вида фасадов, нарушению противопожарных устройств, затрудняющие доступ к инженерным коммуникациям и отключающим устройствам; перепланировка жилых помещений (квартир), ухудшающая условия эксплуатации и проживания всех или отдельных жильцов данных жилых помещений. 

На основании ФИО6 администрации городского округа Нальчик № от 03.02.2003г., ФИО5 ФИО47. и ФИО5 ФИО48. разрешено переоборудование 

<

адрес> жилом 

<

адрес> под пункт общественного питания. 

В соответствии с п.25 4.1 ст. 16 Федерального закона от 06.10.203г. № 131-ФЗ «Об общих принципах организации ФИО6 самоуправления в Российской Федерации» к вопросам ФИО6 самоуправления городского округа относится также и утверждение правил благоустройства территории городского округа устанавливающих, в том числе требования по содержанию зданий (включая жилые дома), сооружений и земельных участков, на которых они расположены, к внешнему виду фасадов и ограждений соответствующих зданий и сооружений.

Управлением Государственного архитектурно-строительного надзора Министерства строительства жилищно-коммунального хозяйства КБР 24.10.2003г. ФИО5 ФИО49 было выдано разрешение на выполнение строительно-монтажных работ №-н/03 по переоборудованию 

<

адрес>, расположенной по адресу: 

<

адрес> «а».

Управлением Государственного архитектурно-строительного надзора Министерства строительства жилищно-коммунального хозяйства КБР 24.10.2003г. ФИО13 было выдано разрешение на выполнение строительно-монтажных работ №-н/03 по переоборудованию 

<

адрес>, расположенной по адресу: 

<

адрес> «а».

Актом приемочной комиссии от 01.10.2004г. предъявленное к приемке после переустройства и (или) перепланировки помещение магазина по адресу: 

<

...> «а» квартир №№ 2 и 3 приняты в эксплуатацию общей площадью 160,8 кв. м. этот размер соответствует размеру, приобретенному по договору купли-продажи от 09.08.2002г. между ФИО4 и ФИО5 ФИО51., которому принадлежит 11/20 долей и ФИО5 ФИО52 которой принадлежит 9/20 долей в праве. 

Основанием для строительства послужило ФИО6 Администрации города о разрешении переоборудовать квартиры под магазин от 04.07.2003г. №.

Согласно вышеуказанному акту приемки в эксплуатацию законченного строительством объекта непроизводственного назначения от ДД.ММ.ГГГГ, утвержденному начальником Управления архитектуры и градостроительства, главным архитектором 

<

адрес>, комиссией установлено, что при приемке в эксплуатацию указанного объекта отклонений от проектной документации нет. При этом комиссией рассмотрены: индивидуальный проект, согласованный с главным архитектором 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ, разрешение на проведение строительных работ, выданное инспекцией Госархстройнадзора 

<

адрес>. В состав комиссии вошли представители Администрации 

<

адрес>, Управления архитектуры и градостроительства, Роспотребнадзора, противопожарной службы, водоканала, которыми сделан вывод о соответствии принимаемого объекта установленным требованиям.

ФИО6 администрации городского округа Нальчик от 27.06.2008г. № ФИО5 ФИО53. и ФИО5 ФИО54. разрешено перевести 

<

адрес> жилом 

<

адрес> из жилого помещения в нежилое для размещения аптеки с частичной внутренней перепланировкой, переустройством, реконструкцией фасада и благоустройством прилегающей территории, но без разрешения возведения пристройки к данной квартире по 

<

адрес>.

Согласно ст. 2 ГПК РФ задачами гражданского судопроизводства являются правильное и своевременное рассмотрение и разрешение гражданских дел в целях защиты нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан, организаций, прав и интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, других лиц, являющихся субъектами гражданских, трудовых или иных правоотношений.

