УИД: 29RS0024-01-2024-002257-92

 

Дело № 2-1973/2024

09 октября 2024 года

город Архангельск

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Соломбальский районный суд г.Архангельска в составе

председательствующего судьи Лукиной А.А.,

при секретаре судебного заседания Смоляк Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации городского округа «Город Архангельск» о признании права собственности на жилой дом, земельный участок в порядке наследования,

установил:

Истец обратился с иском к администрации городского округа «Город Архангельск» о признании права собственности на жилой дом, земельный участок.

В обоснование иска указал, что он является сыном и наследником по закону первой очереди ФИО2, умершему ДД.ММ.ГГГГ. ФИО2 являлся сыном и наследником первой очереди по закону после смерти ФИО3, умершему 26.01.1965. ФИО3 на праве собственности принадлежал жилой дом, инвентарный номер №, кадастровый №, общей площадью 77,8 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес> (адрес по ФИАС – 

<

адрес>). Ранее до изменения адрес: 

<

адрес>. Указанный жилой дом расположен на земельном участке площадью 1295 кв.м. право собственности ФИО3 на жилой дом подтверждается регистрационным удостоверением от ДД.ММ.ГГГГ. После смерти своего отца ФИО3 ФИО2 фактически принял наследство, а именно принял во владение и пользование жилой дом и земельный участок, нес расходы на содержание имущества. После смерти ФИО3 наследственное дело не открывалось. После смерти ФИО2 фактически принял наследство истец, а именно принял во владение и пользование жилой дом и земельный участок, нес расходы на содержание имущества. После смерти ФИО2 наследственное дело не открывалось. Просил признать право собственности на жилой дом, находящийся по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, признать право собственности на земельный участок, общей площадью 1295 кв.м.

В процессе рассмотрения дела истец уточнил исковые требования, просил признать право собственности на жилой дом, находящийся по адресу: 

<

адрес>), кадастровый №, инвентарный №, общей площадью 77,8 кв.м; признать право собственности на земельный участок, общей площадью 1307 кв.м, находящийся по адресу: 

<

...>, расположенный под индивидуальным жилым домом, кадастровый номер 29:22:000000:3024 в границах согласно Межевому плану, подготовленному ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании истец исковые требования поддержал.

Представитель ответчика Администрации городского округа «Город Архангельск» в судебное заседание не явился, Администрация просила рассмотреть дело в отсутствие представителя, в отзыве на иск указали, что администрация не оспаривает права истца, указанное имущество в реестре муниципальной собственности не числится. 

К участию в деле в качестве третьего лица была привлечена ФИО4, которая в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом, заявлений не направила.

Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.1110, 1111 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное. Наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ст. 1112 ГК РФ).

Судом установлено, что в собственности ФИО3 находился жилой дом по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается регистрационным удостоверением и выпиской из реестровой книги о праве собственности на объект капитального строительства ГБУ АО «АрхОблКадастр».

ФИО3 умер 28.01.1965.

Наследниками первой очереди после его смерти являются дети ФИО2, ФИО5, ФИО5, ФИО6, ФИО5. Наследственное дело после смерти ФИО3 не открывалось. Наследство после его смерти в установленном порядке не принято.

Поскольку ФИО3 умер в 1965 году, наследство открылось до введения в действие части третей ГК РФ, к указанным правоотношениям должны быть применены нормы ГК РСФСР.

В силу ст. 532 ГК РСФСР при наследовании по закону наследниками в равных долях являются: в первую очередь - дети (в том числе усыновленные), супруг и родители (усыновители) умершего, а также ребенок умершего, родившийся после его смерти.

Согласно ст. 546 ГК РСФСР, действовавшего на момент открытия наследства, для приобретения наследства наследник должен его принять. Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками. Признается, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение наследственным имуществом или когда он подал нотариальному органу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства. Указанные в настоящей статье действия должны быть совершены в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со времени открытия наследства.

Как разъяснено в п.36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нём на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счёт наследственного имущества расходов, предусмотренных статьёй 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьёй 1154 ГК РФ.

В судебном заседании установлен факт принятия ФИО2 наследства после смерти ФИО3 

Истец пояснил, что в шестимесячный срок после смерти ФИО3 и в последующем ФИО2 проживал в спорном доме, в доме также проживали он (ФИО1) и его мать (жена ФИО2) ФИО8 ФИО2 нес расходы по содержанию дома, оплате налогов, принял меры для его сохранности.

Согласно постановлению об отказе в совершении нотариального действия от 28.12.1990, заявлению об установлении факта принятия наследства ФИО2 предпринимал попытки оформить наследственные права. 

Приведённые выше доказательства являются допустимыми и достаточными и подтверждают фактическое принятие наследства ФИО2 после смерти отца в течение шести месяцев, в том числе жилого дома, находящегося по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №.

