РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

город Туапсе Дело № 2-544/2025 

«04» июня 2025 года 

Туапсинский районный суд Краснодарского края в составе председательствующего Курбакова В.Ю., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Бедикян М.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации мо Туапсинский муниципальный округ Краснодарского края о признании права собственности,

при участии в судебном заседании:

от истца: ФИО2 – представитель по доверенности,

ФИО3 – ордер от 10.04.2025 года № 068212, паспорт

от администрации мо Туапсинский муниципальный округ Краснодарского края: ФИО4 – представитель по доверенности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Туапсинский районный суд с исковым заявлением к администрации мо Туапсинский муниципальный округу Краснодарского края (далее – администрация) со следующими требованиями:

– признать право собственности на земельный участок площадью 650 кв. м с кадастровым номером 23:33:1601006:1, расположенный по адресу: Краснодарский край, Туапсинский район, Шаумянское сельское поселение садовое товарищество «Утро», участок № 10а, категория земель «земли сельскохозяйственного назначения», вид разрешенного использования «для садоводства»;

– указать, что решение является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю по внесению соответствующих сведений в Единый государственный реестр недвижимости и изготовлению межевого плана. 

Исковые требования мотивированы тем, что на основании свидетельства на право собственности на землю от 26.10.1993 г. № 9744/10, ФИО1 является собственником земельного участка, расположенного по адресу: Краснодарский край, Туапсинский район, Шаумянское сельское поселение садовое товарищество «Утро», участок № 10а. Данный земельный участок предоставлен на основании постановления главы администрации Туапсинского района от 12.05.1992 года № 358 ФИО1 как члену садоводческого товарищества «Утро». Согласно данным из Единого государственного реестра недвижимости, сведения о государственной регистрации прав на данный участок отсутствуют. Истец 11.02.2025 года обратился в межмуниципальный отдел по г. Горячий Ключ и Туапсинскому району Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю с заявлением о государственной регистрации права собственности на указанный земельный участок. 14.02.2025 истец получил уведомление о приостановлении государственной регистрации прав, в связи с тем, что в представленном свидетельстве от 26.10.1993 г. № 9744/10 подпись не принадлежит указанному должностному лицу. Данное обстоятельство лишает истца возможности надлежащем образом оформить право собственности на земельный участок, а устранить это возможно только в судебном порядке. Данные обстоятельства послужили основанием для обращения в суд с настоящим иском.

Представители истца поддержали исковые требования.

Представитель ответчик при принятии решения полагался на усмотрение суда.

Межмуниципальный отдел по гор. Горячий ключ и Туапсинскому району Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, надлежащим образом извещенный о дате, времени и месте судебного заседания, явку представителя не обеспечил, направил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствии представителя, в отзыве на иск при принятии решения полагалась на усмотрение суда.

Суд, руководствуясь статьей 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Исследовав материалы дела, суд полагает, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению исходя из следующего.

На основании пункта 2 статьи 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – Гражданский кодекс) права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

В соответствии с частью 9 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные после введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 18 февраля 1998 года № 219 "Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от 27 октября 1993 года № 1767 "О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России", а также государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельными участками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утвержденным Постановлением Совета Министров РСФСР от 17 сентября 1991 года № 493 "Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 19 марта 1992 года № 177 "Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения".

В соответствии с частью 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" если земельный участок предоставлен гражданину до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, такой земельный участок считается предоставленным гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", согласно части 1 которой государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства, строительства гаража для собственных нужд или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании следующих документов:

1) акт о предоставлении такому гражданину указанного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, которые установлены законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

2) акт (свидетельство) о праве такого гражданина на указанный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

3) выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства), форма которой устанавливается органом нормативно-правового регулирования;

4) иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на указанный земельный участок.

Таким образом, по смыслу указанных выше положений закона, для удовлетворения исковых требований о признании права собственности на земельный участок, юридически значимыми и подлежащими установлению являлись обстоятельства, касающиеся наличия у истца документа, подтверждающего законность прав на земельный участок.

Как следует из материалов дела и установлено судом, постановлением администрации от 12.05.1992 года № 358 в целях наведения порядка в землепользовании граждан, занимающихся садоводством и огородничеством по всем ранее предоставленным для садоводства и огородничества землям перезакрепить за гражданами земельных участков для садоводства и огородничества в собственность, кроме случаев, предусмотренных постановлением главы администрации Краснодарского края от 24.02.1992 года № 114, для огородничества – в аренду или пользование с оформлением договоров с каждым гражданином. Обеспечить в течении 1992-1993 годов выдачу каждому садоводу Государственного акта на право собственности на землю.