В соответствии с выводами эксперта наружный блок кондиционеров ответчиков, расположенный на стене квартир №№ и 3 много квартирного дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>«а», на строительство и реконструкцию которых было получено разрешение в установленном порядке и введено в эксплуатацию до вступления в силу Жилищного кодекса Российской Федерации 2005г., соответствует требованиям национальной системы сертификации ГОСТ Р, в связи с чем, суд приходит к выводу, что требования истца о возложении обязанности на индивидуального предпринимателя ФИО5 ФИО55, индивидуального предпринимателя ФИО5 ФИО56 и ООО «Марли» в течение 14 дней с момента вступления в силу решения суда демонтировать наружный блок кондиционера, смонтированный на фасаде жилого дома по адресу: КБР, 

<

адрес> и привести фасад дома в первоначальное состояние, являются не обоснованными.

Судом установлено, что земельный участок с кадастровым № площадью 883 м. кв. поставлен на государственный кадастровый учет и является общей долевой собственностью собственников помещений многоквартирного жилого дома по 

<

адрес> «а», но ему ошибочно присвоен адрес: 

<

адрес>.

Принятие решений о пределах пользования земельным участком, на котором расположен многоквартирный дом, в том числе введение ограничений пользования им, относится к компетенции общего собрания собственников помещений данного дома.

Согласно п.1 ст.46 ЖК РФ пределы пользования земельным участком принимаются большинством не менее двух третей от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. В соответствии с п.6 вышеуказанной статьи, собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований жилищного кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения. 

Судом установлено, что ответчиками самовольно была занята часть земельного участка с кадастровым № площадью 120,8 кв. м. 

В соответствии с п.10 ст. 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации объектами капитального строительства - являются здание, строение, сооружение, объекты, строительство которых не завершено (далее - объекты незавершенного строительства), за исключением временных построек, киосков, навесов и других подобных построек. 

В соответствии со ст. 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации разрешение на строительство представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт, за исключением случаев, предусмотренных данным Кодексом.

Строительство, реконструкция объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт, если при его проведении затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности таких объектов, осуществляется на основании разрешения на строительство, за исключением случаев, предусмотренных данной статьей.

Разрешение на строительство на земельном участке, не указанном в части 5 данной статьи, выдается органом ФИО6 самоуправления по месту нахождения такого земельного участка.

Не допускается выдача разрешений на строительство при отсутствии правил землепользования и застройки, за исключением строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства на земельных участках, на которые не распространяется действие градостроительных регламентов или для которых не устанавливаются градостроительные регламенты, и в иных предусмотренных федеральными законами случаях.

Статьей 130 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

В соответствии с подпунктами 2 и 3 пункта 17 ст. 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации выдача разрешения на строительство не требуется в случае строительства, реконструкции объектов, не являющихся объектами капитального строительства (киосков, навесов и других); строительства на земельном участке строений и сооружений вспомогательного использования.

Толкование вышеприведенных норм дает суду основание сделать вывод, что в виду того, что жилой дом и квартира в этом доме являются объектами капитального строительства, то разрешение на реконструкцию, переустройство, перепланировку квартиры и возведение пристроек к квартире требуется. 

В соответствии с п.3 ст. 8 Градостроительного кодекса Российской Федерации к полномочиям органов ФИО6 самоуправления городских округов в области градостроительной деятельности относится: в том числе, выдача разрешений на строительство, разрешений на ввод объектов в эксплуатацию при осуществлении строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства, расположенных на территориях городских округов.

В соответствии со ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Согласно пункту 2 ст.222 Гражданского кодекса Российской Федерации, самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 данной статьи. 

В соответствии с п.3 ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. 

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии со статьей 212 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество может находиться в собственности граждан и юридических лиц, а также Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований. Права всех собственников подлежат судебной защите равным образом.

Поскольку в силу статьи 55 Конституции Российской Федерации и пункта 2 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права могут быть ограничены только на основании федерального закона, иные нормативные акты, ограничивающие права собственника, применению не подлежат.

Граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ). 

В силу пункта 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В соответствии с п.п.23, 26 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29.04.2010г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию.

Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых, лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

Поскольку ФИО5 ФИО57 и ИП ФИО5 ФИО58. не получили разрешение ФИО6 администрации городского округа Нальчик на возведение пристройки и веранды по адресу: 

<

адрес>«а», то они самовольно осуществили пристройку к многоквартирному дому и возвели веранду к дому, прилегающую к нежилым помещения, принадлежащим ответчикам на праве собственности, на земельном участке, принадлежащем всем собственникам помещений в многоквартирного 

<

адрес> а по 

<

адрес> в 

<

адрес>, тем самым нарушив требования ч.2 ст. 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации. 

Доказательств того, что с целью узаконения самовольно построенной пристройки и возведенной веранды ФИО5 ФИО59 и ИП ФИО5 ФИО60. обращались в ФИО6 администрацию городского округа Нальчик, предварительно получив согласие всех сособственников квартир в доме и земельного участка, который передан в долевую собственность собственников помещений в многоквартирном жилом доме, сформированный в установленном порядке, зарегистрированный и поставленный на кадастровый учет, с кадастровым номером 07:09:0102079:531 и площадью 883 кв. м. с учетом прилегающей придомовой территорий, суду не представлено.

В силу ст. 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации под реконструкцией понимается изменение параметров объектов капитального строительства, их частей (высоты, количества этажей, площади, показателей производственной мощности, объема) и качества инженерно-технического обеспечения.

Согласно п. 1.7.2 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя России от 27.09.2003г. N 170, переоборудование и перепланировка жилых домов и квартир (комнат), ведущие к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания, ухудшению сохранности и внешнего вида фасадов, нарушению противопожарных устройств, не допускаются.

Учитывая требования ст.1 Жилищного кодекса Российской Федерации об обеспечении прав граждан на безопасность их жилища, подготовка проектной документации применительно к объектам капитального строительства и их частям, конструируемым в границах принадлежащего застройщику земельного участка, должна осуществляться в соответствии с требованиями статей 48,49 и 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации, т.к. в данном случае затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасной эксплуатации его многоквартирного жилого дома. 

В соответствии со ст. 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации проектная документация объектов капитального строительства и результаты инженерных изысканий, выполняемых для подготовки такой проектной документации, подлежат государственной экспертизе, за исключением случаев, предусмотренных данной статьей.

Государственная экспертиза не проводится в отношении проектной документации многоквартирных домов с количеством этажей не более чем три, состоящие из одной или нескольких блок-секций, количество которых не превышает четыре, в каждой из которых находятся несколько квартир и помещения общего пользования и каждая из которых имеет отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования.

Пунктом 4.18 данного Положения не допускается переустройство и перепланировка, ведущая к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания, ухудшению сохранности и внешнего вида фасадов, нарушению противопожарных устройств, затрудняющие доступ к инженерным коммуникациям и отключающим устройствам; перепланировка жилых помещений (квартир), ухудшающая условия эксплуатации и проживания всех или отдельных жильцов данных жилых помещений.

По данному делу определением Нальчикского городского суда от 28.02.2018г. была назначена комплексная судебная строительно-техническая и землеустроительная экспертиза.

По результатам которой, отраженной в заключении эксперта от 11.07.2018г. № эксперты АНО Центр судебных экспертиз «ЭКСПЕРТ-ПРОФИ» пришли к выводу, что наружный блок кондиционеров ответчиков, расположенный на наружной стене многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>«а», соответствует действующим требованиям. 

На основании ч. 1 ст. 16 федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», в существующей застройке поселении земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, является общей долевой собственностью собственников помещений в многоквартирном доме.

А в соответствии с ч. 5 той же статьи с момента формирования земельного участка и проведения его государственного кадастрового учета земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, переходит бесплатно в общую долевую собственность сособственников помещений в многоквартирном доме.

В силу прямого указания закона, земельный участок, на котором расположен дом по адресу: 

<

адрес> «а», с прилегающей территорией принадлежит на праве долевой собственности истцу и всем собственникам других квартир в доме. 

Собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных Жилищным кодексом Российской Федерации и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме. Уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме путем его реконструкции. По решению собственников помещений в многоквартирном доме, принятому на общем собрании таких собственников, объекты общего имущества в многоквартирном доме могут быть переданы в пользование иным лицам в случае, если это не нарушает права и законные интересы граждан и юридических лиц. Земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом, может быть обременен правом ограниченного пользования другими лицами. 

В силу п. 66 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», а также ч. ч. 2,5 ст. 16 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», если земельный участок под многоквартирным домом был сформирован после введения в действие ЖК РФ и в отношении него проведен государственный кадастровый учет, право общей долевой собственности на него у собственников помещений в многоквартирном доме возникает в силу закона с момента проведения государственного кадастрового учета. 

Возведение ФИО5 ФИО61 и ИП ФИО5 ФИО62 пристройки, в том числе и на земельном участке, принадлежащем всем собственникам квартир в жилом доме по 

<

адрес> «а», влечет уменьшение их доли в праве, поскольку доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.

Согласие всех собственников помещений в многоквартирном доме является обязательным условием для осуществления строительства пристройки, в отсутствие которого нельзя признать строительство осуществленным в соответствии с требованиями закона, равно как и возведение веранды без согласия всех собственников помещений в многоквартирном доме является незаконным.

Согласно ст. 44 Жилищного кодекса Российской Федерации общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом.

К компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся: принятие решений о реконструкции многоквартирного дома (в том числе с его расширением или пристройкой), строительстве хозяйственных построек и других зданий, строений, сооружений, капитальном ремонте общего имущества в многоквартирном доме, об использовании фонда капитального ремонта.

Согласно пункту 1 статьи 46 Жилищного кодекса Российской Федерации решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, представленном на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктами 1 - 3.1 части 2 статьи 44 данного Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. 

Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в порядке, установленном общим собранием собственников помещений в данном доме в порядке, который установлен приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 25.12.2015г. №/пр.

Если реконструкция, переустройство и (или) перепланировка помещений, пристройка к помещению, невозможны без присоединения к ним части общего имущества в многоквартирном доме, на такие реконструкцию, переустройство и (или) перепланировку помещений должно быть получено согласие всех собственников помещений в многоквартирном доме (ч. 2 ст. 40 ЖК РФ).

Суду не представлен протокол общего собрания собственников многоквартирного дома, в котором выражено согласие от всех собственников помещений в многоквартирном доме по 

<

адрес> «а» в 

<

адрес> на возведение пристройки и веранды к помещениям ответчиков на земельном участке, который является совместной собственностью собственников квартир в доме. 

Следовательно, доказательства того, что 100 % собственников помещений в указанном многоквартирном жилом доме дали ФИО5 ФИО63. и ИП ФИО5 ФИО64 согласие на возведение пристройки и веранды с использованием части стены дома, которая является совместной собственностью собственников квартир в доме и на возведение пристройки к дому со стороны 

<

адрес> на земельном участке, который является собственностью собственников квартир в доме, суду не представлено.

В силу ст. 222 ГК РФ, лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет.

Аналогичная норма содержится в п. 3 ст. 25 Федерального закона от 17.11.1995г. N169-ФЗ «Об архитектурной деятельности в Российской Федерации", согласно которой лицо, виновное строительстве или в изменении архитектурного объекта без соответствующего разрешения, обязано за свой счет осуществить снос (полную разборку) самовольной постройки или привести архитектурный объект и земельный участок в первоначальное состояние.

Согласно статье 42 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на благоприятную окружающую среду, достоверную информацию о ее состоянии и на возмещение ущерба, причиненного его здоровью или имуществу экологическим правонарушением.

В соответствии со статьей 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 52-ФЗ "О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения" (далее по тексту - Федерального закона N 52-ФЗ) санитарно-эпидемиологическое благополучие населения - состояние здоровья населения, среды обитания человека, при котором отсутствует вредное воздействие факторов среды обитания на человека и обеспечиваются благоприятные условия его жизнедеятельности.

