Дело № 2-1740/2017 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

14 июля 2017 г. г. Красноярск

Железнодорожный районный суд г.Красноярска в составе:

председательствующего судьи Панченко Л.В.

при секретаре Севостьяновой Н.А., 

с участием старшего помощника прокурора Железнодорожного района г. Красноярска Самусевой Т.А., 

истца ФИО1, 

представителя ответчика ФИО2, действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, сроком до ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Боготольской межрайонной прокуратуры в интересах ФИО1 к Акционерному обществу «Красноярской региональной энергетической компании» о возложении обязанности, 

У С Т А Н О В И Л:

Боготольский межрайонный прокурор в интересах ФИО1 обратился в суд иском к Акционерному обществу «Красноярской региональной энергетической компании» (далее АО «КрасЭко») о возложении обязанности. Мотивирует требования, тем, что в ходе проведения проверки по обращению ФИО1 о нарушении ее жилищных прав, в части необоснованного начисления и предъявления к оплате АО «КрасЭко» за коммунальную услугу - отопление за июль 2016 года, установлено, что ФИО1 проживает по адресу: 

<

адрес>, на основании договора социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п. «З» раздела 4 данного договора, ФИО1 обязана своевременно и в полном объеме вносить в установленном порядке плату за жилое помещение и коммунальные услуги по утвержденным в соответствии с законодательством Российской Федерации ценам и тарифам.

На основании протокола № от ДД.ММ.ГГГГ общего собрания собственников помещений в многоквартирном 

<

адрес> управляющей организацией избрана ООО «Жилкомсервис», заключен договор управления от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п.2.1 данного договора, управляющая компания по заданию собственника в течение срока действия данного договора за плату, обязалась осуществлять комплекс работ и услуг по управлению многоквартирным домом, включающий оказание услуг и выполнение работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме и предоставление коммунальных услуг собственникам помещений путем заключения от своего имени, но за счет собственников помещений соответствующих договоров с исполнителями и ресурсоснабжающими организациями.

Согласно протоколу общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по адресу: 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ принято решение о расторжении договора управления от 01.12.2013г. с управляющей организацией ООО «Жилкомсервис». Также согласно данному договору выбрана новая управляющая организация ООО «УКЖФ». ДД.ММ.ГГГГ между новой управляющей компанией ООО «Управляющая компания жилищным фондом 

<

адрес>» и собственниками многоквартирного 

<

адрес> заключен договор на оказание услуг и выполнение работ по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома.

Согласно п.2.1 данного договора ОООО «Управляющая компания жилищным фондом 

<

адрес>» приняла на себя обязательства по выполнению работ по техническому обслуживанию, санитарному содержанию и текущему ремонту общего имущества вышеуказанного многоквартирного дома.

С 01.08.2016г. предоставление коммунального ресурса по отоплению и горячему водоснабжению жильцам данного дома осуществляет ресурсоснабжающая организация АО «КрасЭКо».

Также проверкой установлено, что управляющая организация ООО «Жилкомсервис» предъявила истице к оплате стоимость за жилищно- коммунальные услуги за июль 2016 года в размере 1625,50 рублей. Согласно платежного документа за жилищно-коммунальные услуги за июль 2016 года в стоимость коммунальных услуг входило отопление. ДД.ММ.ГГГГ истец оплатила стоимость за жилищно-коммунальные услуги в кассу управляющей организации ООО «Жилкомсервис» в полном объеме, что подтверждается квитанцией к приходно кассовому ордеру от ДД.ММ.ГГГГ.

В конце августа 2016 года истец получила от АО «КрасЭКо» платежный документ об оплате тепловой энергии за июль 2016 года в размере 1624,45 руб.

Частью 1 ст.544 ГК РФ предусмотрено, что оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Таким образом, управляющая компания ООО «Жилкомсервис» до ДД.ММ.ГГГГ являлась ответственной перед потребителями за предоставляемые коммунальные услуги и начисление оплаты за их потребление, а перед ресурсоснабжающей организацией ответственной за оплату таких услуг в силу закона. Действующим законодательством ресурсоснабжающим организациям не предоставлено право взыскивать с потребителей плату за коммунальные услуги, следовательно, такие организации не вправе производить расчет и требовать напрямую от жильцов многоквартирных домов, обслуживаемых управляющими компаниями, плату за коммунальные ресурсы, поскольку они не являются исполнителями и не управляют многоквартирными домами.

