16RS0051-01-2019-007400-64

СОВЕТСКИЙ РАЙОННЫЙ СУД 

ГОРОДА КАЗАНИ РЕСПУБЛИКИ ТАТАРСТАН 

Попова ул., д. 4а, г. Казань, Республика Татарстан, 420029, тел. (843) 264-98-00, факс 264-98-94

http://sovetsky.tat.sudrf.ru е-mail: sovetsky.tat@sudrf.ru

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Казань

23 августа 2019 года Дело 2-6310/2019

Советский районный суд г. Казани в составе

председательствующего судьи Ивановой И.Е.

при секретаре судебного заседания Валиахметовой Л.В.

с участием 

истцов ФИО1, ФИО2, их представителей ФИО3, ФИО4, представителя ответчика ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к Администрации Советского района Исполнительного комитета муниципального образования г. Казани о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 и ФИО2 обратились в суд с вышеуказанным иском, в основание требований указав, что являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес изъят> 

<

адрес изъят>. В данной квартире была произведена перепланировка, которая соответствует государственным стандартам, строительным, санитарно-эпидемиологическим нормам и правилам. Перепланировка жилого помещения прав и законных интересов других лиц не нарушает, не создает угрозы их жизни или здоровью.

На основании изложенного, истец просит сохранить жилое помещение, расположенной по адресу: 

<

адрес изъят>, 

<

адрес изъят> перепланированном состоянии.

Истцы и их представители, действующие на основании доверенностей, в судебное заседание явились, исковые требования поддержали, просили удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации Советского района ИК МО г. Казани – ФИО5, действующая на основании доверенности, в судебное заседание явилась, исковые требования не признала, в удовлетворении иска просила отказать.

Суд, исследовав материалы дела, выслушав стороны, приходит к следующему.

Согласно пункту 7 части 1 статьи 14 Жилищного кодекса Российской Федерации, компетенции органов местного самоуправления в области жилищных отношений относятся: согласование переустройства и перепланировки жилых помещений.

Согласно части 2 статьи 25 Жилищного кодекса Российской Федерации, перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии со статьей 26 Жилищного кодекса Российской Федерации перепланировка жилого помещения проводится с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

В соответствии с частью 4 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Установлено, что за ФИО1 и ФИО2 в общую долевую собственность зарегистрировано право собственности на жилое помещение – 

<

адрес изъят> 

<

адрес изъят> 

<

адрес изъят>, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Из проекта перепланировки 

<

адрес изъят> жилом 

<

адрес изъят> 

<

адрес изъят> 

<

адрес изъят> следует, что спорная квартира расположена на пятом этаже 9-ти этажного дома. Квартира до перепланировки состояла из четырех жилых комнат площадью – 11,9 кв.м, 9,4 кв.м., 10,5 кв.м и 16,7 кв.м; кухня – 8,0 кв.м; коридора – 9,8 кв.м, ванной – 2,5 кв.м, туалета – 1,2 кв.м, лоджия – 3,1 кв.м, общая площадь квартиры составляла – 73,1 кв.м, жилая площадь – 48,5 кв.м. 

Проектом перепланировки 

<

адрес изъят> 

<

адрес изъят>, составленным ООИ «Арманд», предусматривается: изменение конфигурации жилых комнат, увеличение жилой комнаты, за счет коридора, увеличение ванной, путем присоединения туалета, перенос туалета в коридор. Для достижения этого проводятся следующие виды работ: разбираются все гипсолитовые перегородки, возводятся новые перегородки из ГКЛ, устанавливаются три раковины, унитаз, ванна, стиральная и посудомоечная машина, водонагреватель, гигиенический душ, полотенцесушитель, для вентиляции туалета устанавливается вентрешетка, осуществляется гидроизоляция полов в туалете, ванной и на кухне.

В результате перепланировки площадь жилых помещений и подсобных помещений составила: жилые комнаты – 8,0 кв.м, 12,1 кв.м и 10,0 кв.м, гостиная 16,1 кв.м., кухня – 8,0 кв.м., коридор – 10,4 кв.м, ванная – 3,4 кв.м., туалет – 1,2 кв.м., лоджия – 3,1 кв.м, общая площадь квартиры составила – 72,3 кв.м, жилая – 46,2 кв.м. 

В результате перепланировки общая площадь квартиры уменьшилась на 0,8 кв.м., а жилая площадь уменьшилась на 2,3 кв.м.

Из выводов технического заключения № 

<

номер изъят> от 

<

дата изъята> следует, что простенок между двумя дверными проемами лоджии квартиры не затронут и существовал в данном виде, о чем свидетельствуют целостность и незатронутость кирпичной кладки простенка, идентичность простенков в лоджиях квартир, расположенных по стояку в нижних и верхних этажах.

Согласно заключению 

<

номер изъят> от 

<

дата изъята>, составленному АНО «Центр содействия обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия населения», в результате перепланировки 

<

адрес изъят> жилом 

<

адрес изъят> 

<

адрес изъят> 

<

адрес изъят> нарушения требований СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», не выявлено.

Исходя из анализа представленных доказательств суд приходит к выводу о том, что перепланировка 

<

адрес изъят> произведена с соблюдением строительных и санитарных норм и правил, не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью, в связи с чем, указанное жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии. 

При таких обстоятельствах иск ФИО1 и ФИО2 подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1, ФИО2 к Администрации Советского района Исполнительного комитета муниципального образования г. Казани о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии удовлетворить.

Сохранить квартиру по адресу: 

<

адрес изъят> 

<

адрес изъят>, 

<

адрес изъят> перепланированном состоянии.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ через Советский районный суд г. Казани в течение месяца.

Судья Иванова И.Е.

Мотивированное решение составлено 27 августа 2019 года. 

Судья Иванова И.Е.