Согласно статье 2 Федерального закона N 52-ФЗ санитарно-эпидемиологическое благополучие населения обеспечивается посредством: выполнения санитарно-противоэпидемических - (профилактических) мероприятий и обязательного соблюдения гражданами, индивидуальными предпринимателями и юридическими лицами санитарных правил как составной части осуществляемой ими деятельности; мер по привлечению к ответственности за нарушение законодательства Российской Федерации в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения.

В силу положений статьи 8 Федерального закона N 52-ФЗ граждане имеют право, в том числе, на благоприятную среду обитания, факторы которой не оказывают вредного воздействия на человека.

Положениями статьи 11 Федерального закона N 52-ФЗ предусмотрено, что индивидуальные предприниматели и юридические лица в соответствии с осуществляемой ими деятельностью обязаны, в том числе, выполнять требования санитарного законодательства, а также постановлений, предписаний осуществляющих федеральный государственный санитарно-эпидемиологический надзор должностных лиц.

Согласно части 2 статьи 24 Федерального закона N 52-ФЗ индивидуальные предприниматели и юридические лица обязаны приостановить либо прекратить свою деятельность или работу отдельных цехов, участков, эксплуатацию зданий, сооружений, оборудования, транспорта, выполнение отдельных видов работ и оказание услуг в случаях, если при осуществлении указанных деятельности, работ и услуг нарушаются санитарные правила.

В соответствии с ч. 1 и ч. 2 статьи 27 указанного Федерального закона условия работы с машинами, механизмами, установками, устройствами, аппаратами, которые являются источниками физических факторов воздействия на человека (шума, вибрации, ультразвуковых, инфразвуковых воздействий, теплового, ионизирующего, неионизирующего и иного излучения), не должны оказывать вредное воздействие на человека. Критерии безопасности и (или) безвредности условий работ с источниками физических факторов воздействия на человека, в том числе предельно допустимые уровни воздействия, устанавливаются санитарными правилами.

Классификация шумов, нормируемые параметры и предельно допустимые уровни шума на рабочих местах, допустимые уровни шума в помещениях жилых, общественных зданий и на территории жилой застройки установлены СанПиН 2.2.4/2.ДД.ММ.ГГГГ-96 "2.2.4. Физические факторы производственной среды. 2.1.8. Физические факторы окружающей природной среды. Шум на рабочих местах, в помещениях жилых, общественных зданий и на территории жилой застройки. Санитарные нормы", утвержденными Постановлением Госкомсанэпиднадзора Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 36, и СанПин 2.ДД.ММ.ГГГГ-10 "Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях", утвержденными Постановлением Главного государственного, санитарного врача Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 64.

Данными санитарными нормами установлены допустимые уровни звукового давления, уровни звука, эквивалентные и максимальные уровни звука проникающего шума в жилых помещениях. Для жилых комнат квартир допустимый уровень звука проникающего постоянного шума установлен: в дневное время (с 7 до 23 часов) - 40 дБА, в ночное время (с 23 до 7 часов) - 30 дБА, максимальный уровень: в дневное время - 55 дБА, в ночное время - 45 дБА.

Наличие шума в квартирах жилого дома, может оказывать вредное воздействие на человека, в рассматриваемом случае на ФИО1 ФИО65 которая живет на втором этаже над помещениями кафе «Air». 

В соответствии с положениями ст. 1065 Гражданского кодекса Российской Федерации опасность причинения вреда в будущем может явиться основанием к иску о запрещении деятельности, создающей такую опасность.

Согласно статье 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 7-ФЗ "Об охране окружающей среды" хозяйственная и иная деятельность органов государственной власти Российской Федерации, органов государственной власти субъектов Российской Федерации, органов ФИО6 самоуправления, юридических и физических лиц, оказывающая воздействие на окружающую среду, должна осуществляться на основе следующих принципов: соблюдение права человека на благоприятную окружающую среду; обеспечение благоприятных условий жизнедеятельности человека; обязательность оценки воздействия на окружающую среду при принятии решений об осуществлении хозяйственной и иной деятельности; обязательность проведения в соответствии с законодательством Российской Федерации проверки проектов и иной документации, обосновывающих хозяйственную и иную деятельность, которая может оказать негативное воздействие на окружающую среду, создать угрозу жизни, здоровью и имуществу граждан, на соответствие требованиям технических регламентов в области охраны окружающей среды.