На основании ст. 161 ЖК РФ собственниками выбран способ управления многоквартирным домом - управление управляющей организацией, в данном случае управляющая организация - ООО «Жилкомсервис» с 01.12.2013г. по 01.08.2016г., как исполнитель коммунальных услуг, обязана в силу закона оказывать весь комплекс коммунальных услуг жильцам по вышеуказанному адресу, получать за это плату и своевременно рассчитываться за приобретенные коммунальные ресурсы с ресурсоснабжающей организацией АО «КрасЭКо».

Поскольку у ресурсоснабжающей организации АО «КрасЭКо» отсутствуют правовые основания на взыскание напрямую с истца стоимости коммунальной услуги за отопление за июль 2016 года., Боготольский межрайонный прокурор просит возложить обязанность на АО «КрасЭКо» исключить начисления за июль 2016 г. по коммунальной услуге – тепловая энергия в размере 1624,45 рублей за жилое помещение по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании старший помощник прокурора Железнодорожного района г. Красноярска Самусева Т.А. исковые требования поддержала в полном объеме, по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Материальный истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования также поддержала, суду пояснила о том, что проживает в квартире по 

<

адрес> по договору социального найма. С декабря 2013 г. по 01 августа 2016 г. их домом управляла управляющая компания «Жилкомсервис». На основании платежных документов от управляющей компании, она ( ФИО1) производила оплату коммунальных услуг. Фактически «Жилкомсервис» обслуживало дом и в июле 2016 г., поэтому 1 августа 2016 г. она оплатила коммунальные услуги за июль 2016 г. по выставленной ООО «Жилкомсервис» квитанции, в том числе и отопление. Она является ветераном, имеет льготу 50% по оплате за ЖКУ. Поскольку, пенсия у нее не большая, за коммунальные услуги ФИО1 платит своевременно. В конце июня в доме появились объявления о расторжении договора между АО «КрасЭКо» и ООО «Жилкомсервис». Затем, в июле 2016 г. появились объявления о том, что за тепло и горячую воду жильцы будут платить напрямую ответчику. Не смотря на то, что квартира, в которой ФИО1 проживает является муниципальной, ответчик принес ей договор на поставку теплового ресурса, датированный 01.07.2016 г., а 30 августа 2016 г. ответчик принес квитанцию на оплату услуг за июль 2016 г., которую ФИО1 оплачивать не стала, поскольку ранее уже оплатила спорные услуги в управляющую компанию «Жилкомсервис», которая и оказывала их в июле 2016 г. Новая управляющая компания стала управлять домом с 01.08.2016 г.. 

Представитель ответчика ФИО2, действующая на основании доверенности с иском не согласилась, по основаниям, изложенным в письменных возражениях на исковое заявление (с дополнениями), в которых указала, что с 01.07.2016 г. был расторгнут договор ресурсоснабжения с ООО «Жилкомсервис» от 02.07.2013 № 145-Т, в соответствии с которым АО «КрасЭКо» поставляло ООО «Жилкомсервис» ресурсы, в том числе и для многоквартирного дома по адресу 

<

адрес>.То есть, с 01.07.2016 г. ООО «Жилкомсервис» утратило статус исполнителя коммунальных услуг.

В июле 2016 года жителями дома принято решение о непосредственной форме управления, именно АО «КрасЭКо», в силу прямого указания на такую обязанность ресурсоснабжающей организации в пункте 30 Правил № 124, с 01.07.2016 по настоящее время оказывает коммунальную услугу по отоплению и горячему водоснабжению жилого помещения, принадлежащего ФИО1. В связи с этим, только у АО «КрасЭКо» имелись законные основания для выставления счетов жителям спорного дома за коммунальные услуги с 01.07.2016.

