21RS0024-01-2025-003548-24

Дело № 2-2696/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 декабря 2025 года г. Чебоксары

Калининский районный суд г. Чебоксары под председательством судьи Мартьяновой А.В., при секретаре судебного заседания Атласкиной А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ООО «Новоюжный Калининского района», Управлению ЖКХ, энергетики, транспорта и связи администрации г. Чебоксары, филиалу «Марий Эл и Чувашии» ПАО «Т «Плюс», по иску ФИО3 к ФИО2, ФИО1, ООО «Новоюжный Калининского района», Управлению ЖКХ, энергетики, транспорта и связи администрации г. Чебоксары, филиалу «Марий Эл и Чувашии» ПАО «Т «Плюс» об обязаниипроизводить отдельное начисление платы за жилое помещение и коммунальные услуги,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2, ФИО3, ООО «Новоюжный Калининского района», Управлению ЖКХ, энергетики, транспорта и связи администрации г. Чебоксары, филиалу «Марий Эл и Чувашии» ПАО «Т «Плюс» об обязании производить отдельное начисление платы за жилое помещение и коммунальные услуги по 

<

адрес> и выдавать отдельные платежные документы по жилому помещению исходя и доли общей площади квартиры, приходящейся на каждого из зарегистрированных в жилом помещении лиц, на ФИО1 отдельно от ФИО2 и ФИО3

С аналогичным исковым заявлением обратилась в суд ФИО3 к ФИО2, ФИО1, ООО «Новоюжный Калининского района», Управлению ЖКХ, энергетики, транспорта и связи администрации г. Чебоксары, филиалу «Марий Эл и Чувашии» «Т «Плюс», в котором также просит обязать производить отдельное начисление платы за жилое помещение и коммунальные услуги по 

<

адрес> и выдавать отдельные платежные документы по жилому помещению исходя и доли общей площади квартиры, приходящейся на каждого из зарегистрированных в жилом помещении лиц на ФИО3 отдельно от ФИО2 и ФИО1

Требования мотивированы тем, что в указанной муниципальной квартире зарегистрированы ФИО1, ФИО2, ФИО3 Начиная с января 2024 года отношения между сторонами испортились, между ними постоянно возникают споры по поводу внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Соглашение о порядке оплаты за коммунальные услуги между ними не достигнуто.

Определением Калининского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ указанные гражданские дела объединены в одно производство.

В судебное заседание истцы ФИО1, ФИО3 и их представитель ФИО4, будучи извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явились, заявив ходатайство о рассмотрении дела без их участия.

Ответчик ФИО2, представители ответчиков ООО «

<

адрес>» Управления ЖКХ, энергетики, транспорта и связи администрации 

<

адрес>, филиала «Марий Эл и Чувашии», ПАО «Т Плюс», извещенные надлежащим образом, в суд также не явились.

3-и лица администрация 

<

адрес>, МБУ «Упрпавление жилищным фордом 

<

адрес>», Управление Росреестра по ЧР, извещенные надлежащим образом, явку своих представителей на судебное заседание не обеспечили.

В соответствии со ст.ст. 167, 233 ГПК РФ судом разрешен вопрос о рассмотрении дела в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Жилищным законодательством регулируются, в том числе отношения, связанные с внесением платы за жилое помещение и коммунальные услуги (пункт 11 части 1 статьи 4 ЖК РФ).

В силу ч. 1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилого фонда, включает в себя плату за пользование жилым помещением (плата за наем), плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирнымдомом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме).

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения (п. 3). Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управлениекоторым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации (п. 4). Управляющая организация, ТСЖ либо ЖК или иной специализированный потребительский кооператив, которые получают плату за коммунальные услуги, осуществляют расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с лицами, с которыми такими управляющей организацией, ТСЖ либо ЖК заключены договоры холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения, отопления в соответствии с требованиями, установленными Правительством РФ (п. 6.2).

Согласно ч. 2 ст. 69 ЖК РФ если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма (ч. 4).

Как разъяснено в п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года №14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», суд вправе применительно к положениям ч. 4, 5 ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации и ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства (абз. 2 п. 30).

В соответствии с п. 25 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 года №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» бывший член семьи нанимателя, сохраняющий право пользования жилым помещением, самостоятельно отвечает по обязательствам, связанным с оплатой жилого помещения и коммунальных услуг, в случае заключения с наймодателем (управляющей организацией) и нанимателем соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 4 статьи 69 ЖК РФ, статья 421 ГК РФ).

В случае отсутствия такого соглашения суд вправе определить размер расходов бывшего члена семьи нанимателя по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади всего жилого помещения с учетом количества лиц, имеющих право пользования этим жилым помещением (статья 249 ГК РФ). При этом на наймодателя (управляющую организацию) возлагается обязанность заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Таким образом, в соответствии с приведенными выше положениями закона, истцы вправе потребовать от наймодателя или организации, осуществляющей функции по управлению многоквартирным домом, по его обслуживанию, заключения с ними отдельного соглашения, определяющего порядок и размер их участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержания жилья.