Согласно п. 4.10 СНиП 31-01-2003 "Здания жилые многоквартирные" в цокольном первом и втором этажах жилого здания не допускается размещать: все предприятия, а также магазины с режимом функционирования после 23 ч.

Как следует из материалов дела в нежилых помещениях принадлежащих ответчикам ИП ФИО5 ФИО66 и ФИО5 ФИО67 работает кафе, которое порой осуществляет свою деятельность после 23 часов, что неблагоприятным образом влияет на условия проживания собственников жилых помещений, расположенных в данном многоквартирном доме и нарушает права граждан на благоприятную среду обитания, в связи с чем, это является основанием для запрещения деятельности кафе «Air» после 23 часов с целью недопущения причинения вреда в будущем. 

Системный анализ материалов дела и действующего законодательства дает суду основание сделать вывод, что исковые требования ФИО1 ФИО68 являются частично обоснованными и подлежат удовлетворению частично.

На основании вышеизложенного, и руководствуясь статьями 193-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд -

Р Е Ш И Л :

Удовлетворить исковые требования ФИО1 ФИО69 частично. 

Запретить индивидуальному предпринимателю ФИО5 ФИО70, индивидуальному предпринимателю ФИО5 ФИО71 и ООО «Марли» деятельность по предоставлению услуг общественного питания в нежилом помещении, расположенном на первом этаже жилого дома по адресу: КБР, 

<

адрес>, после 23 часов.

Отказать ФИО1 ФИО72 в возложении на индивидуального предпринимателя ФИО5 ФИО73, индивидуального предпринимателя ФИО5 ФИО74 и ООО «Марли» обязанности в течение 14 дней с момента вступления в силу решения суда демонтировать наружный блок кондиционера, смонтированного на фасаде жилого дома по адресу: КБР, 

<

адрес> и привести фасад дома в первоначальное состояние.

Обязать индивидуального предпринимателя ФИО5 ФИО75, индивидуального предпринимателя ФИО5 ФИО76 и общество с ограниченной ответственностью «Марли» в течение 14 дней с момента вступления в силу решения суда демонтировать веранду, самовольно обустроенную на придомовой территории жилого дома по адресу: КБР, 

<

адрес>, освободить земельный участок и привести его в первоначальное состояние.

Обязать индивидуального предпринимателя ФИО5 ФИО77, индивидуального предпринимателя ФИО5 ФИО78 и «Марли» в течение 30 дней с момента вступления в силу решения суда снести самовольную постройку, возведенную вдоль торца, обращенного в сторону 

<

адрес> многоквартирного дома, расположенного по адресу: КБР, 

<

адрес>, и привести фасад дома в первоначальное состояние.

Отказать ФИО1 ФИО80 в возложении на индивидуального предпринимателя ФИО5 ФИО79, индивидуального предпринимателя ФИО5 ФИО81 и ООО «Марли» в течение 30 дней с момента вступления в силу решения суда снести самовольную постройку, возведенную вдоль длинной стороны, обращенной в сторону 

<

адрес>, многоквартирного дома, расположенного по адресу: КБР, 

<

адрес>, и привести фасад дома в первоначальное состояние.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Кабардино-Балкарской Республики через Нальчикский городской суд в течение одного месяца со дня его вынесения в мотивированном виде.

Мотивированное решение вынесено ДД.ММ.ГГГГг. 

Председательствующий - Р.С.Блиева

Копия верна: 

Судья Нальчикского горсуда - Р.С.Блиева

Решение вступило в законную силу «_____» __________________ 2019г.

Судья Нальчикского горсуда - Р.С.Блиева