Так как договор управления между жильцами и ООО «Жилкомсервис» в части оказания коммунальной услуги по отоплению и горячему водоснабжению с 01.07.2016 не мог исполняться ООО «Жилкомсервис», в связи с чем, обязательство прекращено невозможностью исполнения в силу п. 1 ст. 416 ГК РФ, следовательно, ссылка прокурора на действие этого договора до 01.08.2016г. не обоснована.

Вывод прокуратуры о том, что ООО «Жилкомсервис» до 01.08.2016 являлось ответственноым перед потребителями за предоставляемые коммунальные услуги и начисление оплаты за их потребление, противоречит материалам дела, согласно которым с 01.07.2016г. у ООО «Жилкомсервис» отсутствовал ресурс для оказания коммунальных услуг по отоплению и горячей воде.

Принимая во внимание, что пунктом 14 Правил предоставления коммунальных услуг прямо предусмотрено, что управляющая компания прекращает предоставление коммунальных услуг, а пунктом 30 Правил, обязательных при заключении договоров снабжения коммунальными ресурсами, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 14.02.2012 № 124, установлено, что со дня расторжения договора ресурсоснабжения ресурсоснабжающая организация самостоятельно предоставляет коммунальные услуги, АО «КрасЭКо» полагает, что действовало не только в строгом соответствии с нормами жилищного законодательства, но и в силу общих начал и смысла жилищного законодательства, которые обязывают обеспечивать соблюдение жилищных прав, в том числе, путем непрерывного предоставления коммунальных услуг.

АО «КрасЭКо» с целью защиты своих имущественных интересов и для предотвращения нарушения прав жителей на бесперебойное обеспечение тепловой энергией, при бездействии органов прокуратуры, использовало право на одностороннее расторжение договора, предусмотренное законом и договором, и считает, что рассматриваемое исковое заявление необоснованно и не направлено на защиту интересов граждан, так как их права и законные интересы, а также права АО «КрасЭКо» нарушает только ООО «Жилкомсервис».

В адрес администрации г. Боготол было направлено дополнительное соглашение к договору на теплоснабжение о включении в перечень объектов теплоснабжения многоквартирного жилого дома по адресу 

<

адрес>. 

Освобождение жителей от обязанности оплачивать поставленную тепловую энергию и горячую воду, приведет к нарушению прав и законных интересов АО «КрасЭКо» - поставщика коммунальных услугу жителям. АО «КрасЭКо» не получило за ресурс оплату ни от управляющей организации, так как договор ресурсоснабжения расторгнут с 01.07.2016, ни от жителей, что, по мнению ответчика, противоречит принципу возмездности оказания услуг и принципу справедливости и равенства участников регулируемых гражданских отношений. В связи с изложенным, просили в иске отказать.

Представители третьих лиц Администрации г. Боготола, ООО «Жилкомсервис» в судебное заседание не явились о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом, причину неявки суду не указали, ходатайств не представили.

По смыслу ст.14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве иных процессуальных правах.

В этой связи, полагая, что третьи лица, не приняв мер к явке в судебное заседание, определили для себя порядок защиты своих процессуальных прав, суд, с учётом приведённых выше норм права, рассмотрел дело в отсутствие неявившихся участников процесса, в силу ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав прокурора, истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

В силу пункта 1 статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии с положениями ч. ч. 1, 3, 4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

(в ред. от 03.07.2016 N 267-ФЗ)

3) плату за коммунальные услуги.

4. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

5. В случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в многоквартирном доме, в случаях, если собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления таким домом или выбранный способ управления не реализован, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами, в том числе плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме.

(часть 5 введена Федеральным законом от 28.12.2016 N 469-ФЗ)

Наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 3 ст. 67 ЖК РФ).

