Дело № 2-712/2017 

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

«24» октября 2017 года город Мирный РС (Я)

Мирнинский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Воронова С.А. при секретаре судебного заседания Самсоновой А.В., 

с участием истца ФИО1, представителя ответчика по определению суда – адвоката Иванова А.С., прокурора – старшего помощника прокурора г. Мирного Ковчуга Д.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещения, снятии с регистрационного учета

у с т а н о в и л :

Истец ФИО1 являясь собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, обратилась в суд с вышеуказанным иском, которым просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета. 

В ходе судебного заседания истец ФИО1 поддержала исковые требования, настаивает на их удовлетворении, указав, что она несет бремя содержания имущества, вынуждена оплачивать коммунальные расходы за ответчика.

Ответчик не явилась на судебное заседание, место ее фактического проживания истцу неизвестно. Для установления места нахождения ответчика судом направлены запросы в различные учреждения и организации по результатам, которых получены ответы, из которых следует, что место жительства ответчика неизвестно, в связи с чем, в соответствии со ст. 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в качестве представителя ответчика назначен адвокат Иванов А.С., который в судебном заседании иск не признал.

Суд, выслушав доводы сторон, заключение прокурора, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.

Согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими.

Данный принцип соответствует статьям 8, 19, 35 и 40 Конституции Российской Федерации.

Положения, характеризующие право собственности, содержатся в статье 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГК РФ). Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением; вправе в установленном порядке вселять в жилое помещение граждан. 

В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно части 1 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Из свидетельства о государственной регистрации права № от № года следует, что на основании договора купли – продажи квартиры и земельного участка от 

<

дата>, ФИО1 является собственником 

<

данные изъяты>-комнатной квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> 

В материалах дела имеется обязательство от 

<

дата>, по условиям которого ФИО1 предоставила принадлежащую ей на праве собственности 

<

адрес> РС (Я) во временное пользование (без права постоянного проживания) ФИО2, сроком на 

<

данные изъяты> года с внесением оплаты коммунальных услуг в полном размере. Данное обязательство подписано сторонами собственноручно. (л.д.7)

Из адресной справки отдела по вопросам миграции ОМВД России по Мирнинскому району следует, что ответчик зарегистрирована в жилом помещении, расположенном по адресу: РС (Я) 

<

адрес>.

Указанное свидетельствует, что право ответчика в пользовании жилого помещения подлежит прекращению, так как его регистрация препятствует реализации собственнику своих прав.

С учетом вышеуказанных норм права, исследованных доказательств, объяснений сторон, суд требования истца о признании ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением считает обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Помимо предъявленных требований о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, истцом заявлено требование о снятии ответчика с регистрационного учета.

Согласно п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. постановлением Правительства РФ от 17.07.95 N 713 (в ред. от 21.05.2012)), снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства осуществляется органами регистрационного учета. То есть вопрос о снятии с регистрационного учета не является спором о праве (а является административным актом), в связи с чем суд полагает, что в данном случае решение о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, в случае вступления его в законную силу, будет являться основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по адресу нахождения квартиры.

При таких обстоятельствах исковые требования истца о снятии с регистрационного учета ответчика подлежит отказу в удовлетворении.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л :

Требования ФИО1 - удовлетворить частично.

Признать ФИО2, 

<

дата> года рождения утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

В остальной части требований отказать. 

Решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца со дня его вынесения в окончательной форме в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Саха (Якутия) через Мирнинский районный суд Республики Саха (Якутия).

Мотивированное решение суда составлено 27 октября 2017 года.

Председательствующий: С.А. Воронов