Во исполнения указанного постановления от 12.05.1992 года № 358 ФИО1 выдано свидетельство о праве собственности на землю от 26.10.1993 г. № 9744/10, согласно которому ФИО5 для садоводства в собственность предоставлен земельный участок № 10а, площадью 650 кв. м, расположенный по адресу: Краснодарский край, Туапсинский район, Шаумянское сельское поселение, с/т «Утро».

Согласно представленному в материалы дела заявлению ФИО6, удостоверенному нотариусом ФИО7 от 06.05.2025 года, ФИО1 как работнику сферы услуг был предоставлен земельный участок в садоводческом товариществе «Утро». 

На трудоустройство ФИО1 в сфере услуг имеется отметка также в членской книжке, а также подтверждается предоставленной в материалы дела копией трудовой книжки.

16.09.2005 года указанный земельный участок поставлен на государственный кадастровый учет, как ранее учтенный объект недвижимости и ему присвоен кадастровый номер 23:33:1601006:1. 

ФИО1 являлась членом садоводческого товарищества «Утро», что подтверждается членской книжкой садовода, оплачивала членские взносы и земельный налог, что подтверждается квитанциями.

Согласно выписке из ЕГРЮЛ от 10.04.2025 года НСТ «Утро» прекратило свою деятельность 19.07.2006 года.

11.02.2025 ФИО1 обращался с заявлением о государственной регистрации права собственности на объект недвижимого имущества: земельный участок с кадастровым номером 23:33:1601006:1, предоставив в качестве правоустанавливающего документа светокопию свидетельства о праве собственности на землю от 26.10.1993 № 9744/10.

Уведомлением от 14.02.2025 года приостановлена государственная регистрации прав, в связи с тем, что в представленном свидетельстве от 26.10.1993 г. № 9744/10 подпись не принадлежит указанному должностному лицу.

Согласно предоставленной выписке из ЕГРН, в отношении земельного участка площадью 650 кв. м с кадастровым номером 23:33:1601006:1, расположенного по адресу: Краснодарский край, Туапсинский район, Шаумянское сельское поселение садовое товарищество «Утро», № 10а, категория земель «земли сельскохозяйственного назначения», вид разрешенного использования «для садоводства» отсутствуют сведения о правообладателях, участок имеет статус «актуальные, ранее учтенные». При этом в особых отметках указано, что правообладателем земельного участка с видом права собственность, является ФИО1, а документом основанием указано свидетельство о праве собственности на землю от 26.10.1993 г. № 9744/10.

Исследовав и оценив представленные в материалы дела доказательства, суд пришел к выводу, что предоставленные в материалы дела доказательства с достоверностью свидетельствуют о предоставлении ФИО1 указанного земельного участка в собственность, доказательства того, что данный участок предоставлен иным лицам, в материалы дела не предоставлены, как и не предоставлены доказательства того, что в указанный период выдавались свидетельства иной формы.

Указание на то, что свидетельство подписано неуполномоченным лицом, судом не принимается, поскольку данное свидетельство заверено в установленном законом порядке печатью администрации Туапсинского района; доказательства того, что глава администрации ФИО8 в указанный период времени не имел полномочий на подписание указанных свидетельств, ответчик в материалы дела не предоставил. Согласно предоставленной в материалы дела справке от 19.03.2025 года, ФИО9, ФИО8 в период выдачи свидетельства от 26.10.1993 г. № 9744/10 являлись сотрудниками администрации.

Кроме того, как следует из материалов дела, в настоящее время истец в отношении данного земельного участка несет бремя его содержания, в частности, в виде оплаты налоговых платежей, что лишний раз указывает на пользование истцом данным земельным участком и отсутствии со стороны органа местного самоуправлении возражений относительного такого землепользования и владения.

Требования истца в части указания в судебном акте о том, что решение суда является основанием для изготовления межевого плана, не подлежат удовлетворению поскольку предметом спора являются права истца на земельный участок, а не спор о его границах. После регистрации права собственности, истец как собственник земельного участка не лишен возможности обратиться в уполномоченный органа (лицу) для оформления межевого плана.

При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению частично.

Руководствуясь статьями 194 – 199, Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить частично.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 650 кв. м с кадастровым номером 23:33:1601006:1, категория земель «земли сельскохозяйственного назначения», разрешенное использование «для садоводства», расположенный по адресу: Туапсинский район Шаумянское сельское поселение, садовое товарищество «Утро», участок № 10а.

Указать, что решение суда является основанием для управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю для осуществления регистрационных действий.

В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Туапсинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решения суда в окончательной форме изготовлено 16.06.2025 года.

Судья Туапсинского районного суда В.Ю. Курбаков