Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

« 11 » ноября 2017 года г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Захаровой Л.Н.

при секретаре Болотине Т.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО9 к Администрации Одинцовского муниципального района Московской области о признании права собственности на земельный участок, 

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к ответчику о признании права собственности на земельный участок расположенный по адресу: АДРЕС площадью 1062 кв.м. с K№ за ФИО9. 

В обоснование требований указала, что ФИО9, на основании Решения Одинцовского городского суда от 26 декабря 2014 года, получила право собственности в порядке наследования на часть жилого дома расположенного по адресу: АДРЕС, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от 19 мая 2015 года 

Решением мирового судьи 158 судебного участка Одинцовского района Московской области от 19 марта 2015 года между бывшими совладельцами жилого дома был определен порядок пользования земельным участком на котором располагается жилой дом. Согласно решению суда, в фактическом пользовании истца находится земельный участок площадью 1062 кв.м., испрашиваемый участок поставлен на кадастровый учет с K№, границы его сформированы в установленном порядке, определена площадь. 

Истец в судебное заседание не явился, о дне слушания извещен надлежащим образом.

Представитель истца по доверенности ФИО10 в судебное заседание не явилась, в адрес суда направила заявление, в котором просила рассмотреть дело в ее отсутствие, на удовлетворении иска настаивала. 

Ответчик представитель Администрации Одинцовского района Московской области по доверенности ФИО11 в судебное заседание явился, по существу требований не возражал. 

Выслушав пояснения ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

В силу п. 3 ст. 20 Земельного кодекса РФ право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до введения в действие настоящего Кодекса сохраняется. 

В соответствии с ч. 9 ст. 38 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости" при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка. 

В силу пункта 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25 ноября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. 

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. 

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность. 

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется. 

Согласно п. 5 ч. 1 ст. 1 Земельного кодекса Российской Федерации, принципом земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов. 

В соответствии с абз. 2 ч. 1 ст. 36 Земельного кодекса РФ(действовавшей до 01 марта 2015 г.), исключительное право на приватизацию земельных участков имеют граждане и юридические лица, являющиеся собственниками зданий строений, сооружений, расположенных на этих участках. 

Согласно ч. 1 ст. 35 Земельного кодекса РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу, оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник. 

В случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком. 

Из материалов дела усматривается, что Жилой дом, расположенный по адресу: АДРЕС принадлежал на праве общей долевой собственности ФИО1 -37/100 долей, ФИО2-20/100 долей, ФИО3-31/1 00 доле, ФИО4 -12/100 долей. 

Определением Одинцовского городского суда Московской области от 22 декабря 2010 года право общей долевой собственности на указанный жилой дом прекращено. 

ФИО9, на основании Решения Одинцовского городского суда от 26 декабря 2014 года, получила право собственности в порядке наследования на часть жилого дома расположенного по адресу: АДРЕС, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от 19 мая 2015 года. 

Решением мирового судьи 158 судебного участка Одинцовского района Московской области от 19 марта 2015 года между бывшими совладельцами жилого дома был определен порядок пользования земельным участком на котором располагается жилой дом. 

Согласно указанному решению у истицы в фактическом пользовании имеется земельный участок площадью 1062 кв.м. 

Указанный земельный участок поставлен на кадастровый учет, сведения о границах внесены в ГКН с K№. 

Решением Одинцовского городского суда от 03.03.2016 года по делу № за ФИО1 было признано право собственности на земельный участок при доме по адресу: АДРЕС 

Решением Одинцовского городского суда от 31.05.2017 года по делу № за ФИО5 и ФИО6 было признано право собственности на земельный участок при доме по адресу: АДРЕС 

Указанными решениями суда, где истица являлись третьим лицом, установлено, что по выписке из похозяйственней книги при доме № д. ....., числиться земельный участок площадью 0,25 га, а в фактическом пользовании по состоянию на 1987 года при доме имелся участок площадью 3057 кв.м., что подтверждалось материалами дела. 

Статья 1 п.5, ч.l ЗК РФ принципом земельного законодательства является единство судьбы и земельных участков и прочно связанных с ними объектов. 

В силу ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица. 

Решением Одинцовского городского суда Московской области от 03 марта 2016 года установлен факт определения порядка пользования земельным участком, расположенным по адресу: АДРЕС, в пользование ФИО1 выделен земельный участок площадью 1253 кв.м, ФИО6 и ФИО5 площадью 409 кв.м, ФИО7 1062 кв.м, ФИО8 500 кв.м., на основании решения мирового судьи 158 судебного участка Одинцовского судебного района Московской области от 19.03.2015г.

Пунктом 4 статьи 3 ФЗ «О введение в действие Земельного кодекса Российской Федерации» установлено, что гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации. 

В силу п. 9.1 ст.3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям право собственности на здания, строения сооружения, расположенные на земельных участках, предоставленных на праве пожизненного наследуемого владения и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать право собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность. 

Как указано в Определении Верховного суда РФ от 27.10.2009 № 11-В09-19 пункт 4 статьи 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" не содержит положений, ограничивающих право гражданина на бесплатное получение в собственность земельного участка, на котором находится принадлежащий ему на праве собственности объект недвижимости. 

Согласно ст. 12 ГК РФ Защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Анализируя представленные доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований, как основанных на законе.

руководствуясь ст. ст. 12, 194-198, ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

Исковые требования – удовлетворить.

Признать право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: АДРЕС, площадью 1062 кв.м. с K№ за ФИО9. 

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Федеральный судья: Л.Н. Захарова

Мотивированное решение изготовлено 23 ноября 2017 года