Пунктом 14 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов N 354 (далее - Правила) предусмотрено, что управляющая организация, выбранная в установленном жилищным законодательством Российской Федерации порядке для управления многоквартирным домом, приступает к предоставлению коммунальных услуг потребителям в многоквартирном доме с даты, указанной в решении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о выборе управляющей организации, или с даты заключения договора управления многоквартирным домом, в том числе с управляющей организацией, выбранной органом местного самоуправления по итогам проведения открытого конкурса, но не ранее даты начала поставки коммунального ресурса по договору о приобретении коммунального ресурса, заключенному управляющей организацией с ресурсоснабжающей организацией. Управляющая организация прекращает предоставление коммунальных услуг с даты расторжения договора управления многоквартирным домом по основаниям, установленным жилищным или гражданским законодательством Российской Федерации, или с даты расторжения договора о приобретении коммунального ресурса, заключенного управляющей организацией с ресурсоснабжающей организацией.

Согласно п. 15 данных Правил товарищество или кооператив, если собственниками помещений в многоквартирном доме в качестве способа управления многоквартирным домом выбрано управление товариществом или кооперативом, приступает к предоставлению коммунальных услуг потребителям в многоквартирном ‘ доме с даты его государственной регистрации, но не ранее даты начала поставки коммунального ресурса по договору о приобретении коммунального ресурса, заключенному товариществом или кооперативом с ресурсоснабжающей организацией. Товарищество или кооператив прекращает предоставление коммунальных услуг с даты его ликвидации или с указанной в пункте 14 настоящих Правил даты начала предоставления коммунальных услуг управляющей организацией, с которой органом управления товарищества или кооператива заключен договор управления многоквартирным домом.

Как установлено пунктом 17 этих Правил, ресурсоснабжающая организация является исполнителем коммунальной услуги, заключает договоры с потребителями, приступает к предоставлению коммунальной услуги в Следующих случаях:

при непосредственном управлении многоквартирным домом;

в многоквартирном доме, в котором не выбран способ управления или если способ управления выбран, но не наступили события, указанные в пунктах 14 и 15 настоящих Правил;

в жилых домах (домовладениях).

При этом, в силу подпункта "б" пункта 17 Правил N 354, ресурсоснабжающая организация, для которой в соответствии с законодательством Российской Федерации о водоснабжении, водоотведении, электроснабжении, теплоснабжении, газоснабжении заключение договора с потребителем является обязательным, приступает к предоставлению коммунальной услуги соответствующего вида, если собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме, в котором не выбран способ управления, либо способ управления выбран, но не наступили события, указанные в пунктах 14 и 15 настоящих Правил, - со дня возникновения права собственности на помещение, со дня предоставления жилого помещения жилищным кооперативом, со дня заключения договора найма, со дня заключения договора аренды, если иной срок не установлен законодательством Российской Федерации о водоснабжении, водоотведении, электроснабжении, теплоснабжении, газоснабжении, или со дня прекращения ранее выбранного способа управления многоквартирным домом до дня начала предоставления коммунальных услуг управляющей организацией либо товариществом или кооперативом, указанных в пункте 14 или 15 настоящих Правил.

Пунктом 14 Правил предусмотрены случаи и порядок предоставления коммунальных услуг потребителям в многоквартирном доме управляющей организацией, выбранной в установленном жилищным законодательством Российской Федерации порядке для управления многоквартирным домом.

В остальных случаях, согласно пунктам 8, 9 Правил N 354 исполнителем коммунальных услуг для собственников и пользователей помещений в многоквартирном доме являются управляющая организация, товарищество собственников жилья, жилищный кооператив, иной специализированный потребительский кооператив. Условия предоставления коммунальных услуг определяются в договоре управления многоквартирным домом.

Кроме того, согласно пункту 7.1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации (в ред. Федерального закона от 04.06.2011 N 123-ФЗ) на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме собственники помещений в многоквартирном доме и наниматели жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме могут вносить плату за все или некоторые коммунальные услуги (за исключением коммунальных услуг, "потребляемых при использовании общего имущества, в многоквартирном доме) ресурсоснабжающим организациям. При этом внесение платы за коммунальные услуги ресурсоснабжающим организациям признается выполнением собственниками помещений в многоквартирном доме и нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме своих обязательств по внесению платы за коммунальные услуги перед управляющей организацией, которая отвечает перед такими собственниками и нанимателями за предоставление коммунальных услуг надлежащего качества.

