Дело №2-286/2025

УИД 44RS0019-01-2025-000427-56

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Чухлома «28» августа 2025 года

Чухломский районный суд Костромской области в составе:

председательствующего судьи Соколов Н.В.,

при секретаре АйрихТ.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Ножкинского сельского поселения Чухломского муниципального района костромской области о признании права собственности на самовольные постройки,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Ножкинского сельского поселения Чухломского муниципального района Костромской области о признании права собственности на самовольные постройки.

Исковые требования мотивированы тем, что в 2024 году он обратился в Администрацию Ножкинского сельского поселенияЧухломского муниципального района Костромской области с целью выделения земельного участка по адресу проживания, а именно 

<

адрес>, с целью строительства двухгаражных боксов под движимое имущество. Его направили к кадастровомуинженеру для подготовки схемы участка. Визуально администрацией участок былсогласован, однако кадастровый инженер по настоящее время документов на участок таки не предоставил. В виду того, что ему показали место, где он может сформироватьучасток, а также строить гаражные боксы, не дождавшись оформления земли, он построилдва объекта, а именно:

- Характеристики здания: Назначение - нежилое;наименование-гараж; количество этажей - 1; подземных - 0; материал наружных стен - деревянные. Зданиерасположено в кадастровом квартале 

<

данные изъяты>, площадь здания составляет 37,1 кв.м.,номера и координаты характерных точек:

1. - X 

<

данные изъяты>;

2 - X 

<

данные изъяты>; 

3 - X 

<

данные изъяты>; 

4 - X 

<

данные изъяты>; 

5 - X 

<

данные изъяты>.

Указанному объекту постановлением администрации Ножкинского сельского поселения отДД.ММ.ГГГГ № присвоен адрес: 

<

адрес>.

-Характеристики здания: назначение-нежилое; наименование - гараж; количество этажей - 1; подземных - 0; Материал наружных стен - деревянные. Здание расположено в кадастровом 

<

данные изъяты>, Площадь здания составляет 57,6 кв.м., номера и координаты характерных точек: 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

Указанному объекту постановлением администрации Ножкинского сельского поселения от31.07.2025 года № 54 присвоен адрес: 

<

адрес>

Технические планы на объекты подтверждают, что они соответствуют установленным строительным, санитарно-эпидемиологическим и противопожарным нормам и правилам; не создает угрозы жизни и здоровью граждан. Данное обстоятельство также подтверждается заключением специалистов по результатам обследования объектов недвижимости.

Иным путем, кроме обращения в суд, он лишен возможности признать право собственности на самовольные постройки и в связи с чем, просит суд признать за ним право собственности на указанные здания.

В судебное заседание истец не явился, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, в тексте искового заявления просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, в заявлении просил рассмотреть дело в отсутствие, исковые требования признал в полном объеме. 

Представитель третьего лица, Управления Росреестра по Костромской области, в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

В силу пункта 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона или иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с пунктами 1 и 3 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Согласно ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Суд принимает признание иска ответчиком, поскольку оно не противоречит действующему законодательству и не нарушает права и интересы других лиц.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем 

<

адрес> (паспорт серии №, выдан ДД.ММ.ГГГГ Территориальным пунктом УФМС России по 

<

адрес> в 

<

адрес>, код подразделения 440-027) право собственности наздания:

1. нежилое; наименование-гараж; количество этажей - 1; материал наружных стен - деревянные. Зданиерасположено по адресу: 

<

адрес> год постройки – 2025, площадь здания 37,1 кв.м.,номера и координаты характерных точек: 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

2. нежилое; наименование - гараж; количество этажей - 1; материал наружных стен - деревянные. Здание расположено по адресу: 

<

адрес>, площадь здания 57,6 кв.м., год постройки – 2025, номера и координаты характерных точек: 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Костромской областной суд через Чухломский районный суд в течение месяца со дня изготовления его в окончательной форме. 

Судья: Н.В. Соколов

Решение изготовлено в окончательной форме 28.08.2025 года