ФИО2 умер 13.10.1995. Наследниками первой очереди после его смерти являются дочь ФИО4, сын ФИО1, супруга ФИО8, которая умерла 10.06.2009.

Учитывая, что установлен факт принятия наследства ФИО2 в виде жилого дома, находящегося по адресу: 

<

адрес>, после смерти отца, то указанный дом включается в наследственную массу после смерти ФИО2 

В судебном заседании установлен факт принятия истцом наследства после смерти отца ФИО2, что подтверждается следующими доказательствами. 

Истец пояснил, что в шестимесячный срок после смерти отца и в последующем он проживал в жилом доме, впоследствии стал использовать его как дачу, следил за сохранностью дома, нес расходы по его содержанию. Указанное подтверждается квитанциями.

Приведённые выше доказательства подтверждают фактическое принятие наследства ФИО1 в течение шести месяцев после смерти наследодателя ФИО2 наследства, в том числе жилого дома, находящегося по адресу: 

<

адрес>

Решение о признании права собственности является основанием для регистрации права собственности ФИО1 на указанный жилой дом.

Разрешая требования о признании права собственности на земельный участок, суд приходит к следующему. 

Как следует из материалов дела, спорное имущество представляет собой земельный участок, площадью № кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

На указанном земельном участке располагается жилой дом, находящегося по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №.

Проведено межевание земельного участка, установлены его границы на основании межевого плана, подготовленного 13.09.2024. Однако земельный участок на кадастровом учете не состоит.

Согласно ЗК РСФСР от 30.10.1922 все земли в пределах Р.С.Ф.С.Р., в чьем бы ведении они ни состояли, составляют собственность Рабоче-Крестьянского Государства.

В силу статьи 5 указанного кодекса, все земли, остающиеся в едином государственном земельном фонде после предоставления из него земель в непосредственное пользование трудовых земледельцев и их объединений, городов и поселений городского типа, составляют земли непосредственного государственного владения и являются государственным земельным имуществом.

Согласно части 2 статьи 3 Закона СССР от 13.12.1968 № 3401-VII «Об утверждении Основ земельного законодательства Союза ССР и союзных республик» земля в СССР состоит в исключительной собственности государства и предоставляется только в пользование. Действия, в прямой или скрытой форме нарушающие право государственной собственности на землю, запрещаются.

Таким образом, Земельный кодекс РСФСР 1922 года не предусматривал право частной собственности на землю. При указанных обстоятельствах земельный участок не подлежал включению в наследственную массу после смерти ФИО3 

В соответствии с пунктом 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность (абзац первый).

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность (абзац второй).

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

В соответствии с пунктом 82 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 «О судебной практике по делам о наследовании» суд вправе признать за наследниками право собственности в порядке наследования на земельный участок, предоставленный до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве постоянного (бессрочного) пользования, при условии, что наследодатель обратился в установленном порядке в целях реализации предусмотренного пунктом 9.1 (абзацы первый и третий) статьи 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» права зарегистрировать право собственности на такой земельный участок (за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность).

Согласно пункту 4 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в данном пункте, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Согласно сообщению Министерства имущественных отношений Архангельской области, МТУ Росимущества в Архангельской области и Ненецком автономном округе, Департамента градостроительства Администрации городского округа «Город Архангельск» спорный земельный участок относится к земельным участкам, государственная собственность на которые не разграничена, земельный участок не сформирован.

Каких-либо сведений, документов о том, что указанный земельный участок предоставлялся ФИО2, не имеется. Решение компетентного органа о предоставлении ФИО2 спорного земельного участка не принималось.

При жизни ФИО2 право собственности на земельный участок или иное вещное право, подлежащее наследованию, оформлено не было. Кроме того согласно техническому паспорту площадь земельного участка составляет 1295 кв.м, в то время как истец, ссылаясь на п.4, 9,1 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», просит признать право собственности на земельный участок площадью 1307 кв.м.

Истец вправе в порядке, установленном Земельным кодексом РФ, обратиться в соответствующий орган о передаче спорного земельного участка в собственность. Между тем истец не представил доказательств, что он обращался в соответствующий орган о передаче спорного земельного участка в собственность.

Таким образом, оснований для признания права собственности на земельный участок по основаниям, указанным истом, не имеется.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к администрации городского округа «Город Архангельск» о признании права собственности на жилой дом, земельный участок в порядке наследования удовлетворить частично.

Признать за ФИО1 (паспорт №) право собственности на жилой дом, находящийся по адресу: 

<

адрес>.

Данное решение является основанием для регистрации за ФИО1 (паспорт №) права собственности на жилой дом, находящийся по адресу: 

<

адрес> кадастровый №.

В удовлетворении требований о признании права собственности на земельный участок отказать. 

Решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд через Соломбальский районный суд г. Архангельска в течение месяца со дня принятия в окончательной форме. 

Мотивированное изготовлено 18.10.2024.

Судья А.А. Лукина