На основании п. 1 ст. 539 ГК РФ, по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

Как установлено в судебном заседании 

<

адрес>, принадлежащая муниципальному образованию г. Боготол, предоставлена ФИО1 в бессрочное владение и пользование, на основании договора социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, с дополнительным соглашением от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно п. 1 указанного договора социального найма, находящееся в муниципальной собственности жилое помещение имеет общую площадь 

<

данные изъяты>., в том числе жилую 

<

данные изъяты>..

В силу пп. «з» п. 4 договора социального найма, наниматель обязан своевременно и в полном объеме вносить в установленном порядке плату за жилое помещение и коммунальные услуги по утвержденным в соответствии с законодательством Российской Федерации ценами и тарифами; уплачивать займодателю пени, в случае невнесения в установленный срок платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги, в размере, установленном ЖК РФ.

В соответствии с актом № в 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ был установлен прибор учета тепловой энергии (ГВС).

Согласно договора управления многоквартирным домом №002 от 01.12.2013 г., заключенного сроком на 5 лет между ООО «Жилкомсервис» г. Боготола и собственниками многоквартирного дома по 

<

адрес> в лице ФИО1, общество приняло на себя обязательства за плату осуществлять комплекс работ и услуг по управлению многоквартирным домом, включающий оказание услуг по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме и предоставление коммунальных услуг, путем заключения от своего имени, но за счет собственника помещений соответствующих договоров с исполнителями и ресурсоснабжающими организациями (п. 2.1, 7.1, 7.2. договора).

Согласно п. 3.3.2 договора собственник обязан вносить плату за жилищные и коммунальные услуги, предусмотренную договором, не позднее 10-го числа месяца, следующего за расчетным.

В своем уведомлении № от ДД.ММ.ГГГГ АО «КрасЭКо» сообщило ООО «Жилкомсервис» г. Боготола о расторжении договора ресурснабжения от 02.07.2013 г. №145-Т, в связи с имеющейся задолженностью. Наличие задолженности нашло подтверждение в решениях Арбитражного суда Красноярского края по делу №А33-26413/2016 г., и постановлениях МОСП по ИОИП УФССП России по Красноярскому краю.

Как следует из протокола № 2 общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по адресу: 

<

адрес> от 18.07.2016 г. решением собственников расторгнут договор управления с ООО «Жилкомсервис» г. Боготола с 01.08.2016 г. в связи с неисполнением управляющей организацией договорных отношений. 

01.08.2016 г. между ООО «Управляющая компания жилищным фондом г. Боготола» и собственниками помещений в многоквартирном 

<

адрес> заключен договор на оказание услуг и выполнение работ по содержанию и ремонту общего имущества, в том числе по техническому обслуживанию, санитарному содержанию и текущему ремонту общего имущества. В соответствии с договором, на основании решения собственников выбран непосредственный способ управления.

Из квитанции к приходно кассовому ордеру от 01.08.2016 г., платежного документа следует, что ФИО1 было уплачено в ООО «Жилкомсервис» 1 625 рублей 50 копеек - плата за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги за июль 2016 г., за жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, в том числе ГВС-11,17 руб., и отопление – 986,53 руб.

Согласно счета на оплату за июль 2016 г., выставленного АО «КрасЭКо», ФИО1 за указанное выше жилое помещение, ей необходимо уплатить за тепловую энергию 1 624,45 руб.

При этом, как следует из материалов дела, договора с собственником жилого помещения - администрацией г. Боготола у АО «КрасЭКо» о непосредственном предоставлении коммунального ресурса - тепловой энергии по спорному жилому помещению на 01.07.2016 г. не имелось, такой договор не заключен и на настоящее время.

В ходе проверки обращений граждан, в том числе ФИО1, по факту оплаты ответчиком платы за тепловую энергию за июль 2016 г. Боготольский межрайонный прокурор в адрес АО «КрасЭКо» направил представление об устранении действующего законодательства, неисполнением которого послужило основанием для обращения в суд с настоящим исковым заявлением.