Судом установлено, что 

<

адрес> находится в муниципальной собственности.

Указанное жилое помещение было предоставлено ФИО2 на состав семьи из семи человек, включая ее саму, мужа ФИО6, сыновей ФИО7, ФИО2, ФИО8, мать ФИО5, сестру ФИО5 на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.13).

ФИО6 умер ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ, ФИО7 - ДД.ММ.ГГГГ, ФИО8 - ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждено имеющимися в материалах дела свидетельствами о смерти (л.д.22-25).

Согласно выписке из лицевого счета, выданной ООО «Новоюжный Калининского района» ДД.ММ.ГГГГ, а также сведениями адресного досье, в указанном жилом помещении зарегистрированы: ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 – с ДД.ММ.ГГГГ.

Обращаясь с иском, истцы указывают, что стороны общее хозяйство не ведут, общего бюджета не имеют, взаимной поддержки не оказывают, к соглашению о порядке и размере уплаты коммунальных платежей прийти не могут.

В силу ч. 2 ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения.

Соглашения о порядке оплаты коммунальных услуг между сторонами не достигнуто.

Учитывая, что между сторонами не достигнуто соглашение об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги, они не являются членами одной семьи, не ведут совместного хозяйства, не имеют единого бюджета, такой порядок должен быть определен судом.

Деятельность по управлению и обслуживанию многоквартирного 

<

адрес> осуществляет ООО «Новоюжный Калининского района, ресурсоснабжающими организациями являются филиал «Марий Эл и Чувашии» ПАО «Т Плюс», Управление ЖКХ, энергетики, транспорта и связи администрации г. Чебоксары.

Закон не исключает возможности заключения между нанимателями и управляющей компанией, ресурсоснабжающими организациями отдельных соглашений об определении порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг с возложением обязанности заключать с соответствующее соглашение и выдать им отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг (чч. 4 и 5 ст. 155, ст. 156 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ).

В связи с тем, что в материалы дела не представлены сведения о наличии между сторонами соглашения об определении порядка участия сторон в оплате жилого помещения и коммунальных услуг, суд определяет порядок и размер участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в квартире, исходя из занимаемой площади жилого помещения, приходящейся на каждого проживающего с выдачей каждой стороне платежного документа.

Учитывая вышеуказанные обстоятельства, а также и то, что в спорной квартире зарегистрировано три человека: ФИО3, ФИО1, ФИО2, суд определяет участие в расходах за найм жилого помещения и коммунальные услуги, по оплате горячего водоснабжения, отдельно на и каждого. Размер и порядок участия в оплате жилого помещения и коммунальных услуг определяется исходя из доли общей площади квартиры, приходящейся на каждого из проживающих, с выдачей каждому из них отдельных платежных документов.

Между тем, требования к филиалу «Марий Эл и Чувашии» ПАО «Т Плюс», Управлению ЖКХ, энергетики, транспорта и связи администрации г. Чебоксары об обязании выдавать отдельные платежные документы на оплату коммунальных и иных услуг, суд находит преждевременными, поскольку выдача управляющими компаниями, ресурсоснабжающими организациям отдельных платежных документов на оплату соответствующих коммунальных услуг является реализацией установленного судом порядка оплаты коммунальных услуг и не требует возложения такой обязанности судом.

Таким образом, настоящее решение является основанием для выдачи управляющей компанией и ресурсоснабжающими организациями отдельных платежных документов на оплату коммунальных услуг в отношении спорного жилого помещения, исходя из доли общей площади квартиры, приходящейся на каждого из проживающих.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Определить порядок и размер участия в расходах на оплату содержания жилья, коммунальных услуг, отопления, горячего водоснабжения, за наймв жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, исходя из доли общей площади квартиры, приходящейся на каждого из проживающих, отдельно на:

- ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт РФ №, на состав семьи из одного человека,

- ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт РФ №, на состав семьи из одного человека;

- ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт РФ №, на состав семьи из одного человека.

Настоящее решение является основанием для начисления и выдачи ООО «Новоюжный Калининского района» (ИНН №), Управлением ЖКХ, энергетики, транспорта и связи администрации г. Чебоксары (ИНН № филиалом «Марий Эл и Чувашии» ПАО «Т Плюс» (ИНН №) отдельных платежных документов на имя ФИО1, ФИО2, ФИО3 на оплату содержания жилья, коммунальных услуг, платы за отопление, горячее водоснабжение, за наем муниципального жилья, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

В удовлетворении исковых требований к ООО «Новоюжный Калининского района», Управлению ЖКХ, энергетики, транспорта и связи администрации г. Чебоксары, филиалу «Марий Эл и Чувашии» ПАО «Т Плюс» о возложении обязанности по заключению отдельных соглашений и выдаче отдельных платежных документов на оплату коммунальных услуг, отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Чувашской Республики путем подачи апелляционной жалобы через Калининский районный суд г.Чебоксары в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме. Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья А.В. Мартьянова