Совокупность установленных по делу обстоятельств указывает на то, что, несмотря на направление АО «КрасЭКо» 28.06.2016 г. уведомления о расторжении договора ресурсоснабжения с исполнителем коммунальных услуг - ООО «Жилкомсервис», за спорный период – июль 2016 г. именно ООО «Жилкомсервис» остался ответственным перед потребителями за предоставляемые коммунальные услуги и начисление оплаты на их потребление, и перед ресурсоснабжающей организацией – за оплату таких услуг в силу закона. 

Указанные обстоятельства также подтверждается информационным письмом, размещенным в 

<

адрес>, в котором АО «КрасЭКо», указав на расторжение договора с управляющей компании ООО «Жилкомсервис» с ДД.ММ.ГГГГ, подтвердила факт поставки коммунальных услуг управляющей компании после указанной даты.

В соответствии со ст. 161 ЖК РФ, если собственниками выбран способ управления многоквартирным домом - управление управляющей организацией, то управляющая организация, а в данном случае ООО «Жилкомсервис» до ДД.ММ.ГГГГ, как исполнитель коммунальных услуг, обязаны, в силу закона, оказывать весь комплекс коммунальных услуг жильцам дома по вышеуказанному адресу. Принимать плату и производить расчеты за приобретенные коммунальные ресурсы с ресурсоснабжающей организацией АО «КрасЭКо».

Как разъяснено в Постановлении пленума ВС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ, на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме наниматели (собственники) могут вносить плату за все или некоторые коммунальные услуги ресурсоснабжающим организациям (часть 7.1 статьи 155 ЖК РФ). Плата за коммунальные услуги, в том числе коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, вносится нанимателями (собственниками) напрямую ресурсоснабжающим организациям при осуществлении собственниками помещений в многоквартирном доме непосредственного управления таким домом, а также если собственниками не выбран способ управления или выбранный способ управления не реализован (часть 5 статьи 154 и часть 8 статьи 155 ЖК РФ. ( п 34). 

Как установлено в ходе судебного разбирательства, решение о непосредственном управлении домом, принято собственниками помещений многоквартирного дома ДД.ММ.ГГГГ, договор с ООО «Жилкомсервис» действовал до ДД.ММ.ГГГГ 

Таким образом, с учетом вышеизложенных правовых норм, истец обоснованно оплатила жилищно-коммунальные услуги за июль 2016 года управляющей организации ООО «Жилкомсервис», поэтому предъявление АО «КрасЭКо» требования об оплате коммунальных услуг непосредственно потребителю ФИО1 за спорный период времени правомерным признать нельзя.

Ссылка стороны ответчика об отсутствии возможности получения исполнения по договору в части оплаты за предоставленные коммунальные ресурсы с ООО «Жилкомсервис» за июль 2016 года, судом отвергается, поскольку, как установлено в судебном заседании ответчиком по решениям Арбитражного суда Красноярского края о взыскании задолженности с ООО «Жилкомсервис» по июнь 2016 года возбуждены исполнительные производства. Ссылка на то, что за июль 2016 года стоимость теплоэнергии, которая была поставлена в том числе и истцу, решением суда не взыскана, иск в суд не предъявлялся, в связи с необоснованностью по причине отсутствия в это период договорных отношений между ответчиком АО «КрасЭКо» и ООО «Жилкомсервис», при разрешении настоящего спора суд находит не имеющим правового значения. 

Оценив представленные сторонами доказательства, суд полагает обоснованным требование прокурора о возложении на ответчика обязанности исключить начисление за июль 2016 г. по коммунальной услуге – тепловая энергия в размере 1624 рубля 45 копеек, предъявленному АО «КрасЭКо» к ФИО1 за жилое помещение: 

<

адрес>

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования Боготольского межрайонного прокурора удовлетворить.

Возложить на Акционерное общество «Красноярская региональная энергетическая компания» обязанность по исключению начисления за июль 2016 г. по коммунальной услуге – тепловая энергия в размере 1624 рубля 45 копеек за жилое помещение по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Железнодорожный районный суд г. Красноярска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: Л.В. Панченко 

Мотивированное решение изготовлено 19 июля 2017 года